Мария

Отличная новость для тех, кто, как и я, любит турецкую Аланью ВНЖ в закрытых районах снова открыли (я жила в Махмутларе 2022-2023 - пришлось регистрироваться в Анталье, ездить туда крайне не удобно) 4 июня 2026 года председатель районного отделения AK Parti в Аланье Мехмет Шарани Тавлы сообщил о важном изменении в правилах оформления вида на жительство для иностранных граждан - подача заявлений на ВНЖ вновь стала доступна в районах: Махмутларе, Кестеле, Авсалларе, Каргыджаке Ждем публикации официальных разъяснений и нормативных документов. Опубликую А еще с 05 числа запрещено курить на пляжах Антальи - Лара, Белек, Чамьюва и Beach Park. Пока только на них (пилотный проект)

Сегодня жилой дом это не просто метры, куда ты приходишь вечером помыться и поспать. Это полноценная среда для жизни. Дома многие и работают, и отдыхают (как я, например) Современный девелопмент должен расширять пространство - создавать комфорт вокруг: дворы, парки, зоны отдыха, спорта, общения, развлечения Мы хотим не просто выйти во двор, мы хотим видеть красоту вокруг, чувствовать безопасность и однородность окружения, купить вкусный кофе и дождаться ребенка из школы, которая здесь же, рядом

Спецпредложение • 2Е-квартира 49,6 м² • 11 этаж • Потолки 3 метра Метро в 5 минутах от ЖК Цена по спецусловиям: 17.069.840₽ — при траншевой ипотеке / рассрочке Условия рассрочки: Первый взнос — от 30% Платёж — от 100.000 ₽/мес Срок — до 30.09.2027 При 100% оплате: 14.850.761 - всего 299.000 ₽ за м² для проекта со сдачей в 4 кв. 2027 это очень хорошо +7(905)771-29-85 макс / тг

Спецпредложение - рассрочка-конструктор Размер ежемесячного платежа рассчитывается исходя из выбранных условий Первый взнос от 20% Срок рассрочки до 47 месяцев В программе участвуют проекты комфорт-, бизнес- и премиум-класса по всей Москве. Выбор локаций и форматов здесь такой же широкий, как и возможности настройки рассрочки Например: • 3-комнатная квартира 71,6 м² от 188 377 в месяц • 2-комнатная квартира 57 м² от 84 941 в месяц По мне - блеск. Пишите здесь или в тг @Marya_Rumyantseva, подберем интересное

Новости проектов Старты новых очередей: •Последняя башня в квартале ПОРТЛЕНД •Новые очереди проектов ЭВО от DOGMA и Пушкино Град от СЗ «Дело» •Коммерческие лоты в УЛЬТИМА Сити •Закрытый старт продаж второй очереди ЖК «Новые Смыслы» •Вторая очередь ЖК «Дюна» Ипотека •Субс. ипотека: Инджой ПВ от 25,1% Ставка 12,99% на весь срок, срок до 20 лет •Выгодные условия по ипотеке в ЖК Новые Смыслы, Детали, в проектах Самолет, ЛСР •Без ПВ можно приобрести квартиру в проектах Кортрос, проектах ДСК и «Публицист» *В ДСК акция без ПВ действует последний месяц Рассрочка Обновили условия по рассрочке в проектах: Инсайдер (с ПВ от 10% до 1,5 лет) ЛСР ( с ПВ от 30% с платежами 50 т.р.) AFI Development ( с ПВ от 20% отсрочкой платежей без % до 6 мес) Скидки Акционные скидки в проектах ГК ФСК, Инджой, Первый Нагатинский, AFI Tower, MR Group, УЛЬТИМА Сити, Коллекция, U2, Champine, ТАТУМ, НАЗАРЕ, КИНГ&САНС

в центре какого города?)

Financial Times: власти рассматривают создание специальной финансовой зоны Kura Kura SEZ по модели Dubai International Financial Centre Индонезия планирует превратить Бали в международный финансовый хаб с нулевыми налогами для иностранного капитала: • свободное движение иностранного капитала • налоговые льготы • отдельное регулирование • упрощённую бюрократию Правительство рассчитывает, что проект поможет привлечь долгосрочные инвестиции и поддержать амбициозную цель роста экономики с 5% до 8% Ставка — на глобальных инвесторов, family offices, банки, фонды и digital nomads, которых Бали уже давно привлекает своим образом жизни Отличные новости для инвесторов

