Александр Санкин

Если собственник спросит вас, чем обусловлено то, что вы продадите дороже и, при этом, быстрее, если он согласится подписать с вами эксклюзивный агентский договор, вы тогда можете рассказать об Аукционном Методе, которым вы теперь владеете (или будете владеть к моменту завершения вашего обучения). Объясните, что у Метода Санкина есть выверенные алгоритмы и всегда работающие аксиомы. Расскажите, что Метод мощно работает, потому что предусматривает назначение очень привлекательной начальной цены, которая помогает создать ажиотаж вокруг объекта. И, благодаря этому, а также, другим эффективным инструментам превосходного маркетингового плана, агент сможет найти идеального покупателя в конкретный, заранее оговоренный срок. Я рекомендую, чтобы вначале, пока собственник еще не попросил вас стать его агентом, говорите о себе, как о правильном агенте, в третьем лице, избегая местоимения «я». Например, не говорите: «Я создам ажиотаж». Скажите «правильный агент, владеющий Методом, создаст ажиотаж». То есть, вам изначально необходимо донести до собственника, что дело не в том, кто проведет аукцион, вы или другой агент. А в самом подходе к продаже. Объясните, что есть скоростной метод, где на торгах выявляется покупатель с лучшим предложением. И это не те коррумпированные торги, где есть единственный реальный покупатель, а остальные – подставные, и задача этого единственного – купить дешево. В нашем Методе задача – продать максимально дорого. И поэтому, покупателей в наших торгах - много. Надеюсь всем понятно, что сейчас речь идёт о продаже услуги на встрече с собственником, а не по телефону. С уважением, Александр Санкин, тренер агентов - миллионеров и практикующий брокер элитной жилой и коммерческой недвижимости

О чём я буду говорить на секции по духовности и медитации в 9 утра 25.10.24 на ВЖК: Когда человек цепляется к телу, чувствам, восприятию, ментальным формациям и сознанию, он взваливает на себя груду страдания. Когда же человек не цепляется, то он свободен, он сбросил с себя груду страдания. Всё обусловленное имеет природу возникать, немного быть и угасать. Поэтому, такие предметы следует видеть как непостоянные, изменчивые, ненадёжные и неудовлетворительные. Как только вы познаете неблаготворное и корни неблаготворного, познаете благотворное и его корни, познаете распад и смерть, а также, их причины, вы познаете прекращение страдания, ниббану.

Расписание на сентябрь – ноябрь 2024 обучающих мероприятий и публичных выступлений Александра Санкина, тренера агентов – миллионеров, автора аукционного метода скоростной продажи недвижимости 11 сентября г. Москва, очно, с онлайн – трансляцией на регионы, занятие текущего 56-го потока флагманского курса Агент – миллионер за 90 дней; 11 сентября г. Москва, очно, с онлайн – трансляцией ежемесячное собрание Московского филиала Всероссийской Ассоциации Агентов – Аукционистов; 17 сентября г. Долгопрудный, бесплатный очный мастер – класс «Аукционный Метод Александра Санкина»; 18 сентября г. Москва, очное выступление бизнес – клуб Терра; 23 сентября г. Тверь, очно, хедлайнер и организатор Форума Успеха в Недвижимости 23 сентября г. Тверь, очное выступление на ежемесячном собрании Тверского филиала Всероссийской Ассоциации Агентов – Аукционистов; 27 сентября г. Санкт – Петербург, большой очный бесплатный очный мастер – класс для риэлторов; 27 сентября г. Санкт – Петербург, ежемесячное собрание Питерского филиала Ассоциации Агентов – Аукционистов; 8 октября, г. Москва, большой бесплатный мастер – класс, очный, с онлайн – трансляцией; 15 октября, г. Москва, хедлайнер и организатор Форум Успеха в Недвижимости, очное мероприятие с онлайн -трансляцией; 16 октября г. Москва, очное с трансляцией на регионы 1-е занятие нового 57-го потока флагманского курса «Агент – миллионер за 90 дней» 16 октября г. Москва, совместно с Юлией Калининой очное с трансляцией на регионы 1-е занятие нового 6-го потока специализированного курса курса «Агент – миллионер за 90 дней»; 17 октября г. Москва, очное выступление на Форумс Плюс; 24 октября г. Москва, очное выступление на Московском Жилконгрессе, семинар по холодным, тёплым и горячим звонкам. 25 октября г. Москва, очное выступление на Московском Жилконгрессе на секции по духовным практикам; 25 октября г. Москва, очный мастер - класс на Московском Жилконгрессе и модерация Клуба Аукционистов 26 октября г. Санкт – Петербург, очное проведение с Ириной Прохорчук 1-го занятия Практикума «Делай и Богатей» 7.0; 7 ноября г. Краснодар, большой очный мастер – класс для риэлторов; 7 ноября, г. Краснодар, очное выступление на ежемесячном собрании Краснодарского филиала Всероссийской Ассоциации Агентов – Аукционистов; 8 – 9 ноября г. Краснодар, хедлайнер Форума Кубанской Палаты Недвижимости; 19 ноября старт 2-го потока онлайн – курса «Личный Бренд с Ольгой Бахлиной и Александром Санкиным; 21-23 ноября Новосибирск, Форум недвижимости Драйв; Кроме того, каждую среду в Москве я провожу занятие моего флагманского курса «Агент – миллионер за 90 дней», каждый четверг онлайн я провожу занятие курса для бесплатного руководителей агентств недвижимости Путь Лидера с моим партнёром по онлайн – платформе «Пушка» Сергеем Салкиным, также, по четвергам я провожу прямые эфиры с Ольгой Бахлиной на тему личных брендов, мировых и в сфере недвижимости; по пятницам – прямые эфиры с Ириной Прохорчук популярного марафона для риэлторов «От Звонка до Сделки!»

