Мария

14854802398978.mp4

Расчет 2 к квартиры Номер квартиры 905 (корпус 1, секция 7) Высота потолков 3.1 м Площадь: 61,2 м² · Стоимость со скидкой: 28 578 288 руб. · Первый взнос: 8 602 065 руб. · Сумма кредита: 19 976 223 руб. · Ставка на первые 4 года: 5% · Платёж на первые 4 года: 131 834 руб.

Новые условия рассрочки в жилом квартале «Инджой» Вариант 1 рассрочка: ПВ 30% Каждые 2 месяца платеж 10% Остаток 50% до 31.12.2026 Применяется на акционные квартиры со скидкой 30% Вариант 2 рассрочка со сроком на 11 месяцев: ПВ 50% Остаток 50% не позднее 30.04.2027 Применяется на акционные квартиры со скидкой 30%

рада за наших клиентов, с которыми мы покупали Алию на стартах на скрине пост из тг от 30 января 2023 года - евродвушка за 14,5 млн. а сейчас в новых корпусах аналогичные площади от 28 млн. а еще и с ипотекой 0,1% брали, просто кайф на видео жк сейчас 14940730122059.mp4

ТОП 5 Жилых комплекса - подборка самых сбалансированных по цене-качеству (бюджет 10-15 млн.) 1. ЖК от федерального девелопера, метро 10 мин. пешком. Отличная “начинка” ЖК - кинотеатр на крыше, библиотека, фитнес-клуб, паркинг. Цены от 9,8 млн. за студию 24,9 м², на 5 этаже без отделки, ключи 2 кв. 2029 г. Есть рассрочка с первым взносом от 30% с ежемесячным платежом 100.000 в месяц, остаток до 30.09.2027 г. 2. Жилой комплекс в ЗАО, в непосредственной близости от Ульяновского лесопарка. До метро 5 мин. пешком. Цены от 12,4 млн. за студию 24,7 м²на 5 этаже без отделки. Ключи - 1 кв. 2028 г. 3. ЖК рядом с местами для активного семейного отдыха: пруды, экстрим-парк, а также прогулочные парки Кузьминский и Жулебинский. Метро в 15 мин. пешком. Цены от 10,6 млн. за студию 27,47 м² на 30 этаже, подчистовая отделка, ключи 4 кв. 2028 г. Есть рассрочки, например на 2Е с ПВ от 30%, с ежемесячным платежем 50 000 руб. до сентября 2027г. 4. Жилой комплекс находится в Богородском районе, недалеко от крупнейших парков: Измайловский и Черкизовский парки, Лосиный остров. Метро в 5 мин. пешком. Цены здесь от 14,1 млн. за студию 24 м² на 28 этаже, без отделки. Ключи в 4 квартале 2028 г. 5. Масштабный проект в формате «город в городе» в ЗАО Москвы. До метро 10 мин. пешком. В состав проекта входят 2 школы на 1 650 мест и 4 детских сада на 800 мест. Цены от 10,5 млн. за студию 21,6 м² на 14 этаже, без отделки. Ключи 4 кв. 2027г. 6. ЖК - многофункциональный квартал. Фишка - Гостиный двор - пространство с ресторанами и парком на стилобате. До метро 20 мин пешком. Цены от 10,1 млн. за студию 22,7 м² на 7 этаже, без отделки. Ключи 3 кв. 2028г. Есть рассрочка, с ПВ от 15% и ежемесячным платежом 80 000 в месяц, остаток до 11.2027г.

