Мария

Однако, Константин Апрелев (РГР) считает, что цены на новостройки снизятся до 30% к концу года рынок перегрет: квартиры в строящихся домах уже стоят на 20-30% дороже готового жилья у тех же застройщиков стоят да, из-за гибкости платежных программ. На вторичке стандартная ипотека, а в новостройках гибкие способы расчетов инвесторы ушли, остались только покупатели с наличными и льготной ипотекой основной спрос именно в семейной ипотеке. Ее условия ухудшат с июня, но скоро обычная ипотека улучшится - еще пару раз снизят ключевую и будет вполне себе: оживет вторичка и, как всегда, двинет спрос на первичку

Механика территориального развития Развитие территории начинается с человека как потребителя. Нет потребления - нет роста Точка запуска - жильё. Когда у человека появляется дом и участок, он начинает активно «включать» территорию в экономику, формируя спрос на сервисы и инфраструктуру Сначала — индивидуальное жильё, затем — постепенное увеличение плотности (таунхаусы, малоэтажка). Это даёт и рост, и устойчивость Главный драйвер - семьи: именно они создают максимальную экономическую активность Итог: всё решает формат жилья и его аудитория

Апдейт рынка новостроек Москвы - текущие новости коротко 1. Ставка по семейной ипотеке с июня вырастет до 10 - 12% (если в семье 1 ребенок). Сейчас ставка 6% на весь срок, если есть хотя бы один ребенок до 6 лет включительно. 2. На этом фоне, плюс то, что повысили НДС, выросла себестоимость строительства, наблюдается рост цена на новостройки выше, чем стандартный. 3. Дополнительно: ужесточения условий по льготным программам заставляют застройщиков пересматривать финмодели и замедлять запуски новых проектов. 4. ЦБ уже в восьмой раз снизил ключевую ставку, в этот раз с с 15% до 14,5% - стандартную ипотеку делают доступнее, что ведет к росту стоимости и на первичном, и на вторичном рынках. А продажи на вторичном рынке напрямую влияют на рост первичного

Мысли о росте цен на жильё в 2026-2027 гг. в Москве Ухудшение условий предоставления ипотеки привело к падению продаж у застройщиков и они стали запускать меньше проектов. Это значит, что через 2–3 года на рынке будет меньше нового жилья. Экономисты прогнозируют снижение ключевой ставки к 2027 году, значит ипотека станет доступнее, спрос на квартиры вырастет, но предложений уже меньше (пункт выше) А когда спрос превышает предложение, цена растет

не, собственность сразу у тебя, а у банка она в залоге если отбирают (есть случаи), ты остаешься должен банку

о, а есть ссылка где почитать?

Программа ипотеки для всех от Кортрос 7% на 7 лет Условия в МКБ: ПВ от 50% Ставка 7% на 7 лет Без удорожания Пример расчета 2Еккв. 51.63 м² в УЛЬТИМА Сити Цена = 22.8 млн. ПВ = 11.4 млн Платеж в месяц на 7 лет = 88.600

За 8 месяцев - рост цены у застройщика более 20% АВГУСТ 2025 - квартира 65 м² в ЖК SET от MR Group стоила 25,2 млн ₽ АПРЕЛЬ 2026 - подобные варианты уже минимум от 30,5 млн ₽ +5,3 млн ₽ +21% И это не за год. И не за полтора. А всего за 8 месяцев Многие ждут снижения цен, однако качественные проекты в надёжных локациях дешеветь не будут. Спрос растёт, стройка дорожает, дефицит новых качественных проектов (новые старты задерживают из-за дорогого проектного финансирования, ликвидных участков все меньше и меньше)

Вакансия в нашей команде Мы расширяемся и ищем брокера по вторичной недвижимости - профессионала, который готов развиваться и расти в сильной компании. Если вы любите работать с людьми, умеете находить подход к каждому и стремитесь к высоким результатам - мы ищем именно вас Какого кандидата мы бы хотели видеть: * Возраст: 30–45 лет (возможны индивидуальные исключения). * Образование: высшее или незаконченное высшее. * Опыт работы: * либо опыт в продажах недвижимости (в т. ч. региональный); * либо от 2 лет в сфере услуг или продажах B2C‑услуг (туризм, автобизнес, банки, страхование), либо опыт работы в правоохранительных органах или сфере юриспруденции. У нас уже собралась классная команда - настоящая семья, где все друг друга поддерживаютИ мы готовы принять в нее новых людей. Нам важно, чтобы каждый партнёр соответствовал нашим ценностям: честность, отзывчивость, неравнодушие, душевность и открытость. Мы хотим работать с тем, кто: - грамотно и уверенно говорит - переговоры - важная часть профессии, - не просто презентует объект, а слышит и понимает клиента - его истинные потребности; - сохраняет спокойствие и профессионализм в любой ситуации; - берет на себя ответственность за конечный результат. Работа у нас - это ощутимые результаты, высокий доход и рост. Мы ценим тех, кто нацелен на успех и готов вкладывать силы в своё развитие Готовы стать частью команды? Напишите мне здесь или в тг @Marya_Rumyantseva

