Перейти к содержанию
  • запись
    61
  • комментариев
    79
  • просмотров
    14 367

О блоге

недвижимость других регионов

Записи в этом блоге

Жилье 50-х гг постройки: стоит ли покупать

Жилье, расположенное в центральных районах города, значительной частью построено в средине 20 вв. Оно давняя мечта многих, но в последние годы о нем поступает все больше негативной информации. Время дает о себе знать. Многие дома начали разрушаться. Так стоит ли покупать такое жилье? И если все же стоит, то как отличить достойный внимания объект от некачественного.   Основные преимущества сталинок   Расположение. Большинство сталинок располагаются в привлекательных районах с
Геула

Геула

0

Дом или квартира

Что лучше, дом или квартира? Это вопрос волнует значительную часть москвичей. Правильного ответа не знает никто. Потому что все индивидуально. У того и другого варианта есть свои преимущества и недостатки. Если знать их все заранее, то можно найти оптимальный вариант для себя персонально.   Достоинства и недостатки частного дома/коттеджа   v  Большая площадь. v  Земельный участок с садом и газоном, где в любой вечер можно устроить пикник или просто почитать книгу на свеж
Геула

Геула

1

Недвижимость в декабре - что рынок нам готовит

Владельцы недвижимости, настроенные на продажу, с весны находятся в приподнятом настроении. Есть ощущение подъема. Кажется, что еще чуть-чуть и, наконец, можно будет продать «подвисший» объект по достойной его цене. Однако эксперты не столь восторженны в ожиданиях. К зиме подъем может смениться рецессией. Так что же делать?   Что ждет рынок недвижимости в ближайшие месяцы?   Уже понятно, что в стране усиливается расслоение. Т.е. спрос на дорогие и очень дорогие товары восстан
Геула

Геула

0

Таунхауз – это дом или квартира, и стоит ли покупать такое жилье?

Изначально таунхаусами называли дома городского типа с небольшим земельным участком. Сегодня это понятие размыто. В российском законодательстве оно никак не обозначено вовсе, и потому застройщики называют таунхаусами жилье самого разного формата, построенное под одной крышей. Таунхаусы представлены абсолютно во всех сегментах, от эконома до элит-класса. Но большая часть относится скорее к жилью комфорт-класса. Обычно это два и более строений, имеющих общую стену. Иногда просторная квартира
Геула

Геула

1

Стоит ли покупать квартиру с отделкой

Давно стало общим местом мнение, что отделка от застройщика некачественна и не стоит своих денег, несмотря на дешевизну. Однако все не так просто. Во-первых, новостройка дает усадку, а вслед за ней «трещит по швам» свежий ремонт. Как бы качественно не был построен дом, и какие бы технологии не использовались, усадки все равно не избежать. Да, она может быть не сильной, но она будет. А значит швы в местах укладки гипсокартона, а возможно и плитки, пойдут мелкими трещинками. В качественном до
Геула

Геула

0

Французские окна в недорогом жилье: стоит ли?

Застройщики в борьбе за клиента пытаются сделать жилье как можно более привлекательным. Как следствие, в квартирах комфорт-класса часто появляются не свойственные им элементы. Например, французские окна, которые у нас принято называть панорамными.     Очевидные достоинства французских окон   Почти все потенциальные покупатели, услышав о панорамном остеклении в квартире, радуются. И неудивительно.   Панорамные окна это: 1. Стильно, необычно, оригинально. 2.
Геула

Геула

0

Дно пройдено - всплываем

Эксперты единодушны: цены на недвижимость московского региона достигли своих минимумов. Рост пока никто не предсказывает. Однако былых скидок, которые застройщики все еще активно раздают желающим, в скором времени может  не стать.   Вторичный рынок   Владельцы недвижимости на вторичном рынке, которая сильно просела за минувшие 2 года, активно пытаются поднимать цены, но сделки по новым ценам пока не фиксируются. Правда, рассчитывать на прежние скидки в 10, а то и 20
Геула

Геула

0

Квартира в новом поселении за МКАД: когда заработает социальная инфраструктура

В последнее годы в Москве и МО строится много новых ЖК, которые расположены на небольшом удалении от обжитых территорий. Это могут быть сотни метров, а могут и 2-3 км. Такое расстояние несложно преодолеть при необходимости, а застройщик возводит собственную инфраструктуру и обычно организовывает дополнительно транспортное сообщение, если существующего недостаточно. Но чаще всего социальная инфраструктура строится не в первую очередь, а остальное будет зависеть от темпов заселения дома.  
Геула

Геула

0

Рынок недвижимости на перепутье

На рынке недвижимости переполох. Медленно ползут слухи о том, что достигнуто дно. Давайте попробуем разобраться, так ли это. Состояние рынка недвижимости сегодня   За последний месяц стоимость жилья в сегменте экономкласс выросла на 1%. А общее количество недорогих квартир на рынке столичного региона снижается. Та же картина наблюдается и в целом по стране. В ряде регионов стоимость недорого жилья даже начала возвращаться на докризисный уровень. Впрочем, спрос на недвижимость по
Геула

Геула

0

Покупка комнаты в квартире: как не наступить на грабли?