Полезные советы из книги Атомные Привычки: 1. Решите, каким человеком хотите быть. 2. Докажите себе, что вы и есть такой человек, с помощью малых достижений.

Собственники, инвесторы и брокеры коммерческой недвижимости, посмотрите видеозапись беседы Александра Санкина и Светланы Мухановой от 12.08.24. Мы обсуждаем, как правильно продвигать, сдавать в аренду, продавать коммерческие помещения на примере конкретного объекта на улице Мельникова в Москве, сравниваем ставки и доходность коммерческой недвижимости vs банковских депозитов и многие другие интересные и злободневные темы.

Полезные советы риэлторам, стремящимся к успеху от Александра Санкина, тренера агентов – миллионеров 1. Напишите амбициозные цели и каждое утро перечитывайте их, переписывайте их на новый лист бумаги, оттачивайте, конкретизируйте. Точно знайте, чего вы хотите. 2. Постоянно визуализируйте результаты вашей деятельности. Прежде чем к вам придёт каждый миллион, вы должны ясно увидеть, во всех деталях, красках и подробностях как и на что вы тратите этот миллион. 3. Знайте точно, сколько денег вам нужно получить и в какой срок.

28. Чем аукцион лучше обычной продажи недвижимости? И разве такие мероприятия не должны проводить риэлторы всегда при продаже классическим методом? В чём смысл аукциона, и чем это лучше? Что делает аукцион аукционом? На мой взгляд, эти действия должны делать все ответственные риэлторы для всех вверенных им объектов – использовать большой набор проверенных инструментов поиска целевых покупателей, создавать высокую экспозицию объекта на рынке, делать качественную упаковку объекта, кооперировать со всеми агентами в интересах собственника, создавать привлекательный сайта объекта, обходить соседей и т.д. Все эти инструменты следует применять и плюс ещё привлекательную начальную цену ставить, потому что, без неё все прочие инструменты не сработают, деньги на рекламу уйдут как вода в песок. А если цена привлекательная, то мощно сработает каждый инструмент маркетинга. Значительно выше будет конверсия просмотров в звонки по объявлениям, если во всех рекламных объявлениях будет привлекательная начальная цена, даты показов и дата продажи (приёма задатка). Чтобы больше пришло покупателей, следует использовать все эти инструменты, в том числе, - ограничить во времени показы и указать срок продажи. Больше придёт покупателей, зная, что другого шанса посмотреть объект у них не будет. Причём, покупатели придут из нужного нам ценового сегмента. Проведение торгов по определённому регламенту также является проверенным инструментом продажи объекта по максимальной цене в назначенный срок. Также, чтобы продать объект по максимальной цене в конкретный срок, необходимо, чтобы покупатели друг друга увидели. Поэтому, показы следует назначать с интервалом в 15 минут. Предложения следует принимать в письменном виде, чтобы покупатели видели предложения друг и друга и понимали, что это не собственник с ними торгуется и не агент, а другие покупатели хотят увести у них из – под носа понравившийся им объект. Если все эти инструменты применить, то получится то, что называют аукционом по Методу Санкина. Можно не пользовался термином аукцион вовсе, можно говорить, что это и есть, по – настоящему, классический метод продажи недвижимости, эффективный метод продажи недвижимости, можно ещё сказать, что это метод активной продажи. Чем он лучше? Тем, что позволяет продать любой объект недвижимости намного дороже (в среднем, на 20% дороже) и намного быстрее (в 6 – 12 раз быстрее).

