Marina

Энергоэффективный небоскреб в Сан-Франциско по проекту Studio Gang. Архитекторы сфокусировались на сочетании динамичной формы и инженерных решений: закрученный фасад с эркерами, модульная система навесных фасадов, система охлаждения VRF, современна система сбора и повторного использования серой воды, озеленённая крыша. В итоге проект получил сертификат LEED Gold.

ЖК «Лосиноостровский парк» Дом комфорт-класса на 235 квартир, сдача в I кв. 2028 года Цены за м²: студии без отделки от 508 тыс., 1-3х комнатные (без отделки) от 467 до 343 тыс. Средняя цена за квартиру 22,4 млн. Оплатить можно в рассрочку на 12 мес., ипотека 12,39% на весь срок, семейная ипотека 6%. Подходит семьям с детьми - близость парка «Лосиный Остров», удобная транспортная доступность: до метро пешком 10 мин, функциональные планировки + готовая отделка Плюсы, минусы, отзывы покупателей - что говорят покупатели и жильцы Что хвалят Близость к природе. Один из самых частых плюсов - национальный парк «Лосиный Остров» буквально в 5–10 минутах пешком. Жители пишут, что гуляют там регулярно, особенно летом, и ценят вид из окон на зелёный массив. Транспортная доступность. До метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского» 12–15 минут пешком. Рядом остановки трамваев и автобусов, удобный выезд на Северо-Восточную хорду. Закрытые дворы и безопасность. Жильцы отмечают, что во дворы не заезжают машины, вход по магнитному ключу или через приложение. Многие спокойно выпускают детей гулять одних. Качество отделки. Часть покупателей, получивших ключи, оценили отделку от застройщика на 4–5 баллов. В новых корпусах ПИК улучшил шумоизоляцию, увеличил толщину полов, что снижает шум от соседей. Планировки. Хвалят евро-планировки с большими кухнями-гостиными, гардеробными, мастер-спальнями с собственными санузлами и балконами. Упомянуты и «распашонки» - двухкомнатные квартиры со спальнями на разные стороны. Контингент соседей. Несколько отзывов отмечают, что соседи в основном адекватные, молодые, много семей с детьми и айтишников. Цена. Покупатели называют цены одними из самых доступных в Метрогородке, особенно если брать на раннем этапе строительства. На что жалуются Парковка - главная боль. Это самый частый минус во всех источниках. Парковочных мест катастрофически не хватает, вокруг знаки «остановка запрещена», работает эвакуатор. Многоуровневый паркинг долго не строили, временный - платный и маленький (100–150 мест). Очередь на машино-места - более 100 человек. Переносы сроков сдачи. Жильцы жалуются, что застройщик переносил сроки сдачи корпусов, при этом не всегда вовремя уведомлял, ни SMS, ни официальных писем не приходило. В то же время один из недавних отзывов сообщает, что застройщик наоборот сдвинул срок на полгода раньше, и покупатели этому рады. Лифты. Несколько жильцов отмечают частые поломки лифтов. Впрочем, добавляют, что чинят их достаточно быстро. Промзона и запахи. Рядом с комплексом расположены промзона, ТЭЦ и плодоовощная база. Один из жильцов снимает квартиру и жалуется на запах чипсов с плодоовощного комбината 3–4 раза в неделю, а летом почти каждый день. Другие отмечают трубы ТЭЦ, видимые из окон. Инфраструктура достраивается медленно. Школу и детский сад обещали открыть уже несколько лет, но сроки сдвигаются. Многоуровневый паркинг также не построен. Часть корпусов разделены узкой полосой стройки, сквозного проезда между ними нет приходится обходить около километра. Двор и озеленение. Один из жильцов описывает затоптанные газоны, велосипеды, прицепленные к столбам, и подтопленные кладовые. УК не всегда реагирует на эти проблемы. Окна и холод. Жилец, снимающий квартиру, пожаловался, что зимой холодно из-за неудачного угла установки окон. Других подобных отзывов немного, но стоит иметь в виду. Резюме Транспортная доступность спорная. Оценки жителей варьируются от 6,3 до 9 учитывается не только пешая доступность до метро, но и загруженность дорог, доступность соц.объектов. Инфраструктура недотягивает. Оценка 5,2/10 и 0% парковки — это объективные индикаторы того, что комплекс пока не обеспечивает жителей полным набором услуг Надёжность застройщика подтверждена: 84% домов сдано вовремя, все 7 корпусов аккредитованы Сбером, эскроу-счета работают Экология - сильная сторона. Качество воздуха оценено в 8/10, что выше большинства других категорий Оставить заявку можно в любом мессенджере по номеру+7(905)771-29-85 или в тг @Marya_Rumyantseva, пришлю презентацию, планировки и выберем лучшие лоты. Обзоры новостроек, подборки и интересные лоты в тг канале

One Ocean Pavillion, Йосу, Южная Корея. Проект был разработан австрийским архитектурным бюро Soma. Архитекторы вдохновлялись двойственным восприятием океана: как бесконечной поверхности и как непостижимой глубины. Это отразилось в плавных, текучих формах здания, которые плавно переходят из вертикального положения в горизонтальное.