Среди объявлений о продаже недвижимости часто встречаются такие, в которых предлагается купить комнату в квартире. Однако на практике вместо комнаты владелец обычно продает долю. Юристы называют ее идеальной долей. От реальной она отличается тем, что за владельцем не числятся конкретные метры, а только абстрактная часть жилица.   Чем комната в квартире отличается от доли   Собственник комнаты – полноправный владелец. Он может распоряжаться ей независимо от других жильцов
Геула

Геула

2

Время покупать или все же подождать?

Курс рубля и цены на недвижимость     Цены на недвижимость стабильны в рублевом эквиваленте. В долларовом они серьезно выросли в последнее время в связи с укреплением нацвалюты. Многочисленные опросы показывают, что россияне устали от скачков курса рубля и готовы принимать решение о покупке, не учитывая возможные колебания. Но роста спроса пока не наблюдается. Причина проста – доходы населения упали.   Вывод очевиден: тем, у кого в распоряжении валюта, можно  выбирать мо
Геула

Геула

0

Полезный опыт для тех, кто мечтает переехать в город над Невой

Цены на недвижимость сильно просели, и те, у кого с тучных времен сохранился запас денег, могут позволить себе реализовать давнюю мечту – переехать в Петербург. Препятствий у таких желаний обычно два: недвижимость и возможность трудоустройства на хорошо оплачиваемую работу. Со вторым вопросом все более менее ясно. Уровень жизни во второй столице России ниже, чем в первой, но выше, нежели в других городах страны. Поэтому сразу перейдем к вопросу недвижимости.   Сколько стоит жилье в люб
Геула

Геула

0

Как презентовать квартиру при продаже

Если цена на ликвидную недвижимость установлена правильно, то скорость продажи будет зависеть от умения правильно преподнести жилье в момент просмотра. На первый взгляд все просто и рекомендации опытных риелторов кажутся простыми, понятными и даже немного наивными. Поэтому большинство владельцев уверены, что справятся на ура самостоятельно. Однако, когда дело доходит до практики, все оказывается не так радужно. Одна досадная оплошность сменяет другую, а покупатели продолжают уходить с обещанием
Геула

Геула

0

Я в риелторы пойду - пусть меня научат

О доходах риелторов ходят легенды. Об их работе почти ничего неизвестно обывателю. Давайте приоткроем завесу тайны и познакомимся с жизнью агента по продаже недвижимости.   Рабочий день риелтора   У всех агентов ненормированный рабочий день. Продавцы и покупатели звонят в вечернее время и в выходные. Можно, конечно, такие звонки запретить, но при таком подходе много не продашь.   Риелтор постоянно общается с клиентами. Постоянно решает их проблемы. Кто-то не может п
Геула

Геула

0

Почему риелтор может, а я нет

Почти все взрослые люди сталкивались в своей жизни с дилеммой: продавать самому или с риелтором. Казалось бы, ответ прост и очевиден. Профессионал продаст быстрее и выгоднее. Но ему нужно платить. И не мало. А что такого он знает, чего не знает любой россиянин? Благодаря чему, каким талантам или ресурсам, риелторам удается зарабатывать?   Что такое умение продавать?   Для того чтобы продавец мог найти своего покупателя, ему нужно подавать правильные «сигналы»:   1.
Геула

Геула

0

Эксклюзивный договор, пугающий, загадочный и желанный

Четверть века прошла с тех пор, как в стране появился рынок, и квартиры стали открыто продавать и покупать. Однако до сих пор люди плохо представляют себе, чем занимается агентство недвижимости. На эту тему ходит множество легенд и мнений, одно другого абсурднее. Поэтому агенты уже давно не удивляются вопросам: «А почему у вас такая большая комиссия, ведь вы делаете то же самое что и все?», «А для чего нам договор? Вот ведь в агентстве за углом мою квартиру поставили в базу без всякого договора?
Геула

Геула

0

«Увидеть и не узнать» - рынок недвижимости после большого кризиса 2015-2016 гг.

