Недвижимость за рубежом часто становится одним из наиболее выгодных вариантов инвестиций. Выгодна ли в этом плане Болгария? Несомненно! Для этой страны очень удачны инвестиции, как в жилую, так и в коммерческую недвижимость. Болгария уже несколько лет к ряду лидирует на рынке зарубежной недвижимости по интересу к приобретению жилья здесь жителями стран СНГ, и согласно статистике больший процент покупателей ищет жильё для себя.

Чем хороша недвижимость Болгарии

1. Болгария - хорошо знакомая русским страна на морском побережье, с замечательным климатом и доброжелательной, дружелюбной обстановкой.

2. Расположение на черноморском побережье является одним из существенных преимуществ в плане инвестиций в недвижимость Болгарии. В летний период можно сдать приобретённое жильё в аренду и получать прибыль. Наибольший интерес покупателей вызывает недвижимость на курортах как наиболее привлекательная и в плане собственного жилья, так и в плане сдачи в аренду или же приобретения коммерческой недвижимости.

3. В отношении цен на недвижимость в Болгарии более лояльные предложения по сравнению с большинством европейских стран. Но дешевле всего вариант покупки жилья в новостройке на начальном этапе строительства. В Болгарии можно легко купить жильё, как от застройщика, так и от прямого владельца при рассмотрении варианта вторичной недвижимости.

4. Став владельцем недвижимости в Болгарии, вы сможете без проблем оформлять многократную визу, как для себя, так и для членов своей семьи. Вы спокойно сможете приезжать на отдых в эту страну.

5. Ограничений на покупку недвижимости в Болгарии для иностранцев нет. Возможна оплата покупки недвижимости в рассрочку.

Лояльность к иностранным предпринимателям Болгарии

Стоит отметить, что в Болгарии нерезиденты страны (физические лица) не могут купить недвижимость вместе с земельным участком. Но, благодаря закону, поощряющему развитие иностранного бизнеса в Болгарии, любой иностранец при создании собственной фирмы согласно всем условиям болгарского законодательства получает право на собственность, включая как саму недвижимость, так и землю. Поэтому приобретение коммерческой недвижимости в Болгарии обладает дополнительными плюсами. Сам же дом в Болгарии вместе с земельным участком иностранцы могут приобрести следующим образом:

1) оформив недвижимость на себя, а землю – на созданную ими в Болгарии свою фирму;

2) оформив и недвижимость, и земельный участок на основанную в Болгарии свою фирму.

Зачастую такие фирмы создаются исключительно для покупки дома с земельным участком в Болгарии. Годовое содержание такой «мёртвой» фирмы получается довольно экономным, а оформленная покупка стоит этих сложностей.

Коммерческая недвижимость Болгарии

Болгария - одна из наиболее выгодных для приобретения коммерческой недвижимости европейских стран. Минимум документов, лёгкая процедура оформления, сравнительно дешёвый наёмный труд, невысокие налоги на недвижимость и широкий выбор вариантов прибыльной коммерческой недвижимости – основные плюсы в данном случае.

Небольшие кафе, рестораны и магазины у моря – наиболее популярные вариант коммерческой недвижимости Болгарии. Можно купить уже существующий действующий магазин или же приобрести помещение под него и создать всё с нуля. Не менее интересен и вариант приобретения частных гостиниц и пансионатов вблизи моря. Ещё одно востребованное среди иностранцев направлений коммерческой недвижимости Болгарии – покупка и сдача в аренду офисов.

Доля риска, конечно, всегда имеется, ведь сложно однозначно предсказать результат. К примеру, при покупке коммерческой недвижимости вблизи побережья шансы на результативность таких инвестиций будут более высоки, чем в менее популярных среди отдыхающих регионах. Небольшой отель на берегу моря или же уютный ресторан будут приносить более стабильную прибыль, чем аналогичное заведение в более удалённых и менее привлекательных для отдыхающих местах.