Марина Загибалова

Зависит от многих параметров, таких как сумма кредита, процентная ставка, срок кредита, ежемесячный платеж и т.д. Можно открыть вклад, а потом в дату окончания вклада досрочно погасить (с процентами) или сделать вклад и процентами оплачивать ипотеку,и потом досрочно погасить, хотя приблизительно это одно и тоже, плюс-минус 1000-2000

Добрый день, уважаемые земляки! Скоро будет год, как в поисках хорошей квартиры по оптимальной цене и никак не получается найти. Никак не могу понять, почему недвижимость на вторичном рынке г. Караганда стоит свыше 1000 $/кв.м. Считаю, что данная стоимость не соответствует доходу среднего слоя населения. В 2010 г. недвижимость на вторичном рынке в Караганде стоила в районе 600 $/кв.м и это была самая реальная стоимость и за два года повысилась почти на 100%, а доход населения как был низким, так и остался. Я у многих риелторов и не только риелторов спрашивал, почему так дорого продают? Риелторы соглашались со мной, что цены на квартиры действительно завышены, а вот сами Продавцы отвечали так: "хотим купить квартиру в Астане" или "хотим расширить жилплощадь". Из такого ответа следует, что все хотят купить квартиру в Астане или расширить себе жилплощадь за счет Покупателя. А вчера мне один Продавец сказал, что цены на квартиры растут стремительно в Майкудуке и у них цена (квартира в городе) на сегодняшний день самая реальная. Вот такой парадокс на рынке недвижимости, т.е. Майкудук рулит в Караганде

Мария, может так)

Сдаётся квартира на длительный срок. После капитального ремонта(2 года назад). В прекрасном зелёном районе города-героя Москвы. На улице с лучезарным названием Болотниковская, что, согласно словаря Ожегова, от слова болото. Соответственно, повезёт тому, кто дозвонится первым на наш короткий номер ..... Предлагаемые апартаменты имеют необходимую бытовую технику: , что в переводе с английского означает холодильник, ,(автоматическая стиральная машина), гнездо для телефона, интернет-кабель для связи с всемирной сетью (проавйдера зовут АКАДО). Данное элитное жильё оборудовано тройными стеклопакетами. Кухонная зона вмещает в себя новый кухонный гарнитур (цвета осина + подосиновик), рабочая зона отделана плиткой, вышеупомянутый располагается там же, в тесном соседстве с ним имеется кухонный стол в стиле ретро (отреставрированный, с небольшой шуфлядкой). Новые межкомнатные двери. Санитарная зона совмещена,отделана бежевой итальянской плиткой, новая сантехника (белая-белая). в холле имеется встроенный зеркальный шкаф. Комната ПУСТАЯ, мебель обсуждается. Апартаменты имеют одну бронированную дверь и одну обычную (деревянную). Полы - плитка+ламинат. Соседи по площадке тихие-тихие (вывоз обсуждается). Сверху живёт бесшумный дружелюбный КАРЛСОН. Если у Вас есть малыш, то ему будет с кем дружить. Подъезд чистый, без надписей и посторонних запахов. Вход в бункер Сталина оборудован металлической дверью и домофоном. Развитая инфраструктура: по пути к дому вы наблюдаете, великолепного дизайна, автозаправочную станцию, также рядом с домом школы, детские сады, московский метрополитен, автобусные и троллейбусные остановки, кафе, рестораны и ларёк-марёк (авторское название Гариков Мартиросяна и Бульдога-Харламова, коий в отличие от Вас проживает в отдалённом районе столицы Марьино). Адекватная хозяйка готова к сотрудничеству с такими же адекватными партнёрами через самого адекватного риэлтора. ВЫ ЕЩЁ ЭТО ЧИТАЕТЕ? ТОГДА ВАМ ТОЧНО К НАМ. ДО ВСТРЕЧИ.)))