Рассрочка к «8 марта» в двух проектах бизнес-класса, Москва Редкие условия: • 8% первоначальный взнос • 8 месяцев рассрочки • 80 000 ₽ платёж в месяц • скидка 8% от базовой цены Главное здесь – возможность отложенного платежа: основную сумму вы вносите позже, когда, например, придут деньги от продажи другой недвижимости, бизнеса или инвестиций, а цена фиксируется на сегодняшний день Первый: ЖК бизнес-класса в районе Щукино (СЗАО). 5–7 минут пешком до метро и МЦК «Зорге» и «Октябрьское поле» Второй: ЖК на Сокольническом Валу, рядом с парком «Сокольники». Две высотные башни с собственной инфраструктурой: ресторан, спортивный центр с бассейном, детский сад Цены в проектах – от 20 млн. Мой канал в макс

строители вообще лютые, я насмотрелась))

Магическое мышление не баг, а фича: Иллюзия контроля и поиск закономерностей Ощущение «я влияю на ситуацию» (агентность) - базовая потребность психики. Утрата контроля над здоровьем, деньгами, отношениями - одно из самых невыносимых для нас состояний. В народе это емко формулируют как "фляга засвистела", когда человек в остром жизненном кризисе начинает хватиться за любые объяснения Если у людей забрать ощущение контроля - они начинают создавать теории заговора (Whitson & Galinsky, 2008, Science) Эзотерика тысячи лет даёт готовое объяснение, что хаос - на самом деле тайно управляемый порядок. Наличие прямой связи между действием и результатом при этом не важны в подавляющем большинстве случаев - тревога снижается уже от иллюзии рычага. "поднимаю вибрации = решаю проблему" Смыслообразующий сюжет Мозг - нарративная машина, всё объединяющая в истории. Дизайн такой. Каждому событию надо найти - или назначить - причину. Когда человек устал или напуган, он даже природные явления начинает объяснять через «замысел» и «цель» (Kelemen, 2004). Потому что мозг всегда сначала выбирает самое простое объяснение и действие - экономит энергию. Кризис - это разрушение привычной картины мира. Мозг какое то время пытается склеить привычную реальность обратно и эзотерика тысячелетиями поставляет проверенный «клей»: - у всего есть причина (карма, энергия и т д), - есть следствие (все по плану) Высший закон всем гарантирует высшую справедливость Краткосрочно это помогает снять остроту состояния Долгосрочно - стоит на пути реальной адаптации, которая случается только через принятие реальности Резюме: эзотерика - проверенный эффективный и быстрый транквилизатор, который при длительном употреблении ухудшает способность к реальной адаптации (при этом все сходятся, что вера - очень эффективна в случаях, когда ничего нельзя поделать с обстоятельствами непреодолимой силы) По материалам Лилии Ким

тут как-то писали о покупке в складчину типа фонда, не помню уже. Помню только, что их тут захейтили люто))

сегодня прислали

помните анекдот? Где встретились одноклассники, бизнесмен и бомж, бомж говорит «уже 3 дня не ел», а тот ему «ну что ты так, надо себя заставлять»

государственные?

да, слышала, но, вроде как в итоге обязывали построить

Савёловский районный суд Москвы запретил объявления о сдаче жилья с формулировкой «арендаторам славянской национальности». Об этом сообщили РИА Новости в суде. Суд установил, что на популярном сайте объявлений, а также в одном из Telegram-каналов по сдаче жилья в Москве было размещено объявление о сдаче квартиры на улице Артюхиной, в котором предпочтение отдавалось «арендаторам славянской национальности». В судебном решении отмечается, что подобные формулировки носят дискриминационный характер, а дискриминация соискателей по национальному признаку запрещена законодательством Российской Федерации. «Решением суда информация, размещённая по соответствующим интернет-адресам, признана запрещённой к распространению на территории Российской Федерации. Кроме того, суд обязал Роскомнадзор включить указанные сетевые адреса в единый реестр доменных имён, позволяющих идентифицировать сайты в сети Интернет, содержащие запрещённую к распространению информацию», — сообщили в пресс-службе суда. Уточняется, что судебное решение подлежит немедленному исполнению.

чтоб отдельную тему не открывать, вот еще новости: «Том Круз покинул свою лондонскую квартиру из-за опасений за безопасность Том Круз, по данным британских СМИ, навсегда съехал из своей квартиры в Лондоне стоимостью около £35 млн (≈ $47 млн) в районе Knightsbridge после дерзкого вооружённого ограбления буквально рядом с домом. Поводом стал налёт на бутик Rolex — группа преступников на мотоциклах разбила витрины и скрылась с дорогими часами. Инцидент, как утверждают источники, серьёзно повлиял на чувство безопасности актёра. По информации прессы, Круз перестал пользоваться этой квартирой, которая долгое время была его основной базой во время работы в Великобритании. История разворачивается на фоне широкой дискуссии о росте преступности в Лондоне при мэре Садике Хане.»

а там не понятно за сколько продают. Агентство NF Group занимается продажей, а остальные только гадают - прогнозы от 400 до 700 млн. (с наценкой за имя)

Там же некомфортно жить, из-за климата и сложностей с покупкой овощей и фруктов.. здоровье как?

да, тоже видела, хотела проверить и написать и забыла завтра сделаю

Комплекс полностью продан