Коммерческая недвижимость в Италии

[Гелла]

Если язык знаете плохо и жить там не собираетесь, то это логично. Только стоит все взвесить и просчитать. И не по идеальному варианту, а по варианту "с камнями". Нужно найти того, кто хорошо знает местные законы и может дать адекватную правдивую информацию. Возможно на уровне консульства(посольства) стоит с кем-либо пообщаться. 

[Михаил-ТОП]

1 час назад, Ula71 сказал:

На самом деле я тоже думаю именно так, но хотелось знать мнение со стороны. А можно приобрести, как коммерческую недвижимость и сдать в аренду?

 

напишите в личку,обсудим.

[AstaN]

16 часов назад, Ula71 сказал:

На самом деле я тоже думаю именно так, но хотелось знать мнение со стороны. А можно приобрести, как коммерческую недвижимость и сдать в аренду?

 

Проще нанять управляющего.

[Гелла]

6 часов назад, AstaN сказал:

Проще нанять управляющего.

 

Управляющего, который бизнес вести будет или который в аренду сдаст?

Если идти по этому пути, то можно при наличии постоянного предложения сначала самому попробовать арендовать и бизнес вести (в вариантах с управляющим или без).  А после уже и окончательное решение принимать.

[Koshkin]

Ula, расскажу пару слов о каждом городке. Просто я сам живу периодически на Сардинии и уже изучил ее вдоль и поперек. 

Изола Росса и Коста Парадизо – курортные городки. Много состоятельных европейцев. Думаю, что прибыль будет, но надо смотреть на месте. Только на месте вы сможете узнать важные подробности. И ни на одном форуме вам об этом не расскажут.
Бадези – маленький городок на море. Возможен доход за счет местных жителей, в летний сезон есть туристы. Вы знаете, итальянцы очень любят обедать в пиццериях. Особенно в выходные дни. По своему опыту могу сказать, что начиная с пятницы вечером уже сложно найти место в приличном заведении. Суббота и воскресенье – святое дело, заказывают столы на все семейство и таких семей вы насчитаете много. Каждый стол человек на 10-15. Если пицца качественная клиенты будут всегда. Я жил рядом с маленькой пиццерией, могу сказать, что  это востребованный бизнес. А если в туристической зоне и подавно.
Ольбия – крупный город на севере, портовый город. Если заведение в центре, то желающие будут. Многое и от вас зависит: как организуете сервис. 
Кастельсардо – опять же курортный городок на море. Думаю, что акцент на туристах. Но надо ехать смотреть. 
Гарантировать заранее определенную прибыль вам никто не может. У одного хозяина она такая, у вас может быть другая. Субъективный фактор. Вникайте в тонкости местного бизнеса. В любом случае, изучайте регион и учите итальянский.
 

[Ula71]

Спасибо. Я согласна. В июне планирую ехать в смотровой тур на Сардинию. Как раз, чтобы узнать детали и увидеть своими глазами.

[Rudolf]

Правильно, только своими глазами смотреть надо, и принимать решение

[sarkis]

Итальянское агентство недвижимости " Victoria House" поможет вам Купить Виллу, квартиру или снять в аренду на лето, зиму и т.д  в любом городе Италии при любых Ваших возможностях.
Свяжитесь с нашим Менеджером из России
Почта: sarkis.realestate@gmail.com
Мобильный: +7(916)993-14-14