деревня во Всеволожском районе Ленинградской области))

Прайс-лист на услуги ООО "..." Подбор и покупка объекта недвижимости - от 2%, в зависимости от стоимости объекта. При продаже объекта недвижимости от собственника - услуги агентства не оплачиваются. Подбор аренды жилой недвижимости 50% от месячной стоимости аренды, взимается при заселение (один раз). При сдачи в аренду объекта недвижимости от собственника - услуги агентства не оплачиваются. Составление договоров в простой письменной форме любой сложности - 5 000 рублей. Сопровождение сделки купли-продажи, юридическая проверка чистоты объекта недвижимости - от 12 500 рублей. Составление договора в простой письменной форме + сдача и получение с регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - 10 000 рублей. Содействие в получении ипотечного кредита на недвижимость с последующим составлением договора купли-продажи и сопровождением сделки под ключ - 20 000 рублей. Содействие в получении ипотечного кредита на недвижимость, срок одобрения до 2 дней - услуги агентства не оплачиваются, при условии покупки объекта в агентстве Получение ЕГРП - 1000 рублей Лицензированная оценка недвижимого имущества - от 5 000 рублей, срок до 2 дней. Приватизация квартир и комнат - от 10 000 рублей + официальные платежи, срок от 3 месяцев. Ведение наследственных дел - от 20 000 рублей + официальные платежи. Ввод в эксплуатацию жилого строения - от 30 000 рублей + официальные платежи, срок от 3 месяцев. Представительство в суде первой инстанции - от 5 000 рублей. Оформление земельного участка в собственность (через выкуп) от договора аренды с КУМИ -от 18 000 рублей + официальные платежи, срок от 3 месяцев. Регистрация садового дома с земельным участком - от 6 000 рублей, срок - от 2 недель. Регистрация садового домика или хозяйственного строения - от 5 000 рублей, срок – от 10 дней. Изготовление кадастрового плана или кадастровой выписки (без проведения межевания-В-1 или КВ-1) на земельный участок - 5 000 рублей, срок – от 2 недель. Проведение межевания (геодезические работы плюс сбор документов, оформление в регистрационной службе) - от 25 000 рублей + официальные платежи. Восстановление "Постановления" или "Решения" - от 2 000 рублей, срок 2 недель. Присвоение категории земельному участку через Архитектуру - от 6 000 рублей, срок от 2 недель. Изготовление технического паспорта на дом или квартиру + кадастровый паспорт на строение - от 5 000 рублей + официальные платежи, ускоренный срок от 2 дней, неускоренный срок от 1,5 до 2,5 месяцев.

Продавец одной замечательной квартиры на Живописной говорил так: перед приходом покупателя нужно активировать поток Ци, повесить в центр комнаты небольшой хрустальный шар, включить свет во всех комнатах, включить воду. Квартиру продали, правда родственникам, может помогло)

Здравствуйте, наверно Вы имели ввиду задаток? Задаток не вносите, вносите аванс. Конечно, доверять сопровождение сделки и проверку юр. чистоты лицу представляющего интересы продавца не правильно (какая бы "солидная фирма" за ним не стояла). Теоретически, проверку можно заказать и самостоятельно, но лучше наймите риэлтора (присмотритесь здесь) и закажите услугу сопровождения сделки и проверку (могу предложить свои услуги), да и для риэлтора на сделке не возникнет "сюрпризов".

Я вернулась, Дмитрий спасибо, очень оперативно) пойду узнавать можно ли купить там квартирку. Фотоотчет оценила)

Да, именно там, очень быстро строится, хочется найти контакты пока не сдали)))

Дмитрий, это телефон- Подготовки территории по строительству метро и дорог(, дали другой номер, пробую

Дмитрий, спасибо. Информационный щит не нашла, там только вдоль забора надпись "Приносим свои извинения" Правительство Москвы. Пойду пройдусь вдоль забора, может маленький щиток где висит.

Сейчас очень много говорят о саморазвитии. В соц.сетях сейчас часто можно увидеть следующее: "40 самых лучших книг по саморазвитию " "Книги мировых гуру бизнеса" "Книги которые оказали огромное влияние" и т.д Несколько дней назад у своего коллеги увидела книгу «Богатый папа, бедный папа» – Роберт Кийосаки. Стало вдруг интересно... А что Вы сейчас читаете? Напишите максимум 3 интересные мысли из прочитанного, то что изменило ваш взгляд на жизнь или бизнес, вдохновило на новые свершения....

