Святослав Теплов

Нет конечно, 130 тыс. уже обманутых дольщиков - об этом говорят более чем красноречиво!

Я вот то же в детстве мечтал, мама сказала - рано. Потом в 15 лет накопил и купил самоделку на велосипедной раме. Прокатившись пару раз он у меня сломался (может быть и благодаря маме). Я его чинил всю зиму - но так и не завёл его больше, хотя почти весь перебрал. В итоге продал. Когда мне было уже лет 35 я взял скутер на прокат находясь на отдыхе в Турции и катался вначале один дня три потом уже набрав навыки с сыном еще пару раз, ему было около 7-8 лет. Потом уже была возможность купить в Москве, но боялся что сын начнёт упрашивать и я не смогу отказать и дам ему. А он у меня ездил очень отчаянно даже на велосипеде - с перелетам через руль уже в 5 лет. Вообщем в декабре 2014 г. я только осуществил свою мечту детства - уже в 41 год. Сыну уже вырос, перерос папу по росту (под 2м) и прокатившись пару раз и насмотревшись на ютубе роликов с мотоавариями - сказал что это ОПАСНО! Хотя я и его с собой таскал пару раз на мотодром учиться, но он уже тогда сказал - это не моё... Хотя конечно он жаждал прям оторваться на новом мопеде, но я постоянно говорил - надо ещё его обкатать, отремонтировать, масло поменять и т.п., погода плохая и т.д. - постоянно оттягивая, и сказал потом что пущу за руль только после мотошколы (хотя бы 3-4 практических уроков). Надо сказать что около десяти лет у меня была сложная травма и я пролежал в больницах два месяца и полгода проходил на костылях, потом несколько операций, и я на своей шкуре знаю чем опасно и к чему может привести неудачное падение. Слава богу! могу и бегать и даже в хоккей играю иногда (любительский). Так как скутер я купил не маленький (и не огромный) а скубатурой выше 50см3 - понадобились права категории А, а так как сдачу без обучения в автошколах отменили к тому времени, пришлось ещё идти и заново учится - о чём нисколько не жалею. Так вот с обучения надо и начинать! Есть куча мотошкол в том числе с закрытыми площадками, есть так же на базе спортивных клубов и бывших ДОСААФ, где можно просто прийти пройти инструктаж, и взять несколько уроков что бы научиться кататься на мотоцикле. Кое где есть и скутеры. Так я всё же не тупее медведя, это мне удалось, правда практических занятий было раза втри больше чем стандартно, но сдал экзамен в ГАИ с первого раза сам. Сейчас езжу по Москве, но не часто, так что пробег ежегодный не большой. Для Москвы скорости 60-80 хватает. Вот теперь мечтаю для деревни эндурик купить какой-нибудь малокубатурный... Так что если человек хочет он рано или поздно (как я) найдёт возможности к осуществлению своей мечты. Если он здоровый физически, у него хороший глазомер и реакция, хорошо ездит на велосипеде, то надо ОБЯЗАТЕЛЬНО пойти и по/подучится, а дальше уже как пойдёт.

Хороший район, недалеко от центра, есть вся инфраструктура. На вашей стороне у тещи еще и парк недалеко. Жить комфортно, недорого. Воздух такой же как в Хамовниках, если не сказать иногда и получше бывает. (там работую несколько лет, живу в Текстильщиках - могу сравнивать почти ежедневно)

Сдаю помещение формата офис-квартира 95 м2 на Фрунзенской www.cian.ru/rent/commercial/158120063/ Может кому то пригодится?

В Москве становится интересной тема покупки отремонтированной квартиры в доме под реновацию - подождать пару лет и получить от города жильё другого качества, в современном доме. А что бы ожидания не казалось затянутым - получать ежемесячно деньги от аренды. Вот как пример - www.cian.ru/sale/flat/158215393/

Дом + хозпостройка. Тем более что два дома на участке под садоводство могут не разрешать ПЗЗ....

Про Хамовники - согласен на все 100%

Сложно сказать, не зная что за квартира, какая там планировка, в каком состоянии и где находится. Вероятно надо рассматривать все варианты. Надо учитывать что до трёх лет возможно будет рассчитан налог, за минусом вычетов, в 13% от кадастровой стоимости квартиры. Есть и смешанный вариант - квартира ремонтируется, сдаётся. Доход получает тот кто вложил средства в ремонт, пока не возвратит затраты. Если находится покупатель, а процесс этот по 3-кам сейчас зачастую не быстрый, может занять несколько месяцев, то квартира продаётся и деньги делятся в равной пропорции, за вычетом опять же затрат того кто вложил. В целом квартира с ремонтом стоит дороже, выглядет привлекательнее, в целом ликвиднее, чем квартира в убитом состоянии. Её надо смотреть, находить компромисс с братом, возможно это 3-й человек - риэлтор сделает быстрее, если настроится не ругаться и не портить отношения. А это часто бывает ( собака риэлтор - бывает кусачей дурой )

Недавно около метро Фрунзенская, на у. Ефремова увидел самодельный баннер на клеёнке:

Нормально встретится с несколькими и пообщаться "в живую", если нет по рекомендации от знакомых или родственников.