сейчас инвесторы с наличными деньгами активно заходят в два московских жк: Первый - бизнес-класс в ЗАО. Фитнеc-центр с бассейном, летние веранды, пруд с навесом, амфитеатр, школа и сады. Ключи от 3 кв 2028г. до 3 кв 2029г. Драйвер роста - открытие новой станции метро синей ветки Второй - бизнес-класс в Даниловском районе, возле набережной с причалом, с видовыми лотами на Москву-реку. Дизайнерский парк с арт-объектами, близость к ЦСКА арене, Острову мечты, 7 км от Кремля. Ключи в 4 кв. 2027 года Застройщики сейчас проводят акцию: при полной оплате за наличные, либо по семейной / стандартной ипотеке квартиры продаются по прошлогодней стоимости - акция действует до конца июня подробности+7(905)771-29-85 макс | телеграм

Фиксируем снижение ввода жилья в России теперь и в ИЖС Ввод индивидуальных жилых и садовых домов в первом квартале 2026 г. упал примерно на 38% В Московской области, - лидере рынка (доля около 15% от всего сегмента страны), падение составило ~ 44% В причинах: • эффект высокой базы (прошлый год был рекордным по объемам регистрации прав на жилые и садовые дома - 63,5 млн. м2, а Московская область приросла на 74% (!) к 2024 г. Плюс в 2025м вводились дома, на которые ипотеки выдавались ранее • отложенный эффект высокой ставки ипотеки и меньше льготных программ, жестче требования к заемщикам и объектам • введение расчетов через эскроу - стройка стала дороже • в московском регионе ужесточились требования к дачной амнистии (упрощенному порядку регистрации домов) • зоны КРТ, в том числе, задним числом, в том числе на обжитые жилые объекты - пункт, достойный отдельной статьи

В конце мая стартовали продажи офисов в проекте «Среда на Варшавском» Беспроцентная рассрочка: Срок 2 года ПВ от 30% Ежеквартальные платежи Без удорожания Скидки до 10% при 100% оплате Цены от 9 млн. +7(905)771-29-85 макс | телеграм

В мае 2026 г. на рынке новостроек Москвы и Московской области было заключено 6,5 тыс. ДДУ (-9% в месячном выражении, -26% в годовом). После минимального роста спрос вновь просел из-за меньшего количества рабочих дней (19 против 22 в апреле). С учётом праздников снижение было ожидаемым. Доля ипотечных сделок в регионе минимально увеличилась (с 60% до 61%) – продолжается адаптация к новым условиям семейной программы, постепенно растёт спрос на рыночную ипотеку. Цены предложения по-прежнему стабильны: девелоперы аккуратно подходят к индексации, но и не устраивают массовые распродажи. За счёт замедления спроса объём предложения увеличился за месяц на 2%

Студии снова можно строить Восемь лет назад, в 2017 году, строительство квартир-студий (1+0) было полностью запрещено. Теперь запрет снят

Отличная новость для тех, кто, как и я, любит турецкую Аланью ВНЖ в закрытых районах снова открыли (я жила в Махмутларе 2022-2023 - пришлось регистрироваться в Анталье, ездить туда крайне не удобно) 4 июня 2026 года председатель районного отделения AK Parti в Аланье Мехмет Шарани Тавлы сообщил о важном изменении в правилах оформления вида на жительство для иностранных граждан - подача заявлений на ВНЖ вновь стала доступна в районах: Махмутларе, Кестеле, Авсалларе, Каргыджаке Ждем публикации официальных разъяснений и нормативных документов. Опубликую А еще с 05 числа запрещено курить на пляжах Антальи - Лара, Белек, Чамьюва и Beach Park. Пока только на них (пилотный проект)

Сегодня жилой дом это не просто метры, куда ты приходишь вечером помыться и поспать. Это полноценная среда для жизни. Дома многие и работают, и отдыхают (как я, например) Современный девелопмент должен расширять пространство - создавать комфорт вокруг: дворы, парки, зоны отдыха, спорта, общения, развлечения Мы хотим не просто выйти во двор, мы хотим видеть красоту вокруг, чувствовать безопасность и однородность окружения, купить вкусный кофе и дождаться ребенка из школы, которая здесь же, рядом

Спецпредложение • 2Е-квартира 49,6 м² • 11 этаж • Потолки 3 метра Метро в 5 минутах от ЖК Цена по спецусловиям: 17.069.840₽ — при траншевой ипотеке / рассрочке Условия рассрочки: Первый взнос — от 30% Платёж — от 100.000 ₽/мес Срок — до 30.09.2027 При 100% оплате: 14.850.761 - всего 299.000 ₽ за м² для проекта со сдачей в 4 кв. 2027 это очень хорошо +7(905)771-29-85 макс / тг