Очень нужно найти кто застройщик. Дом строится между площадью Хо Ши Мина и ул. Гримау удалено

Сегодня на ул. Тверская наблюдала движение валютных ипотечных заемщиков в майках с надписями "Раб валютной ипотеки". Подобные митинги и пикеты прошли уже более чем в двадцати российских городах, согласно информации Всероссийского движения валютных заемщиков, более 5 тыс. россиян приняли участие.

Порассуждаем... Перед нами стол. На столе стакан и вилка. Что они делают? Стакан стоит, а вилка лежит. Если мы воткнем вилку в столешницу, вилка будет стоять. То есть стоят вертикальные предметы, а лежат горизонтальные? Добавляем на стол тарелку и сковороду. Они вроде горизонтальные, но на столе стоят. Теперь положим тарелку в сковородку. Там она лежит, а ведь на столе стояла. Может быть, стоят предметы готовые к использованию? Нет, вилка–то готова была, когда лежала. Теперь на стол залезает кошка. Она может стоять, сидеть и лежать. Если в плане стояния и лежания она как–то лезет в логику "вертикальный–горизонтальный", то сидение — это новое свойство. Сидит она на попе. Теперь на стол села птичка. Она на столе сидит, но сидит на ногах, а не на попе. Хотя вроде бы должна стоять. Но стоять она не может вовсе. Но если мы убьём бедную птичку и сделаем чучело, оно будет на столе стоять. Может показаться, что сидение — атрибут живого, но сапог на ноге тоже сидит, хотя он не живой и не имеет попы. Так что, пойди пойми, что стоит, что лежит, а что сидит. А мы ещё удивляемся, что иностранцы считают наш язык сложным :)

удалено Участок 23 сотки, необходимо продать 5 соток. В ДКП и постановлении п.4 накладывает следующие ограничения: 1. Без права доп. строительства 2. Зона регулирования застройки памятников истории и культуры 3. Земельный участок-охранная зона ЛЭП 0,4 кВ Нужна консультация. удалено

Тыщу лет, но вдруг кто не знает))), да и в Газете эта новость почти как новая)

Основатель одного из крупнейших игроков на рынке недвижимости России ГК «Миэль» Григорий Куликов объявлен в розыск. Это уже четвертый топ-менеджер компании, которому предъявляется обвинение по делу о хищениях средств инвесторов элитного поселка «Барвиха-Вилладж», который был заморожен в кризис шесть лет назад. удалено

2-х комнатная квартира, 45/31/6, Цена: 7 000 000 руб. 20 минут пешком от трех станций метро( Щелковская, Первомайская,Измайловская). Квартира, светлая и чистая, состояние жилое, есть балкон, вместительная кладовка. Развитая инфраструктура: рядом парк "Сиреневый Сад", идеальное место для прогулок, школы:343, 2033, 399, поликлиника, сетевые продуктовые магазины. Идеальный вариант для инвестиций. 8 966 327 26 21

ул. Новочеремушкинская д.24 корп. 2 Чистая, уютная квартира в пешей доступности от метро Академическая. 51/31/9 комнаты 18+13. 3/17эт. дом П-44. Цена 13 200 000 руб. Развитая инфраструктура района: школы и детсады, магазины, ТЦ... Престижный район, благоприятная экология. Во дворе дома детская площадка. Квартира с хорошим ремонтом, двухуровневые потолки, стеклопакеты, полы с подогревом, ламинат, большой су, застекленная лоджия. Кухня -встроенный гарнитур, посудомоечная машина. Чистый подъезд, консьерж, приятные соседи. Альтернатива подобрана. Тел: 8-966-327-26-21 Марина

