Elenka

Семейная ипотека в России была продлена до 2030 г. Согласно программе сейчас, кредит на покупку жилья по ставке до 6% могут получить семьи, где есть ребенок до 6-ти лет включительно, ребенок с инвалидностью до 18 лет, а также семьи с двумя и более детьми до 18 лет. "Льготные программы сейчас фактически держат ипотечный рынок в России. По оценке ЦБ, в сентябре основной объем выдач пришелся на льготные кредиты. Рыночные ипотеки выдали на почти 92 млрд .руб., а льготные – на 313 млрд. руб., из них семейная ипотека составила 271 млрд. рублей", – Владимир Чернов, аналитик "Freedom Finance Global". Но вот теперь льготная ставка будет зависеть от количества детей в семье. Для семей с 3-мя детьми льготная ставка по жилищному кредиту может опуститься до 4%, для родителей, у которых 2-ое детей, она останется на уровне 6%, а для тех, у кого только один ребенок, - увеличится до 10% или даже 12%. Я - не аналитик, не финансист, не строитель. Я - тётка, ждущая внуков . И мне кажется, что ждать придётся долго. На первого ребенка и так все меньше людей решается, а если на него ставка будет выше, чем на третьего, то ждать повышения рождаемости вряд ли придется...Ставить % ипотеки в зависимость от кол-ва детей - это, своего рода, саботаж усилий президента по убеждению молодёжи становиться родителями.

Страна развивается во всех областях, чему способствуют открытия наших учёных. Причём уже довольно большую часть в них составляют молодые люди. Работают не только Институты Академии Наук, но и лаборатории университетов, спец.структуры....

Министр Здравоохранения РФ Михаил Мурашко: Мы действительно делаем диспансеризацию доступной. — Наш приоритет - доступность качественной медпомощи каждому россиянину вне зависимости от региона проживания и особенностей здоровья, — сказал министр. Теперь, с изменением Программы госгарантий бесплатного оказания медпомощи маломобильные граждане, живущие в сёлах и отдалённых районах, а также те, чья доставка в медучреждение затруднена, смогут пройти обследование не только амбулаторно, но и в стационаре; Для этой категории людей вводится краткосрочная госпитализация на срок до 3 дней, чтобы пройти все обследования в рамках диспансеризации. При выявлении заболеваний пациенты смогут сразу получить специализированную и даже высокотехнологичную помощь в больнице или направление на лечение .... — Диспансеризация в стационарных условиях для этой категории граждан финансируются за счет средств обязательного медицинского страхования, — добавил он. Направление на прохождение диспансеризации в стационарных условиях сможет выдать участковый терапевт, врач общей практики или семейный врач, а также фельдшер, если ему переданы функции одного из этих специалистов. Ранее председатель Правительства РФ М.Мишустин заявил о том, что по поручению Президента России Правительство РФ расширило возможности для граждан проверить своё здоровье и получить рекомендации врачей, утвердив изменения в Программу госгарантий бесплатного оказания гражданам медицинской помощи.

В ряде случаев дарение недвижимости обусловлено не столько щедростью, любовью и заботой, сколько необходимостью Если вы планируете воспользоваться дарением, надо помнить о важном: 1. Действовать только через нотариуса. Начиная с 13 января 2025 г., все договоры дарения недвижимости, которые заключаются между гражданами, подлежат нотариальному удостоверению под угрозой ничтожности (ФЗ от 13.12.2024 N 459-ФЗ). 2. Госрегистрация перехода недвижимости к одаряемому - вторична. Верховный суд РФ позволяет признать дарение недвижимости совершенным даже в отсутствие записи в ЕГРН, отмечая, что это не влияет на действительность самой сделки. Одаряемый может обратиться в суд за решением о госрегистрации его права собственности на недвижимость (например: ВС РФ, № 5-КГ24-87-К2). 3. От налога при дарении освобождаются только близкие родственники. Одаряемый не платит налог со стоимости полученной недвижимости, если приходится дарителю супругом, родителем, ребенком, дедушкой, бабушкой, внуком, братом или сестрой (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Всем остальным придется с 2025 г. платить повышенный НДФЛ: 13% от кадастровой стоимости до 2,4 млн руб. и 15% — с суммы превышения. 4. При дарении единственного жилья даритель может сохранить за собой право пользования им - и суд будет считаться с этим. В судебной практике такие договоры признаются действительными, и даже если одаряемый потом продаст или передарит жилье кому-то еще, за дарителем признают право пользования жильем (например: Четвертый КСОЮ, № 8Г-37425/ 2024). 5. Дарение можно отменить, если это предусмотрено договором. Если даритель переживет своего одаряемого, он сможет вернуть недвижимость себе, отменив договор дарения (ст. 578 ГК РФ). Но такая возможность должна быть прямо предусмотрена в договоре. Иначе недвижимость может уйти к наследникам одариваемого. Поэтому не забывайте об этом пункте, заключая договор. Эх, мне бы кто что подарил