Спецпредложение - рассрочка-конструктор Размер ежемесячного платежа рассчитывается исходя из выбранных условий Первый взнос от 20% Срок рассрочки до 47 месяцев В программе участвуют проекты комфорт-, бизнес- и премиум-класса по всей Москве. Выбор локаций и форматов здесь такой же широкий, как и возможности настройки рассрочки Например: • 3-комнатная квартира 71,6 м² от 188 377 в месяц • 2-комнатная квартира 57 м² от 84 941 в месяц По мне - блеск. Пишите здесь или в тг @Marya_Rumyantseva, подберем интересное

Новости проектов Старты новых очередей: •Последняя башня в квартале ПОРТЛЕНД •Новые очереди проектов ЭВО от DOGMA и Пушкино Град от СЗ «Дело» •Коммерческие лоты в УЛЬТИМА Сити •Закрытый старт продаж второй очереди ЖК «Новые Смыслы» •Вторая очередь ЖК «Дюна» Ипотека •Субс. ипотека: Инджой ПВ от 25,1% Ставка 12,99% на весь срок, срок до 20 лет •Выгодные условия по ипотеке в ЖК Новые Смыслы, Детали, в проектах Самолет, ЛСР •Без ПВ можно приобрести квартиру в проектах Кортрос, проектах ДСК и «Публицист» *В ДСК акция без ПВ действует последний месяц Рассрочка Обновили условия по рассрочке в проектах: Инсайдер (с ПВ от 10% до 1,5 лет) ЛСР ( с ПВ от 30% с платежами 50 т.р.) AFI Development ( с ПВ от 20% отсрочкой платежей без % до 6 мес) Скидки Акционные скидки в проектах ГК ФСК, Инджой, Первый Нагатинский, AFI Tower, MR Group, УЛЬТИМА Сити, Коллекция, U2, Champine, ТАТУМ, НАЗАРЕ, КИНГ&САНС

в центре какого города?)

Financial Times: власти рассматривают создание специальной финансовой зоны Kura Kura SEZ по модели Dubai International Financial Centre Индонезия планирует превратить Бали в международный финансовый хаб с нулевыми налогами для иностранного капитала: • свободное движение иностранного капитала • налоговые льготы • отдельное регулирование • упрощённую бюрократию Правительство рассчитывает, что проект поможет привлечь долгосрочные инвестиции и поддержать амбициозную цель роста экономики с 5% до 8% Ставка — на глобальных инвесторов, family offices, банки, фонды и digital nomads, которых Бали уже давно привлекает своим образом жизни Отличные новости для инвесторов

Итоги апреля на рынке новостроек Москвы Результаты апреля 2026 года ниже апреля 2025 года на 32%, а относительно апреля 2024 года на 42% В феврале в Московском регионе застройщики продали 339 тыс. кв. м., в марте — 344 тыс. кв. м., в апреле — 349 тыс. кв. м. Такие низкие показатели, как в апреле 2026 года, были лишь в мае и в октябре 2022 года Больше всех в апреле продано: 1. «Зеленый парк» — 93 квартиры 2. «Остров» от «Донстроя» — 70 продаж в апреле 3. «Люблинский парк» - «ПИК» 4-5. «Южнопортовая» и «Войковская» от «Левел». Более 60 лотов в каждом за месяц 6. «Брусника» в квартале «Метроном» реализовала 60 картир. 7.«Апсайд Тауэрс» от «Апсайд Девелопмент» — более 50 сделок. 8. «Баланс» от новосибирского «Юнити» также более 50 квартир. 9. «ПИК» с проектом «Строгино 360» - тоже продали более 50. 10. «MR» в «Ситидзен» до 50 чуть не дотянули

Мыс Территория 40 га 1800 квартир в среднем 8-10 этажей Цена за 37 кв метров от 12.6 млн. 65 метров от 17 млн. Ритейл продается от 29 млн. Есть таунхаусы, коттеджи, клубные дома Проект мощный, рекомендую 14075375673267.mp4 14075375148979.mp4