Итоги апреля на рынке новостроек Москвы Результаты апреля 2026 года ниже апреля 2025 года на 32%, а относительно апреля 2024 года на 42% В феврале в Московском регионе застройщики продали 339 тыс. кв. м., в марте — 344 тыс. кв. м., в апреле — 349 тыс. кв. м. Такие низкие показатели, как в апреле 2026 года, были лишь в мае и в октябре 2022 года Больше всех в апреле продано: 1. «Зеленый парк» — 93 квартиры 2. «Остров» от «Донстроя» — 70 продаж в апреле 3. «Люблинский парк» - «ПИК» 4-5. «Южнопортовая» и «Войковская» от «Левел». Более 60 лотов в каждом за месяц 6. «Брусника» в квартале «Метроном» реализовала 60 картир. 7.«Апсайд Тауэрс» от «Апсайд Девелопмент» — более 50 сделок. 8. «Баланс» от новосибирского «Юнити» также более 50 квартир. 9. «ПИК» с проектом «Строгино 360» - тоже продали более 50. 10. «MR» в «Ситидзен» до 50 чуть не дотянули

Мыс Территория 40 га 1800 квартир в среднем 8-10 этажей Цена за 37 кв метров от 12.6 млн. 65 метров от 17 млн. Ритейл продается от 29 млн. Есть таунхаусы, коттеджи, клубные дома Проект мощный, рекомендую 14075375673267.mp4 14075375148979.mp4

В испанской налоговой системе больше не проверяют декларацию отдельно, а строят полную картину: доходы + активы + расходы + компании + платформы + банки. И смотрят расхождения Направления контроля: • Крупные компании, группы и холдинги Трансфертное ценообразование (функции, активы, риски должны совпадать с реальностью, а не бумагой) Внутригрупповые сделки должны быть экономически обоснованы • Физлица с расхождением «Жизнь-Доходы» На ваше имя числится вилла и новый спорткар, а доход €25 000 в год? Компания оплачивает вашу ипотеку, яхту, самолёт? Теперь это анализируется автоматически Налоговая особенно ловит: фиктивные займы и скрытые дивиденды • Режим Бекхэма Впервые в 2026 году налоговая активно проверяет: - Были ли вы в Испании до подачи на режим - Трудовой договор реальный или формальный - Есть ли реальная экономическая цель • Недвижимость и строительство Построена карта использования всей недвижимости: проживание, аренда, туризм, простаивание. Сопоставляются расходы на коммунальные услуги: если квартира пустая, но расходы высокие = подозрения Туристические квартиры, маскирующиеся под жилые = под особым контролем + Комиссии риелторов и сделки между связанными лицами • E-Commerce, блогеры и криптовалюты Усиление контроля над рынками маркетплейсов, социальных сетей и криптовалют за счет новых форм отчетностей и деклараций. По инфлюенсерам налоговая планирует проверять рекламные интеграции и реальное место жительства с заявленным резидентством

В нашей среде наблюдается небольшая паника в связи с изменениями программы семейной ипотеки как основного драйвера продаж новостроек. Это расстраивает и брокеров, и клиентов Переживать не стоит, ибо когда закрывается одна дверь, открывается другая. Застройщики уже зафиксировали спад продаж (особенно заметно на сравнении год к году - скрин) и начали выводить интересные офферы Сегодня хочу отметить из таких предложения в ЖК Лайф Варшавская За 22 млн. можно взять квартиру 40 метров в ипотеку 11% (для всех без удорожания) Это будет квартира с готовым ремонтом, с ключами к концу этого года. Метро рядом, соответственно, под аренду тоже будет отлично Правильно выбранный лот еще и в цене подрастет. Скажите своему брокеру чтобы показал лучшие планировки. Если у вас еще не брокера - пишите мне, будет 7(905)771-29-85

Майские акции в ЖК «Первый Нагатинский» • Метро Нагатинская 5 мин пешком • Набережная Нагатинская и Марка Шагала рядом 07.05 стартовала траншевая ипотека Вариант 1 • Первоначальный взнос — 30% • Ежемесячный платеж — 50.000 • Первый транш — 3.115.000 • Срок — до 30.09.2028 • Скидка — 10% от прайсовой стоимости Вариант 2 • Первоначальный взнос — 40% • Ежемесячный платеж — 1 700 • Первый транш — 100 000 • Срок — до 30.09.2029 • Скидка — 10% от прайсовой стоимости Пример расчета: 1к кв 49.5 кв м Цена = 29.525.531 р ПВ= 8.857.660 руб Первый транш — 3 115 000 Ежемесячный платеж — 50 000 до 30.09.2028 Оставить заявку можно здесь или в тг @Marya_Rumyantseva

с этим сложно) у нас дома друг к другу ближе стоят ахахх

От застройщика Талан закрытый пул квартир по Инджой Пример: квартира 44 кв. м за 19.3 млн. Этих лотов нет в открытой продаже, их выводят под сделку, платного бронирования не предусмотрено (есть 3 дня на оформление) Есть субсидированная ипотека 12.9% на 20 лет от Альфа банка и Совкомбанка тг @Marya_Rumyantseva или тут в личку

ПИК дешевле? Не всегда Один из самых живучих стереотипов у потенциальных покупателей квартиры в Москве таков: застройщик ПИК это доступный вход, а бизнес-класс – совсем другая ценовая лига Сравнила ЖК «Среда на Лобачевского» и «Матвеевский парк» от ПИК в канале в макс