Срок сдачи: III кв. 2026 года. Проект реконструкции особняков в центре Москвы в 300 метрах от Кремля. Состоит из двух зданий с апартаментами элит-класса и офисных помещений. Резиденции с отдельным выходом к собственному благоустроенному участку, пентхаусы с панорамным видом на Кремль и Москву-реку, с тремя мастер-спальнями, балконами с французским остеклением и высокими потолками до 3,6 метра. Большинство планировок обладают большими кухнями-гостиными, окнами с видом на несколько сторон света, отдельными гардеробными. Инфраструктура: - школы; - детские сады; - поликлиника и аптеки; - магазины; - бутики и продуктовые супермаркеты; - фитнес-комплексы и торговые центры. Дома расположены в окружении купеческих усадьб и старых особняков, музеев, театров и прочих культурных достопримечательностей. До Кремля — 5 минут пешего хода. Транспортная доступность: м. Охотный ряд - 5 мин. пешком, м. Театральная - 5 мин. пешком.

Флагманский магазин Hermes, Пекин, Китай. Магазин обернут оригинальной фасадной системой из керамических панелей, напечатанных на 3D-принтере. Собранные вместе они образуют "полупрозрачную вуаль", каждый изгиб которой рассчитан архитекторами бюро Mamou-Mani Architects с помощью инструментов параметрического дизайна. источник: architime

Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в IV кв. 2027 – IV кв. 2029 г. Пятнадцать корпусов высотой от 9-46 этажей. Студии, однокомнатные квартиры евроформата, двухкомнатные с большими гостиными и выделенными помещениями для хранения стиральных машин, а также эксклюзивные планировки с тремя мастер-спальнями, двумя видовыми террасами и панорамными окнами в гостиных от потолка до пола. Подземный паркинг с мойкой для машин, первые этажи займут коммерческие помещения. Внутренний двор — закрыт от машин и благоустроен. Круглосуточная охрана, служба консьержей. В рамках первой очереди планируют построить детский сад на 150 мест. В последующих очередях запланирована школа. В радиусе 1 км работают несколько общеобразовательных школ и детских садов, городская больница, Даниловский рынок, продуктовые супермаркеты «Азбука вкуса», «Пятерочка», «Верный». Транспортная доступность: м. Тульская и Павелецкая — 20 минут пешком.

Срок сдачи: I кв. 2030 года. Девять корпусов, разной этажности, клубные дома, бизнес-центр и коммерческие пространства. Квартиры — от однокомнатных до просторных пентхаусов с террасами. На первых этажах корпусов запланированы коммерческие помещения: магазины, аптека, кафе, булочные, банковские сервисы, ресторан. Для резидентов предусмотрены фитнес-зал с бассейном, спа-зона, детская комната, арт-мастерская, коворкинг-зоны и переговорные. Подземный паркинг оборудован системой распознавания номеров и видеонаблюдением. Система «умный дом» для управления климатом и освещением со смартфона. Инфраструктура: - магазины, аптеки, кофейни и пекарни; - отделения банков и ресторан с летней верандой; - спортзал, студия йоги и танцев, творческая мастерская; - детская игровая комната и многофункциональные залы. Рядом Петровский парк, около 4 мин пешком. - набережная реки Ходынка, около 24 мин пешком, прогулочный маршрут; - комплекс ВТБ Арена с магазинами и фитнес-центрами поблизости. Транспортная доступность: м. Динамо - 15 мин пешком, м. Петровский парк - 10 мин. пешком.

Срок сдачи: III кв. 2027 года. Три корпуса высотой от 17 до 24 этажей. Двухуровневый подземный паркинг, зона ритейла с пешеходными маршрутами, площадь с фонтаном, игровая и спортивная площадки, чайный домик. Квартиры: студии, 1 – 4х комнатные, с террасами и угловым панорамным остеклением. Инфраструктура: - спортивно-развлекательные центры, каток; - детская и взрослая поликлиники; - банки; - кафе, кофейни и рестораны; - салоны красоты; - ВУЗы и гимназии; - стоматологии. Вокруг квартала «Мира» есть множество достопримечательностей, парков, а так же река Яуза. Расстояние до Парка Акведук — 130 м, до ВДНХ — 500 м, до Сокольников и парка Лосиный остров — немного больше 1 км. Транспортная доступность: м. ВДНХ - 15 мин. пешком.