Сегодня начал 6-й поток моего бесплатного онлайн курса по саморазвитию, саморегуляции и освобождению от страданий Река Жизни. Занятия по воскресеньям, присоединяйтесь! Первый урок здесь:

Мой брат Владислав живёт в США, в Калифорнии. Он работает в Силиконовой Долине в сфере высоких IT – технологий уже много лет. За время своей карьеры Слава сменил несколько компаний, в том числе очень известных и крупных. Например, он работал в компании Google. У моего брата очень большой опыт собеседований. Он был более чем на 50 собеседованиях с различными работодателями в качестве соискателя, и сам регулярно проводит собеседования как директор департамента с кандидатами на трудоустройство - c инженерами и программистами. Таких собеседований за последнее время он провёл порядка 1500 (на протяжении 15 лет в среднем по 2 интервью в неделю). Вчера мы разговаривали по телефону и я поделился с Владом моими впечатлениями о книге Тайлера Коуэна и Дэниела Гросса «Сначала Люди» которая содержит список необычных вопросов для интервью с целью выявления талантливых людей. Этот список я дал участникам 5-го потока моего курса для руководителей компаний Путь Лидера (бесплатные занятия по четвергам с 12 до 14 Мск в Zoom, присоединяйтесь, уважаемые руководители). Мой брат дополнил этот список следующими очень хорошими вопросами. «Расскажи мне про дефекты твоей продукции». Плохой ответ кандидата на этот вопрос – «Я так хорошо работаю, что у меня не бывает дефектов». Опытный и честный профессионал приведёт примеры своих косяков, ведь не ошибается только тот, кто ничего не делает. Что важно здесь с точки зрения Владислава Санкина – это понять, есть ли у данного соискателя методология выявления и устранения своих ошибок. А вот ещё один хороший вопрос: «Какой был самый большой customer impact дефекта?», то есть какой самый большой удар был нанесён клиентам компании от совершённой ошибки (твоей или может быть кого -то ещё)? А ещё, мой брат поделился, какие вопросы он задаёт сам себе после проведения собеседования с очередным кандидатом: «Какой feedback* ты получил о себе?» «Что ты узнал, что тебя убедило, что этот человек будет твоим number 1 employee**? Почему ты в этом уверен?» * обратная связь **работник номер 1

Сегодня возобновил онлайн - курс для руководителей агентств недвижимости Путь Лидера. Вот ссылка на видео-запись 1-го занятия 5-го потока:

Полезные советы руководителям АН от Ирины Прохорчук: https://dzen.ru/a/ZO3SZLw4-2g9yzT3

Тема выступления Светланы Мухановой "Какой опасный тренд сейчас развивается в торговой недвижимости. Как его избежать и на что обращать внимание при покупке"

Уже подтвердила своё участие Светлана Муханова, которая провела более 100 аукционов в торговой недвижимости

Вниманию брокеров торговой недвижимости, а также, инвесторов и собственников! 26.09.23 с 11:00 до 18:00 Всероссийская Ассоциация Агентов - Аукционистов, бизнес-тренер агентов - миллионеров Александр Санкин и сервис Все Улицы в лице Анны Беляевой планируют провести Большую Конференцию и Круглый Стол по дорогой торговой недвижимости Москвы 26 сен. 2023. Вживую, то есть, очно, в Москве на Большой Татарской Ул., д. 35 с 11:00 до 18:00. Буду вести прямую трансляцию в Ютуб канале Александр Санкин для тех, кто будет участвовать в конференции дистанционно. Там можно будет каждому спикеру объекты свои презентовать инвесторам и брокерам. Если хотите выступить на конференции или на круглом столе, или если знаете кого - то, кому есть что сказать по теме high end street retail, пришлите помощнице Александра Санкина Александре Мещеряковой +7-903-120-1421 инфо о спикере и тему выступления.

Там нет ни Солнца, ни Луны. Там ночи нет и дня. Нет ни поверхности, ни глубины. Там нет страстей огня. Лучшие из всех стихов - о ниббане. Потому что, она - наилучший предмет. В этом бессмертия океане Нет рождения и смерти тоже нет. А ещё, она очень приятна. Хотя в ниббане нет ни мыслей, ни сознания, ни тела. Прикосновенье к ней стирает омрачений пятна, Провозглашает Восьмеричный Путь к ней смело. #стихисанкина #дхамма #методготамы #ниббана #палийскийканон #медитация