Надо делать переоценку и по продаже и по покупке. За год сильно многое что поменялось, а главное - стратегия по альтернативам и продажи.

Значит аренда - это не Ваше. Это до определенного возраста хорошо. Потом - квартиру продать, а деньги - на депозит. Выгоднее и головной боли - нет.

А Вы уже слезли с героина и перешли на более лёгкие наркотики? Никогда в голову не приходило не указывать площадь, потому что не пройдёт регистрация.

может быть выложите хотя бы один скан договора, с отметкой и печатями Росреестра о регистрации перехода прав, без площади ?

Звоните, пойдём ещё раз посмотрим, поторгуемся на 100... Живу в этом районе, здесь родился - район хорошо знаком... Родина...

Было и по 9 квартир в цепочке... Приглашаю сам коллег или меня берут в помощь на такие сложные сделки... Одна голова хорошо, а две - лучше. (Так и родилась конная милиция. :-) )

кто нибудь проводил сделки в этом году экстерриториально ?

На медобследования направляют страховые компании при больших суммах кредита. Брать меньше... Если необходимо страхование жизни, то может быть повышенная страховая премия, в зависимости от причины, в связи с которой установлена группа... Требования к созаёмщикам - мягче...

Интересно, кто живёт в его комнате?

скидки есть, очень хорошие...

Если квартира не свободна физически и юридически, то лучше воздержаться от приобретения такого варианта...

Вот такой вижу парадокс или эффект "проклятие" загородного рынка. В чём он заключается. Вроде бы профессиональный риэлтор, успешно продаёт и покупает городскую недвижимость. Приходит к нему объект по загородной. Возьми и сделай анализ по аналогичным предложениям в этой локации. Объективно оцени качество строительства, все плюсы и минусы данного предложения и поставь рыночную цену и ПРОДАЙ в разумные сроки! Нет, начинаются "сострадания" к собственникам и их причитаниям "ой мы столько вложили в $ или € по старому курсу и для себя строили и нам бы вернуть наши вложения..." и за чем то выставляет этот загородный дом/таунхаус/участок в рекламу не по цене близкой к спросу и аналогичным предложениям а именно к этим "хотениям" обратившихся собственников... Не подумайте что это относится к каким то не профессионалам, нет - вижу недавно успешный агент, квартиры только уходят, а эти "проклятые" дома будут у него висеть годами в базе или на сайтах немыслимы предложением или укором (1,2... года)... :hi_hi_hi: Скажи ты людям - будь честным: Вы не туда и не так вложили. Или Вас с эти домом просто наеб@ли откровенно те люди, которым Вы доверили стройку и откровенно половину своровали... Ваши не профессиональные говностроители не то и не там построили и просто угробили Ваши деньги... И лучший способ - нанять бандитов каких нибудь и стрести с них денег или пристрелить их, но Вы эти деньги никогда уже не вернёте и тем далее Вы будете тянуть и считать виртуальные богатства, а не займётесь продажей, тем меньше в итоге Вы получите живых, настоящих денежных знаков хоть в рублях, хоть в $, хоть в €... А не хотят люди эти это слышать и понимать, не выставляй Ты эти убогие, устаревшие, недостроенные строения, иногда достойные только сноса, в категорию "коттедж, дом" с космическо-виртуальными ценниками... Не порть себе и сайтам, базам, всему загородному рынку в конце концов "карму" и свою личную профессиональную репутацию этими "проклятыми" домами...

Я очень рад за Сашу Долгова (А.А), который по выложенному решению суда к этому делу отношения не имеет, потому что в газетной статье так и было написано "риэлтор Долгов А.А." , а оказалось что истинное ФИО "Долгополов А.А." ! Если покупать - проверять надо, при продаже так же запрашивать выписку из архива местной администрации было одно время для регистрации - обязательным ! Вот скажите Олеся, как Вы проверяете "похозяйственную книгу" при её отсутствии... ?

Какое то "соломоново решение", надеюсь почитать решение суда можно ?

Дело всё таки и не сколько в рекламе, а в цене...