Девятиэтажный дом на 76 квартир. Апартаменты, резиденции и квартиры с пентхаусами, два из которых двухуровневые, и отдельные квартиры с собственными дворами. Территория закрытая, с видеонаблюдением и контролем доступа, система "умный дом". Двухуровневый подземный паркинг на 74 машиноместа и 7 открытых мест, а также зарядка для электромобилей. Внутренняя инфраструктура включает дизайнерское лобби, фитнес-центр, спа и библиотеку. Инфраструктура: - магазины, кафе, аптеки; - учреждения культуры исторического центра; - сквер Ислама Каримова; - Пионерский пруд. Транспортная доступность: м. Полянка - 5 мин. пешком, м. Третьяковская - 10 мин пешком Срок сдачи: III кв. 2029 года

Комплекс Iconic Towers, Алатау, Казахстан. Архитекторы вдохновлялись окружающим ландшафтом: хребтом Заилийский Алатау — частью горной системы Тянь-Шань. Долины, ледники и слоистый рельеф этого массива напрямую отразились в архитектуре: концептуальный проект так и называется — «Горный ландшафт» В основании комплекса разместят трёхэтажный подиум с культурными пространствами и торгово-развлекательной зоной площадью 58 тыс. кв. метров. Планируется, что строительство начнут в мае 2026 года, а ввод комплекса в эксплуатацию произойдёт к концу 2029 года.

Сдача: 3 кв. 2026 года. 18-этажный дом с закрытым двором и подземной парковкой. Варианты планировок - студии и 2х-комнатные апартаменты. Бесшумные лифты, колясочные, комнаты матери и ребёнка, система «Умный дом», с помощью которой жители смогут оплачивать коммунальные услуги, вызывать сантехников или управлять климатом в квартирах через мобильное приложение. Инфраструктура: - детский сад; - школа № 429; - центральная поликлиника ФТС России; - Московский энергетический институт; - Национальный институт дизайна; - Московский институт юриспруденции. Дом расположен всего в 600 метрах от самого зеленого и большой парка Москвы — Измайловского. Транспортная доступность: м. Шоссе Энтузиастов - 5 мин. пешком.

Срок сдачи: II кв. 2029 года. Корпуса переменной этажности 5–16 этажей. Квартиры 1–4-комнатные с панорамными окнами, лоджиями и пентхаусы с собственными террасами. Большие кухни-гостиные, отдельные гардеробные, спальни с выходом на балкон или террасу. В просторных семейных квартирах и пентхаусах предусмотрены раздельные санузлы и постирочные. Закрытый двор без машин, подземный паркинг. Инфраструктура: - супермаркеты и аптеки (5 мин); - школа №1454 и детские сады (10 мин); - зелёные зоны: парк «Дубки» (1 мин) и Тимирязевский лес (3 мин) для прогулок и спорта. Дополнительно на территории комплекса планируется размещение фитнес-клуба и ресторана в историческом здании 1920-х годов. Транспортная доступность: м. Тимирязевская - 10 мин. пешком.

Башня Z8, Пекин. Архитекторы ZHA представили проект офисной башни Z8 для Центрального делового района в Пекине. Здание высотой 140 метров и площадью более 170 тысяч квадратных метров появится посередине Центрального делового района Пекина, в округе Чаоян. Его западный фасад обращён к центральному парку-скверу этого бизнес-комплекса.

Срок сдачи: I кв. 2029 года. Три корпуса высотой 7–8 этажей, квартиры 1- 4х комнатные с лоджиями, балконами и открытыми террасами. Подземный паркинг, спортивный кластер включает ледовые арены, бассейн, тренировочные пространства и площадки для командных видов спорта. Сервисная инфраструктура включает комфортные раздевалки, зоны хранения экипировки. Инфраструктура: - продуктовые магазины, пекарни и аптеки — 3–5 мин; - общеобразовательные школы и детские сады — 5–10 мин; - государственные поликлиники и медицинские центры — 7–10 мин. Рядом расположены зеленые зоны для спокойных прогулок, утренних пробежек и семейного отдыха: до Пресненского детского парка можно дойти за 2 мин, прогулка до Московского зоопарка займет 5 мин, а путь до крупного парка «Красная Пресня» составит 5 мин на автомобиле. Транспортная доступность: м. Краснопресненская - 3 мин. пешком, м. Баррикадная - 10 мин. пешком.

Национальный музей искусств XXI века (MAXXI), Рим, Заха Хадид. Основой для постройки послужил комплекс казарм Монтелло; в частности, их классический фасад стал главным для MAXXI: там расположен его парадный вход. Над ним выступает бетонный объем нового сооружения, аллюзия на «многослойность» любого строительства в Вечном городе, где новое всегда появляется поверх старого. источник: Архи.ру