fatalist

Без Киева, но с маслом: в столовой Госдумы переименовали котлету по-киевски Журналист Александр Юнашев заметил в столовой Государственной думы новое название котлеты по-киевски. Теперь блюдо именуется «Котлета со сливочным маслом». Цена котлеты из куриной грудки со сливочным маслом осталась прежней — 270 рублей за 128 грамм. 333.mp4

С 1 октября в России все съёмные квартиры возьмут под контроль С 1 октября 2026 года в России вступает в силу Федеральный закон № 289-ФЗ «О платформенной экономике». Одно из следствий — арендные площадки вроде Авито и Циан обязаны автоматически передавать данные о заключённых договорах аренды напрямую в налоговую службу. Раньше обязательной регистрации в Росреестре подлежали только договоры от 12 месяцев, а краткосрочная и посуточная аренда оставались вне поля зрения государства. По замыслу авторов реформы, рынок аренды переходит на прозрачную модель: сведения о сделках, включая суточные, фиксируются в единой государственной системе, интегрированной с «Госуслугами». Цели — защита участников от мошенничества и пополнение бюджета за счёт налогов Как это работает на практике Закон 289-ФЗ регулирует посреднические цифровые платформы — сервисы, которые сводят продавцов и покупателей, обеспечивают заключение сделок и участвуют в их сопровождении. Авито и Циан, через которые проходит большинство объявлений об аренде, подпадают под это определение. Что будет происходить: Автоматическая передача данных в ФНС. Платформа сама отправляет налоговой сведения о сделках — арендодателю ничего дополнительно подавать не нужно. Сопоставление данных. Система сверяет паспорт владельца, адрес из объявления с данными Росреестра и банковские поступления. Если квартира оформлена на одного человека, а живут другие, и на карту регулярно капают суммы, похожие на арендную плату, — алгоритм берёт такую пару на заметку. Особое внимание к посуточной аренде. Когда на карту поступают деньги от множества разных людей, а в интернете висит объявление с календарём бронирования, несоответствие фиксируется автоматически.

Смотря какую. Если пригодную к жизни сразу, то..... наверное от 55 тыр (бабушатник), и до бесонечности. Всё зависит и от локации, состояния, хотелок соственника /собственников, и т.д.

ИИ с нейросетью. облажались...

Дома за 1 евро, есть не тоько в Италии. Это,как правило, руины, ну или почти руины. Находятся они в бесперспективных. депрессивных районах. И с кучей ограничений по реставрации. В основно,дом должен быть с определенным фасадом, и внутрянкой, которая существовала тут всегда. И реставрация выходит. не 20-50 тыс. а далеко переваливает за сотею, а то и несколько сот. Сдать, как апраило , на длительный срок невозможно. На короткий тоже, весьма проблеатично. Если и забредёт какой турист, то только в сезон. Ну а затраты на содержание дома (очень и очень не малые), да ещё и налоги за коммерческую сдачу(их платят независимо от того, сдаются метры или нет) забросят Ваши мечталки, далеко за плинтус. Ну и продать то, что получилось, за сколь-нить приличную цену,. что бы хоть что-то отбить за реставрацию, зуб даю. никогда не получится. Ну или ждать лет 15-20. когда поднимуться обычные инфляционные цены на недвижимость.

Может, но только если второму разнополому. будет уже 9-ть лет.

Дааа.... как я частенько говорю, нет такой глупости, до чего человек (наймодатель в данном случае), не смог бы додуматься.

Что бы сделать правильный выбор, изучите рынок в регионе/городе, приобретения апартов. Выясните сумму налога (год. - от 0,5% до 2% ), стоимость коммунального обслуживания (ежемесячного), примерные цены продаж апартов, в аналогичной локации, примерную сумму арендной платы (не запросы сосбственников, а реальные суммы аренды). за аналогичные апарты в этой локации, примерную сумму ремонта, после естесственного износа мебели, оборудования (если будет сдавать с этим), ремонта самой площади и т.д. Посчитайте валовой доход от сдачи (с учетом налога 6% (ИП на упрощенке), или НДФЛ 13% (без регистрации предпринимательства), Это с каждого полатежа арендной платы!!!! Вычтите все затраты. которые я указал ранее. Прикиньте сумму покупки и продажи . С разницы учтите налог при продаже апартов (НДФЛ 13-15%, если он будет иметь место, по сроку владения 3 или 5 лет). Ну и ещё, НПД (4 или 6%) при сдаче апартаментов в аренду, нельзя применять, в отличии от сдачи жилой недвижимости. Так же как и налоговый вычет в 1 млн. руб при продаже апартов (только 250 тыс.). Посчитайте всё это, и сделайте для себя вывод. СтОит или не стОит. Все просто, обячная математика школьной программы..

Сам по себе факт прописки несовершеннолетнего или наличие судимости, особой роли не играют. Но.... вот проверять такие квартиры надо тщательнейшим образом. Нет ли прописанных "отказников" при приватизации(самая головная боль), нет ри решений суда об отсрочке выселения/снятия с рег. учета несовершеннолетнего (и такое бывает, осбенно с малолетними), не является ли несовершеннолетний сособственником квартиры (при продаже потребуется решение опеки), тоже самое и лицо с судимость. Отбывает ли он наказание, или уже вышел. И т.д. и тп. Риски есть, но они , не скажу что просто, но выявляются и решаются. Тут главное. что квартира по всем параметрам "вкусная".

Отсутствие прописки/регистрации, не освобождает от обяханности уплаты по услугам ЖКХ. Кроме оплаты воды/водоотведения, электроэнергии/газа, пользование лифтом, вывоза мусора, если в Вашем регионе, начисление происходит по количеству прописанных или проживающих жильцов. Остальное, всё оплачивать надо. Отопление, техобслуживание и содержание жилья:, капитальный ремонт, налог на недвижимость. Собственность это не только право, но и беремя содержания. Ну и платить сособственник обязан на польностью, а должен пропорционально своей доли в жилом помещении.

Немного добавлю... Наследственные квартиры, надо проверять с особой тщательностью, не пренебрегая информацией из ЗАГСа и нотариуса. Тут срок исковой давности может быть десятки лет. 3 года с момента, когда лицо узнало о нарушенном праве наследника, и двадцать лет с момента открытия наследства. Наследник просто НЕ ЗНАЛ о смерти наследодателя, и это реальный аргумент в суде для восстановления срока пропуска исковой давности. .

Ближе к НГ об этом поговорим.

В Собянинске. Как раз я представлял интересы нанимателя. На полтора года дело затянул, ибо и меня обидел наймодатель. Мало того, ещё и помог ФНС его ошкурить на несколько сот тыс. руб. на недоимки, штрафы, пени.... Вот так. Надо знать кого обижать.