Правительство поддержало снижение ипотечной ставки по проектам, на которые выделяется субсидия от государства, на двенадцать процентов. Уже сейчас банки выдают кредиты по новой льготной программе. Такое решение власти приняли после снижения ключевой ставки с пятнадцати до четырнадцати процентов. Остальные условия для получения ипотеки останутся прежними — льготная категория граждан сможет взять квартиру в ипотеку на срок до тридцати лет если заключит договор с 1 марта 2015 года по 1 марта 2016 года. Первоначальный взнос по этой ипотеке составляет двадцать процентов от стоимости жилья, а максимальный размер кредита составит восемь миллионов рублей (Москва, Питер и Московская область) и три миллиона рублей (для остальных регионов). Необходимость введения субсидий по ипотеке в правительстве объясняют ухудшением макроэкономической ситуации и снижением доступности ипотечного кредитования для населения. «Многие участники рынка приостановили прием заявок на ипотечные кредиты и перенесли сроки подписания кредитных договоров. Некоторые участники приостановили выдачу кредитов или установили ставки в 20% годовых и более (в 2014 году средняя ставка по ипотечным жилищным кредитам составляла 12,5% годовых). Принятое решение направлено на поддержку граждан, приобретающих жилые помещения на первичном рынке жилья, первичного рынка ипотечного кредитования, а также строительной отрасли», – говорится в сообщении пресс-службы правительства России, приуроченном к принятию постановления о субсидировании ипотечных кредитов. В январе 2015 года минимальные ставки, по данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), уже выросли до 14,5–16% (за исключением отдельных совместных акций с застройщиками на приобретение жилья в конкретных жилых комплексах). При этом, как указывают аналитики АИЖК, в 2013–2014 годах рост ипотечного рынка был одним из основных драйверов жилищного строительства. Когда банки возобновили кредитование строительной отрасли и покупателей жилья, застройщики также активизировали свою деятельность. Так, по итогам 2014 года в России ввели в эксплуатацию 81 млн кв. м жилья, что превысило советские рекордные показатели 1987 года. Согласно оценке АИЖК, доля ипотечных кредитов на первичном рынке жилья в общем объеме выдачи составила в прошлом году около 40%. Программа субсидирования станет основным драйвером роста ипотеки в нынешнем году. За это время объем кредитов по программе у некоторых банков превысит половину общего объема выдачи. В текущих условиях кредиты, выдаваемые в рамках госпрограммы, будут более конкурентоспособными. Ипотечные продукты без субсидирования останутся для приобретения недвижимости на вторичном рынке, а также дорогих объектов недвижимости, не вписывающихся в программу.

С 30 марта Avito вводит новые условия подачи объявлений в категории Продать квартиру в Москве. Cтоимость одного объявления — до 139 рублей. Плата за подачу объявлений для тех, кто хочет размещать два и более объекта в категории Продать квартиру. Профессиональным риэлторам Avito предлагает специальные 30-дневные пакеты размещений со скидкой до 53%.