В Госдуме обсуждались способы изменения ставок по "Семейной ипотеке" в зависимости от количества детей. При появлении 3-го ребенка в семье ставка может снизиться, а при рождении 1-гого - увеличиться. Об этом рассказал Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. По его словам, ставка при рождении 1-ого ребенка может составить 10%-12%. При появлении в семье 2-го ребенка, близнецов или двойняшек ставка останется на текущем уровне 6%. При рождении 3-го ребенка предлагается ставка в размере 4%, однако обсуждается и вариант снижения до 2%. На мой взгляд, более чем странное решение. Если не сказать... вредоносное.

В России спущено на воду первое речное электрическое колесное судно -"Минин". Это стало, своего рода, символом рождения российской речной отрасли.

Недавно где-то видела таблицу с указанием некупленных кв.м. по городам России. Стоит ли думать, что строительная отрасль в упадке? Нет продаж - значит, нет денег для строительства новых объектов- так? Или чем объясняется выделение дополнительного финансирования на субсидирование застройщиков из малых городов? СМИ: "Из резервного фонда Правительства РФ Минстрою будет перечислено 500 млн. рублей. Их используют в виде вклада в имущество АО «Дом.РФ», что позволит возместить банкам недополученные доходы по кредитам, выданным застройщикам. Благодаря этому сохранится возможность предоставления льготной ипотеки (под 12%) на возведение жилья в населенных пунктах с количеством жителей до 100 тысяч человек".

Если "Китай нас одевает-обувает и много чем обеспечивает", то "Россия кормит Китай" Экспорт только агропромышленной продукции из России в Китай в январе - октябре 2025 г. в стоимостном выражении увеличился на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил почти $6 млрд. Главные экспортные позиции включают рыбу и морепродукты, растительные масла, зерновые, горох и свинину ( сообщил Руководитель Федерального центра "Агроэкспорт" И.Ильюшин) Китай разрешил поставки российской манной крупы и ржаной муки на свой рынок. Это предусмотрено Протоколами о соблюдении инспекционных и карантинных требований, которые были подписаны между российской службой и Главным таможенным управлением КНР в рамках мероприятий, посвященных 80-летию Победы в ВОВ. Об этом в мае 2025 года, - сообщил Россельхознадзор. - Стороны продолжают работу по допуску поставок российской озимой пшеницы, ячменя и рапса, а также проса, сорго, чечевицы, нута и пищевого соевого шрота, кормов для продуктивных животных, готовой мясной продукции из свинины и мяса птицы, говядины и молочной продукции. Экспорт российского мороженого в Китай набирает обороты, несмотря на временные колебания: в 2024 г., поставки выросли почти вдвое, а в 2025 г. ожидается дальнейший рост, несмотря на снижение в августе 2025 г. Причиной популярности является высокое качество российского продукта. Основными регионами-поставщиками являются Томская, Московская и Ленинградская области. https://vk.com/video_ext.php?oid=-197461611&id=456247672

Импортозамещение продолжаются, антироссийские санкции работают на Россию, страна развивается во всех областях.

