Мария

вот https://pron.realty/topic/4693-странности-нашего-городка/

а мне такие однажды попались, сейчас найду где описала тот случай

без согласия никак (просто не покупаем) если покупка была в браке. Если продавец заявляет, что покупал не в браке, просим нотариальное заявление об этом Маткапитал через справку

не соглашусь. Для нанимателя как раз лучше просто прожить последний месяц на эту сумму, а вот наймодателю лучше чтоб он остался и вернуть после проверки квартиры при выезде жильца

я бы для начала сходила в администрацию, а там уже исходя из их советов действовала может там и человека дадут нужного (у риэлтора другие задачи, тут вряд-ли поможет)

100%

себе бы я, наверное, не взяла. Если очень хочется - страхуйте сделку в приличной страховой если есть квартиры с менее стремной историей, лучше рассмотреть другую

ЖК Правда Девелопер DARS - федеральная компания, реализует крупные проекты в строительстве, инжиниринге и девелопменте с 2001 года. Облик «Правды», созданный бюро APEX, продолжает архитектурное преображение Бегового района. Пластичные формы и выверенная этажность создают уникальность, заметно отличая проект от привычных жилых небоскрёбов Москвы Две 21-этажные башни, объединённые стилобатом, высотой до 83 метров на 425 квартир по адресу: Москва, ул. Правды и Бумажный проезд Это реконструкция существующего многофункционального здания с 1,4 га парка В начале XX века этот район стал одним из центров московской медийной жизни. Здесь располагались редакции, типографии, издательства - место, где слово превращалось в газетную полосу, а полоса в историю. Улица Правды была не просто адресом, а частью культурного кода города: здесь формировался язык, на котором говорила эпоха Говорят, что у каждого места есть свой характер. Улица Правды- место, где всегда ценили точность формулировок и силу слова. Здесь не было суеты, но была плотность смысла. Сегодня этот дух продолжается в проекте «Правда»: архитектура, в которой нет ничего лишнего, двор, в котором хочется задержаться, среда, которая не навязывает, а поддерживает Планировки Студии от 30,6 м², 1-комнатные от 46,2 м², 2-комнатные от 60 м², 3-комнатные от 80,9 м², пентхаусы от 200 м² Потолки: 3,22 м, в двухуровневых пентхаусах 6,43 м Инженерия: приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией, шумоизоляционные двухкамерные стеклопакеты, индивидуальный тепловой пункт, VRF-кондиционирование фильтр для воды, технологии умного дома 248 машиномест Ввод в эксплуатацию 2029 год Цены на старте: студии от 27 млн. руб., квартиры большей площади от 750 тыс. до 1,4 млн. руб./м² Первоначальный взнос от 20% с рассрочкой на 2 года, с равными ежеквартальными платежами При увеличении первоначального взноса предусмотрена скидка. При полной оплате скидка 15% Напишите слово «Правда» в любой мессенджер по номеру +7(905)771-29-85 или в тг @Marya_Rumyantseva, пришлю презентацию, планировки и выберем лучшие лоты Обзоры новостроек, подборки и интересные лоты в моём тг канале

Турция 2026 За первые восемь месяцев 2026 года Турцию посетили почти 34,83 млн иностранных граждан. Это на 1,84% меньше, чем за тот же период прошлого года Больше всего гостей приехало из России - 4.7 млн. человек На втором месте Германия - 4.3 млн. Третье место у Великобритании - 2.7 млн. Главным направлением стал Стамбул: через город в въехали более 12.4 млн иностранцев. За ним следуют Анталья, Эдирне, Мугла и Измир. Около 76% иностранцев прибыли в страну самолётами. А мне ВНЖ в этот раз не одобрили, двигаюсь в Грузию, перезимую там

эт я, спасибо

Потрясающе написано, делюсь В популярной психологии фразу «выбирай себя» превратили почти в кнопку аварийного выхода: не нравится работа? Уходи. Не нравится человек? Уходи. Больно? Ставь границу. Выбирай себя. Как будто после правильного выбора тебя ждёт цветущий сад, выплаченная ипотека , а бывшие сидят на берегу и осознают, кого потеряли. Человечество очень любит продавать сложные решения в упаковке от йогурта. А на деле выбрать себя часто гораздо проще, чем выдержать то, что произойдёт после. Можно прекрасно понимать, что отношения тебе не подходят, и всё равно оставаться. Можно знать, что работа тебя разрушает, и не увольняться. Можно видеть, что какая-то форма жизни больше не соответствует тебе, и продолжать в ней жить. И это не обязательно слабость. Потому что любой выбор имеет цену. Если ты выбираешь себя и уходишь, ты одновременно выбираешь неизвестность, одиночество, финансовую нестабильность, потерю привычного статуса, конфликт, чувство вины, необходимость начинать сначала. Иногда приходится оплакивать не только то, от чего ты ушёл, но и ту версию будущего, которую ты с этим связывал. И вот тут возникает парадокс: «Я знаю, что мне нужно уйти» не равно «я сейчас способен выдержать жизнь после ухода». Это две совершенно разные способности. Можно иметь достаточно внутренней силы, чтобы увидеть правду, но пока не иметь достаточно ресурсов, чтобы действовать согласно ей. И тогда остаться тоже может быть выбором себя. Не потому, что «мне и так нормально» или «я заслуживаю такого отношения». А потому что: «Сейчас я выбираю сохранить то, что мне необходимо для жизни, даже понимая цену этого решения». Это очень неприятная честность. Потому что тогда не получится романтизировать ни уход, ни пребывание. Иногда уйти из разрушительного места можно только тогда, когда ты построил хотя бы кусок пространства, куда способен прийти. Мне вообще кажется очень важным вернуть слову «выбор» его сложность. Потому что выбор себя не всегда выглядит красиво и легко. Способность выдерживать собственную правду настолько, чтобы не делать из неё красивую сказку. автор Снежана Потапова