Работа риэлтора невозможна без знания юридических сфер недвижимости. Чем больше он разбирается в данной области, тем больше доверяют ему клиенты, тем более он защищен от махинаций мошенников. Риэлтор должен знать: Виды правоустанавливающие документы. Без них невозможна ни одна сделка.. Помогут понять, кому и на каких основаниях принадлежит недвижимость. Возможна ли её законная продажа или потребуются дополнительные справки и заверения. Правоустанавливающие документы так же являются основанием для оформления права собственности. Их перечень указан в 17- ой статье закона о государственной регистрации прав. Вот он: +Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан (приватизация) +Договор купли — продажи +Договор дарения +Договор мены +Договор пожизненного содержания с иждивением +Свидетельство о праве на наследство (по закону или по завещанию) +Решение суда или мировое соглашение +Акты ввода завершенного строительством объекта в эксплуатацию +Справки о полной выплате пая в ЖСК, ГСК, ДСК. В любом правоустанавливающем документе должны быть сведения об обьекте (адрес, назначение, кадастровый № и др.), сведения о правообладателе (паспортные данные) и вид правоотношений между ними (собственность, наследование, дарение и др.). Виды сделок. Заключение сделок одна из важнейших функций риэлтора. Сделки бывают трёх видов: -многосторонние (мена, если несколько вариантов сразу). -двухсторонние (договоры купли-продажи, аренды, наем, дарение, мена и др.). -односторонние. (завещание). Сделка признаётся завершённой, только если она прошла, государственную регистрацию. Необходимо знать условия, без которых сделка не имеет силы: Цена объекта должна быть обязательно оговорена. В договоре должно быть чёткое описание передающейся недвижимости, его местоположение(адрес) Должно быть заключено соглашение сторон о сроке передачи объекта недвижимости. В договоре должна быть подпись участников сделки либо их представителей. должен быть подписан лично участником сделки либо его представителем-доверенным лицом. Виды договоров. Гарантией любой сделки является договор. В риэлторской деятельности встречаются следующие виды договоров. Договор об оказании риэлторских услуг. Договор Поручения. Предварительный договор Соглашение о задатке (залоге, авансе) Договор на оказание информационно-консультационных услуг Как гарантировать чистоту сделки? К сожалению. в нашем законодательстве множество неточностей и спорных моментов. И только доскональное знание всех нюансов заключения сделок, может обезопасит вас от ошибок. Вот что нужно проверить при заключении сделки: Саму недвижимость. Необходимо проверить совпадение адреса указанного в документах с фактическим нахождением, а так же соответствие между реальной площадью объекта и характеристиками указанными в техническом паспорте. Участников сделки.Тут есть множество тонкостей. Если участник сделки несовершеннолетний у нег на руках должен обязательно быть паспорт. Для людей пенсионного возраста при продаже квартиры необходима перерегистрация по новому месту жительства. Нужно быть осторожным при заключении сделок с алкоголиками и наркоманами.Иногда стоит сомневаться в дееспособности участника сделки. При необходимости стоит потребовать справку и психдиспансера. Нужно узнать, нет ли у хозяина продаваемого объекта лиц имеющих право на его собственность (бывших супругов, родственников находящихся в тюрьме) Документы. Нужно проверить их подлинность и грамотность заполнения. Так же важен их полный перечень для конкретной сделки. Обратите внимание!!! Если квартира продаётся по доверенности, помните, что после смерти доверителя она становится недействительной. К тому же её можно отменить в любой момент у любого нотариуса. Чтобы обезопасить себя от мошеннических махинаций требуйте подтверждение доверенности на день сделки. Освятить все юридические тонкости и нюансы в одной статье невозможно. Каждый юридический аспект требует детальной проработки. Главное не заключайте сделки, если вы не уверенны на 100% в её юридической чистоте.

Притчи — это сказки для взрослых. В них столько вековой мудрости, тонкости и смысла. Я давно их полюбила и с радостью делюсь с вами. Пишите свои любимые притчи, не все подряд, а только те, что тронули именно ваши души и сердца. Все в твоих руках Много лет назад в одном городе жил очень мудрый человек. К нему часто приходили люди за советом. Каждому из них он умудрялся дать очень хороший и правильный совет. Слава о его мудрости разнеслась повсюду. Однажды его слова дошли до еще одного человека, который тоже был мудрым и известным в округе. Этот человек тоже помогал другим людям. Ему нравилось то, что его считают самым мудрым и прислушиваются к его советам. И когда он узнал, что есть еще один мудрец, то стал злиться на него за то, что теряет свою известность. И он стал думать, как доказать другим людям, что на самом деле более мудрым является он. Долго он думал и решил: «Я возьму бабочку, спрячу ее между ладоней, подойду на глазах у всех к мудрецу и спрошу его: «Скажи, что у меня в руках?». Он, конечно же, великий мудрец, поэтому он догадается и скажет: «У тебя в руках бабочка». Тогда я его спрошу: «А какая это бабочка, живая или мертвая?» И если он скажет, что бабочка живая, тогда я легонько надавлю ее своими ладонями так, что когда я их раскрою, то все увидят, что она мертвая. А если он скажет, что бабочка мертвая, тогда я отпущу ее, и она полетит. И тогда все увидят, что он оказался не прав». Так он и сделал. Взял бабочку, подошел к мудрецу и спросил его: - Скажи, что у меня в руках? Мудрец посмотрел и сказал: - У тебя в руках бабочка. Тогда он спросил мудреца: - Скажи, живая она или мертвая? Мудрец посмотрел ему в глаза и сказал: - Все в твоих руках.