Мошенничество сегодня переживает бум. Аренда квартиры остается зоной повышенных рисков для обеих сторон сделки. Риски существуют для обеих сторон. Риски для арендаторов: - фейковые объявления с заниженной ценой и "бронь по предоплате". Мошенники требуют залог до осмотра и исчезают. Рекомендация: сверять рыночный диапазон аренды по локации до перевода средств. - "дублеры" объявлений. Злоумышленники копируют реальные объекты и предъявляют «ключи». Рекомендация: проверять правообладателя по выписке ЕГРН, запрашивать подтверждающие документы. - аренда без договора или с поддельными бумагами. Рекомендация: заключать официальный договор и сверять паспорт арендодателя с данными в документах на объект. - псевдоагентства подбора. Берут предоплату и показывают заведомо неподходящие варианты. Результат — утрата денег без результата. Риски для собственников - "заселенцы" без оплаты. Под предлогом «перевезти вещи» жильцы получают доступ и месяцами откладывают платежи. Рекомендация: передавать ключи и подписанные документы только после получения денег. - подделка паспортов и документов с последующей субарендой. Аферисты оформляют ложные документы, сдают посуточно или берут предоплату за длительный срок, иногда — нескольким клиентам. Рекомендация: проверять личность через «Госуслуги», запрашивать подтверждение работы и реквизиты. Проверку арендатора квартиры перед арендой: 1. Идентификация личности и доходов 2. Проверка долгов и кредитной истории 3. Обратная связь от предыдущего арендодателя 4. Личная встреча 5. Договор и предоплата Тщательная проверка и подготовка документов снизит вероятность мошенничества. Согласны? Может, еще что посоветуете?

Некоторые считают, что если сдать свою квартиру, не указав в Договоре срок, они смогут в любое время выставить квартирантов за дверь. На самом же деле, они связывают себя долгосрочными обязательствами: - по закону Договор найма жилого помещения может заключаться на срок не более 5 лет. И если в договоре срок не определен, то он автоматически считается заключенным на максимальный срок (5 лет). Поэтому выселить нанимателей досрочно будет весьма проблематично - тем более, без решения суда. А судебная практика по вопросу досрочного расторжения Договора найма по требованию собственника требует доказать веские основания для подобного расторжения (одного лишь желания наймодателя отказаться от договора недостаточно — см. Постановление КС РФ от 02.06.2022 № 23-П, п. 14 ПП ВС РФ от 22.11.2016 № 54). Поэтому без указания срока Договора найма жильцы имеют полное право пользоваться квартирой в течение 5 лет, если только не допустят существенного нарушения своих обязанностей. Имейте это в виду, составляя Договор!

Что имеем не ценим, а наверное, все познаётся в сравнении... --Стала известна астрономическая стоимость родов Тодоренко в США. Телеведущая родила третьего ребенка в клинике Майами, где в 2022 г. на свет появился ее сын Мирослав. По данным источника, стоимость родов в американском медучреждении варьировалась от 6 до 100 тыс. долларов в зависимости от пакета услуг. Минимальный пакет услуг включал сопровождение личным менеджером и трансферы, а VIP-предложение за 100 тыс. долларов предусматривало круглосуточное обслуживание и индивидуальные апартаменты.

Точно. "Но...." как-то не особо радует. Жилье при банкротстве не всегда остается в недоступности для кредиторов. По Гражданскому процессуальному кодексу под этим понимаются квартира или дом с участком, которые полностью или частично принадлежат должнику и членам его семьи и являются единственным пригодным для постоянного проживания помещением. В рамках процедуры банкротства такое единственное жилье обычно исключается из конкурсной массы и остается у должника. Однако ключевое значение имеет понятие «пригодное для жизни»:, например, дачный домик без статуса жилого помещения таковым не признают и он может быть взыскан. С апартаментами ситуация неоднозначна: раньше их часто относили к имуществу, подлежащему реализации, но в июне этого года Верховный суд РФ дал основание признавать апартаменты единственным жильем в ряде случаев. Если у должника имеется только один пригодный для проживания объект, и он фактически там зарегистрирован, этот объект не включают в конкурсную массу, даже если должник временно живёт в другом месте. Но при отсутствии регистрации в собственной единственной квартире/доме право на защиту теряется. Пример: человек прописан у родителей, но владеет собственной квартирой - тогда единственным жильем в понимании суда будет место, где он зарегистрирован, а его квартира может быть отнесена к имуществу для реализации. Когда у должника несколько жилых объектов, суд принимает решение, учитывая интересы семьи - выбирают один объект, не подлежащий продаже. При этом учитываются стоимость, планировка, пригодность для проживания детей и целесообразность реализации каждого из помещений. Если жильё оформлено совместно с супругом, оно может быть выставлено на реализацию: доля должника пойдёт на погашение обязательств, а супруг(а) сохранит или получит свою часть средств от продажи в соответствии с правовым статусом долей. На практике встречаются случаи, когда даже «единственное» жилье изымают и продают. Такое возможно при наличии у должника недобросовестных действий - попыток оформить жильё как единственное задним числом, скрыть или продать его перед банкротством; при длительном фактическом проживании в другом месте с регистрацией не по адресу; либо если суд сочтёт жильё чрезмерно большим или «роскошным» по сравнению с нуждами семьи. Если квартира находится в залоге по ипотеке, её можно сохранить, если урегулировать отношения с кредитором - например, заключить мировое соглашение и списать прочие долги. Но если ипотечная квартира не является единственной, кредитор вправе обратить на неё взыскание, и инициировать процедуру банкротства в таком случае часто бессмысленно. Прежде чем запускать процесс банкротства, важно взвесить все «за» и «против»: он не всегда приносит выгоду и связан с рисками. Юристы по банкротству не всегда озвучивают все подводные камни, поскольку их цель - получение прибыли от обработки большого числа клиентов.