Рынок московской недвижимости насыщен апокалиптическими прогнозами гораздо больше, чем избыточным предложением жилья. Однако реальности не грозит апокалипсис. Да, кризис в самом разгаре, и если нефть надолго задержится на уровне ниже 50 долларов за баррель, состояние экономики ухудшится. Однако объективного перепроизводства жилья нет, несмотря на всевозрастающее предложение. Иначе говоря, пресловутый квартирный вопрос все еще далек от разрешения. Потребность жителей Москвы и области в жилье высо
Геула

Геула

0

Меняю жилье в Воронеже на Москву: неужели это действительно возможно

Рынок недвижимости на перепутье. Одни уверяют, что покупать жилье рано, так как цены будут еще снижаться. Другие отвечают, что бесплатный сыр встречается лишь в мышеловке, и ждать чудес не стоит, а потому пора покупать. Если вы храните средства в долларах, к примеру, дома, то сомнения понятны. Если крупную сумму наличной валюты хранить негде, а банкам сегодня можно доверять лишь с большой оглядкой, или же ваши активы выражены в рублях, то к рынку недвижимости стоит присмотреться внимательнее. Вл
Геула

Геула

0

Вопросы, которые риелтор обязательно должен задать клиенту

Случаи, когда риелтор проводит показ за показом, а платежеспособный клиент, искренне ищущий квартиру, все никак не может определиться, были у каждого. Неопытный новичок злится, ругает клиента за глаза и часто фактически отказывается с ним работать. Мастер же подходит иначе. Его интересует не только то, какую квартиру хочет клиент, но многие другие мелочи, без знания которых очень непросто выйти на сделку: Как скоро вы планируете совершить покупку и въехать в квартиру/дом? Что для вас
Геула

Геула

1

Рынок недвижимости в 2016 году

В новый 2016 год мы вошли на падающем рынке. За праздники нефть опустилась до 31-32 долларов за баррель, а вместе с ней, по статистическим данным, просела недвижимость на 1,2% в долларовом эквиваленте. Правда, в рублях стоимость жилья выросла. Эксперты единодушны: пузырь, образовавшийся на рынке недвижимости в двухтысячных, сдувается. Жилье становится доступней. Заоблачные цены прошлого вряд ли вернутся в скором времени, но при этом доходы населения также падают, а вслед за ними и спрос на недв
Геула

Геула

0

Агентство недвижимости или частный маклер

Клиенты агентов по недвижимости и сами агенты часто мечутся между агентствами и маклерами, не зная, что выбрать. Действительно, где «живут» хорошие доходы и опытные специалисты? Давайте попробуем разобраться. Крупное агентство недвижимости, известное всему городу Достоинства: 1. На развития бизнеса выделяются значительные ресурсы. Это значит, что в компании в распоряжение агента CRM, базы данных, узкие специалисты (секретарь, профессионал в области рекламы, юрист, программист, копирайтер).
Геула

Геула

8

Что такое жилье комфорт-класса

В предыдущей статье мы разобрались с тем, что такое элитная недвижимость и чем она отличается от жилья премиум-класса. Поэтому сегодня рассмотрим особенности того, что риелторы обычно называют комфорт-классом, так как категория эконом в пояснениях не нуждается. Все знают, что жилье экономкласса - это квартиры в домах, соответствующих ГОСТу, и не более того. Комфорт-класс позиционируется как жилье более качественное, чем эконом, но боле демократичное (доступное по цене), чем «бизнес». К примеру,
Геула

Геула

0

Что такое элитная недвижимость

Застройщики и продавцы недвижимости часто упоминают такие понятия как: экономкласс, комфорт-класс, бизнес-класс, класс премиум, элитная недвижимость. Но покупателям часто не до конца понятно, в чем отличия. Давайте попробуем разобраться вместе, как отличить, к примеру, бизнес-класс от элитной недвижимости, а экономкласс, от класса комфорт. Правда, тема это объемная, поэтому сегодняшнюю статью я посвящу одной категории - элитной недвижимости. Критерии элитной недвижимости: Месторасположение. К
Геула

Геула

0

Почем сегодня дома в России?

Как показывают последние статистические исследования, самая дорогая жилая недвижимость сегодня находится не только в первопрестольной столице России, но и на полуострове Крым. В число «дорогих» регионов также входит Санкт-Петербург и Московская область. Среди «отстающих» традиционно находятся удаленные северные территории. Самые дорогие регионы Высокие цены в первой и второй столицах для россиян не новость, а вот вхождение Крыма в число лидеров удивило. Причем следует отметить, что регион попа
Геула

Геула

0

Сталинка, хрущевка, брежневка – плюсы и минусы

Вторичный рынок в основном предлагает квартиры советской застройки: сталинки, хрущевки, брежневки и немного чешек. О преимуществах каждого варианта сказано уже очень много, но время идет, а вместе с ним очень многое меняется. Давайте попробуем разобраться, насколько привлекателен каждый из этих вариантов для покупателя среднего достатка. Сегмент премиум «живет по свои законом», и рассматривать его нужно отдельно. Поэтому сегодня мы не будет касаться жилья этого класса. Сталинки Эт
Геула

Геула

5
×
×
  • Создать...