Аналоги STONE Савёловская в 2021-м стартовала по 167 тысяч за метр, сейчас цена 540. Потенциал ещё есть, но уже не как в 2021 конечно. Новые проекты стартуют с 450-470, а готовый премиальный Twist перепродают по 750-830. Реалистично сегодня брать с расчётом на +25-45% за время стройки (на правильные лоты). STONE Савёловская к вводу продана больше чем на 90%, в Twist у застройщика почти ничего не осталось. За 8 месяцев 2026-го цены на офисы плюс 14%, средняя 525 тысяч за метр, аренда за год плюс 34% Себестоимость офисов с землёй сейчас около 380 тысяч за метр КРТ у вокзала только начинается, на 8 лет рассчитан. А перепродажа Twist по 750-830 уже показывает, что локация держит цены уровня Белорусской для лучших объектов

Объект: 18 этажей плюс подземный. Рядом будет 4-этажный медицинский центр, около 2 700 квадратов. Лоты от 65 до 1 260 метров - хоть маленький офис, хоть целый этаж. Потолки 3,65 в офисах, лобби со вторым светом 5,7- 8,7 метра. Шесть скоростных лифтов. Плюс приватный сад с водоёмом, Upside Бизнес Клуб, коворкинг, переговорные, кафе и ритейл на первом этаже По этажам цена растёт с высотой: 2-5 этажи: 393-423 тысячи за метр - самый дешёвый вход 6-12 этажи: 414-511 13-17 этажи, там крупные блоки и целые этажи: 438-511 И 18 этаж, видовые: 631-694 тысячи за метр Минимальный лот - 64,6 метра за 26,1 млн. На рынке порог для инвестора 20-25 млн, так что 65-72 метра - самые ликвидные. Скидка 5% при полной оплате, 3% при ПВ 50%. Есть беспроцентная рассрочка с взносом 10% до февраля 2028 года, платежи ежемесячно или ежеквартально Сценарии доходности Средние цены сейчас (02 окт. 2026) в среднем около 464 тысяч за метр. Это на 7-10% ниже средней цены офисов класса А по Москве и на треть ниже, чем у соседнего делового района у Белорусской До ввода в 2028-м есть несколько поинтов для роста: сама стадия стройки, дефицит офисов класса А, крупные КРТ вокруг Савёловской и новый транспортный узел Марьина Роща Сейчас старт стройки - разрешение получили в начале 2026-го, ввод в 2028-м. Застройщики стандартно поднимают цену ступенями по мере готовности плюс в процессе вымывания из экспозиции дешевых лотов. Например, в соседнем STONE Савёловская, который сдали в феврале 2026-го, к вводу было продано больше 90% площадей. Также офисов класса А мало, аренда дорожает. Средняя запрашиваемая ставка выросла на 34% за год, до 36,4 тысячи за метр в год. Дорожающая аренда тянет за собой цену продажи (инвестор платит за будущий арендный поток) Растет спрос инвесторов: в первом полугодии 2026-го продажи офисов класса А выросли на 36%. Проекты со сдачей в 2026-2027 годах уже распроданы на 70%, соответственно, ко вводу Upside Ямской готовых офисов на рынке будет мало Стройка офисов с учётом земли подорожала на 15% за год. Новые проекты в этой локации не смогут стартовать дешевле себестоимости плюс маржа. Так что метр, купленный сейчас, будет дешевле следующих запусков Транспорт Метро Марьина Роща 8-10 минут пешком, Савёловская около 15 мин. ТТК в 100 метрах Рядом два крупных узла: Марьина Роща - это БКЛ, Люблинско-Дмитровская линия, МЦД-2 и МЦД-4. И Савёловская - БКЛ, Серпуховско-Тимирязевская, МЦД-1 На Рижской будет остановка ВСМ Москва - Санкт-Петербург. До ТТК около минуты. Локация становится деловым районом, разница с Белорусской по цене сейчас 37% Потенциал локации КРТ у Савёловского вокзала на 51 млрд инвестиций. По мере реализации КРТ и новых бизнес-центров Савёловский кластер становится полноценным деловым районом и этот разрыв будет сокращаться. Плюс самого объекта: свой медицинский центр это трафик и сервис для арендаторов, сад на территории. Всё это облегчит и сдачу в аренду и перепродажу. Здание стоит в глубине квартала, а не на трассе, при этом выезд на ТТК занимает несколько минут. На этом участке ТТК уходит под землю. Виды с верхних этажей на юг видно центр и Москва-Сити, на север Останкинскую башню, поэтому 18-й этаж и стоит сильно дороже нижних Для консультации / подбора лота напишите "Апсайд офис" в любой мессенджер по номеру +7(905)771-29-85 или в тг @Marya_Rumyantseva, пришлю презентацию, планировки и выберем лучшие лоты. Обзоры новостроек, подборки и интересные лоты в моём тг канале