Россия развивается. Очень интересно и приятно постоянно узнавать что-то новое. ----Из окна - в розетку! Российские ученые из МИСИС создали «умные стекла» на основе минерала перовскита. Они поглощают солнечный свет и превращают его в электричество. Всего один квадратный метр такого стекла может генерировать до 150 ватт электроэнергии. Представьте: вместо простых окон - целые фасады, питающие здание энергией! ----На пермском заводе вендингового оборудования «IVM | Третий кран» разработан и запущен 15 октября в производство первый в России вендинговый автомат, позволяющий с одной локации продавать не только чистую питьевую воду, но и натуральные морсы, приготовливаемые непосредственно в момент продажи. «Сегодня сам факт продажи качественных натуральных морсов в розлив из вендингового аппарата является на рынке уникальным предложением. А объединение в одном автомате функций привычного водомата и морсомата - вдвойне уникальным." «Водоматная» часть АЙВИМИКС включает в себя встроенную систему очистки воды на основе технологии обратного осмоса, накопительный бак и все стандартные технические решения, присущие моноблокам из линейки IVM ---"Ростех" пондставил первый российский "рукав" для аэропортов. Раньше такое оборудование поставлялось в Россию только из-за рубежа. Одно из преимуществ российского пассажирского телетрапа в том, что он совместим со всеми типами самолетов, сообщили в госкорпорации ---«Металлургическая алюминиевая компания» («МАК») 2 октября открыла в Самаре новый производственный комплекс. Благодаря этому предприятие нарастило выпуск технологического оборудования для нефтегазовой отрасли – скважинных центраторов, поплавковых систем и фланцев. Мощности нового производственного комплекса позволят выпускать ежегодно до 96 тыс. единиц скважинных центраторов, до 720 комплектов поплавкового оборудования и до 6 тыс. фланцев. Локализация продукции составляет 100%, в производстве используется российское сырье: стальные листы, прутки, круги, трубы и проволока. Среди заказчиков продукции – российские газонефтесервисные компании, обеспечивающие геологоразведочное, нефтяное и газовое бурение. Среди них сервисные подразделения «Роснефти», «Зарубежнефти», «Газпром нефти», «Сургутнефтегаза» и «Татнефти» ----На предприятии холдинга «Швабе» в Красноярске 3 октября стартовал промышленный выпуск германиевых пластин для солнечных батарей космических аппаратов. Это первое в стране промышленное производство полированных пластин из германия. Они применяются в качестве основы солнечных элементов для космической отрасли и возобновляемой энергетики.

Продолжаются кулинарные и продуктовые схватки - как между Россией и Украиной, так и кое-где ещё в Мире. Видеть это странно и смешно. Люди с ума сходят "на ровном месте". Возмущены до глубины души: в Эстонии потребовали убрать бутылки Coca-Cola с русскими именами. В эстонских магазинах появились бутылки Coca-Cola с персонализированным оформлением. Однако вместо имен Марк, Элли, Давид и Аделе на напитках были имена, которые типичны для русскоговорящих жителей страны. Например, Настя, Сергей, Роман, Света и другие. Эстонцы в соцсетях потребовали убрать русифицированные газировки из магазинов, однако компания Coca-Cola объяснила, что при выборе имен на бутылках для Эстонии опиралась на официальную статистику властей (согласно данным, наиболее распространенными именами в Эстонии в 2025 г. будут Александр (более 11 тысяч человек) и Ольга (10 тысяч человек).