В испанской налоговой системе больше не проверяют декларацию отдельно, а строят полную картину: доходы + активы + расходы + компании + платформы + банки. И смотрят расхождения Направления контроля: • Крупные компании, группы и холдинги Трансфертное ценообразование (функции, активы, риски должны совпадать с реальностью, а не бумагой) Внутригрупповые сделки должны быть экономически обоснованы • Физлица с расхождением «Жизнь-Доходы» На ваше имя числится вилла и новый спорткар, а доход €25 000 в год? Компания оплачивает вашу ипотеку, яхту, самолёт? Теперь это анализируется автоматически Налоговая особенно ловит: фиктивные займы и скрытые дивиденды • Режим Бекхэма Впервые в 2026 году налоговая активно проверяет: - Были ли вы в Испании до подачи на режим - Трудовой договор реальный или формальный - Есть ли реальная экономическая цель • Недвижимость и строительство Построена карта использования всей недвижимости: проживание, аренда, туризм, простаивание. Сопоставляются расходы на коммунальные услуги: если квартира пустая, но расходы высокие = подозрения Туристические квартиры, маскирующиеся под жилые = под особым контролем + Комиссии риелторов и сделки между связанными лицами • E-Commerce, блогеры и криптовалюты Усиление контроля над рынками маркетплейсов, социальных сетей и криптовалют за счет новых форм отчетностей и деклараций. По инфлюенсерам налоговая планирует проверять рекламные интеграции и реальное место жительства с заявленным резидентством

В нашей среде наблюдается небольшая паника в связи с изменениями программы семейной ипотеки как основного драйвера продаж новостроек. Это расстраивает и брокеров, и клиентов Переживать не стоит, ибо когда закрывается одна дверь, открывается другая. Застройщики уже зафиксировали спад продаж (особенно заметно на сравнении год к году - скрин) и начали выводить интересные офферы Сегодня хочу отметить из таких предложения в ЖК Лайф Варшавская За 22 млн. можно взять квартиру 40 метров в ипотеку 11% (для всех без удорожания) Это будет квартира с готовым ремонтом, с ключами к концу этого года. Метро рядом, соответственно, под аренду тоже будет отлично Правильно выбранный лот еще и в цене подрастет. Скажите своему брокеру чтобы показал лучшие планировки. Если у вас еще не брокера - пишите мне, будет 7(905)771-29-85

Майские акции в ЖК «Первый Нагатинский» • Метро Нагатинская 5 мин пешком • Набережная Нагатинская и Марка Шагала рядом 07.05 стартовала траншевая ипотека Вариант 1 • Первоначальный взнос — 30% • Ежемесячный платеж — 50.000 • Первый транш — 3.115.000 • Срок — до 30.09.2028 • Скидка — 10% от прайсовой стоимости Вариант 2 • Первоначальный взнос — 40% • Ежемесячный платеж — 1 700 • Первый транш — 100 000 • Срок — до 30.09.2029 • Скидка — 10% от прайсовой стоимости Пример расчета: 1к кв 49.5 кв м Цена = 29.525.531 р ПВ= 8.857.660 руб Первый транш — 3 115 000 Ежемесячный платеж — 50 000 до 30.09.2028 Оставить заявку можно здесь или в тг @Marya_Rumyantseva

с этим сложно) у нас дома друг к другу ближе стоят ахахх

От застройщика Талан закрытый пул квартир по Инджой Пример: квартира 44 кв. м за 19.3 млн. Этих лотов нет в открытой продаже, их выводят под сделку, платного бронирования не предусмотрено (есть 3 дня на оформление) Есть субсидированная ипотека 12.9% на 20 лет от Альфа банка и Совкомбанка тг @Marya_Rumyantseva или тут в личку

ПИК дешевле? Не всегда Один из самых живучих стереотипов у потенциальных покупателей квартиры в Москве таков: застройщик ПИК это доступный вход, а бизнес-класс – совсем другая ценовая лига Сравнила ЖК «Среда на Лобачевского» и «Матвеевский парк» от ПИК в канале в макс