Николай НВ

В жизни наступил поворотный момент и появилась возможность приобретения собственной недвижимости, и в связи с этим появились вопросы с которыми никогда не сталкивался, а именно: Как проверить, не является ли продавец банкротом или участником судебных споров, которые могут повлиять на сделку? Каков порядок регистрации перехода права и какие основания для приостановки/отказа в Росреестре встречаются чаще всего? Заранее благодарю.