Александр Санкин

Вся статья и фотографии с однодневного ретрита в Москве здесь: https://dzen.ru/a/Z9bDYRhoaRcszR8j

Записки с однодневного ретрита медитации Випассана, который состоялся 15.03.25 в Москве в буддийском центре Шанти Это мой 10-й ретрит. Если считать однодневные ретриты, это был второй однодневный. И первый - с монахом Пхра Ачаном Таком. Вела ретрит Надежда Ляхович. Отлично вела, как всегда. Интересно, поучительно, понятно, энергично. Организатор мероприятия – мои друзья из центра медитации Paramita. Спасибо Антону и его команде за прекрасную организацию. Всем, кто любит медитировать, или хочет научиться этой практике, я рекомендую посещать мероприятия и ретриты центра Paramita. Ретрит состоял из инструкций по медитации, которые давала Надежда, лекции, которые читала она же и, собственно, медитаций – 4 медитации сидя по 45 минут каждая и 2 медитации при ходьбе, также по 45 минут каждая. Высокий гость из Таиланда достопочтенный монах Ачан Так в основном молчал, медитировал, посылал нам метту – чувство любящей доброты. Только в конце ретрита он сказал несколько слов и ответил на несколько вопросов. Предлагаю вашему вниманию мой конспект того, чтобы было сказано на этом ретрите. Надежда Ляхович: Под медитацией мы понимаем практики, которые направлены на развитие благих качеств нашего ума. Подобно тренировке в спортзале для развития и улучшения тела, медитируя, мы тренируем ум. На таких ретритах, как этот, мы удаляемся от того, что в повседневной жизни, отвлекает нас от медитации. О Правильных Взглядах. Наши взгляды влияют на наши поступки, на целеполагание. Наши умы устроены по одним и тем же принципам. Существуют следующие виды мудрости: мудрость, основанная на услышанном; мудрость, основанная на размышлении об услышанном; мудрость, основанная на медитации; мудрость прозрения. Всё, что мы здесь делаем, направлено на освобождение от неведения. В какой -то момент, правильное поведение станет естественным для нас и не будет требовать усилий. Какие качества мы тренируем, развиваем в медитации? Мы тренируем следующие 5 Сил или Способностей: 1) Вера (сада) 2) Усердие (вирия) 3) Осознанность (сати) 4) Сосредоточение (самади) 5) Мудрость (панья) О вере здесь говорится в следующем ключе – важно верить в возможность позитивных изменений. Если это так, если позитивные изменения возможны, то логично начинать действовать, применять усилие или усердие. Неблагие качества ума приносят состояние страдания. Их три: Неведение (моха) Жадность (лобха) Гнев (доса) 3 Благих корня, соответственно: Доброта (метта) Щедрость (дана) Мудрость (панья). Осознанность – это знание того, что происходит в данный момент. Когда мы говорим ум, мы не имеем ввиду мозг. Важно различать. Мозг – это часть тела. Ум – это психическая составляющая. Джана – это когда сосредоточение становится мощным, устойчивым. Сосредоточение – не конечная цель. Оно всегда временное. Это не гарантия, что ум всегда будет спокойным. Сосредоточение – это временное облегчение страдания. Сосредоточение временно подавляет неблагие состояния. 5-я и главная способность, которую мы развиваем - панья. Это мудрость. Это то, что мы видим на собственном опыте. Чем более спокоен наш ум, тем яснее видим вещи. Относительно инструкций по медитации: Наблюдать дыхание можно в одной точке (где дыхание соприкасается с носом) или во всём теле. Или за стенкой живота наблюдение. Аджан (ачан) Так сейчас медитирует, на всех нас распространяет свою доброжелательность, чтобы нам было легче медитировать. Тут аджан (то есть учитель) заговорил на тайском. Надежда перевела: Я дала вам список из 5-ти сил или способностей, которые мы развиваем в медитации. Аджан же сейчас дал нам ещё один список – Семь факторов или качеств Пробуждения. Они таковы: 1) Осознанность (сати) 2) Исследование явлений (дхамма вичая) 3) Вирия – усердие 4) Пити – восторг 5) Пасади – покой (это когда и тело в покое, и ум в покое) 6) Самади – сосредоточение 7) Упекха – беспристрастие В следующем феврале состоится очередная традиционная ежегодная поездка с Надеждой Ляхович в Индию в Бодхгаю – место, где Будда обрёл просветление. Я запланировал присоединиться в 2026-м. Также можно провести время в Таиланде в одном их двух монастырей, настоятелем которых является Ачан Так и которые находятся в гористой (вернее сказать, в холмистой) части Таиланда, на севере страны. Желательно, однако, поехать в то время, когда там будет Надежда, потому что мало кто в этих местах говорит по-английски. Ачан Так на вопрос, не было ли ему скучно во время лекции Надежды на непонятном для него языке ответил так: Все объекты и явления непостоянны. Всё проходит. Когда так научился мыслить, становится легко. На вопрос от одной из слушательниц о возможности «проработки» травмирующих эмоций в медитации Надежда ответила: Эмоции существуют, пока для них есть причины и условия. Поэтому вопрос не в проработке эмоций, а в навыке видеть иллюзорность их постоянства. Ачан Так добавил: Мы обретаем спокойствие, благодаря наблюдению за дыханием и начинаем видеть более ясно. Был задан вопрос о родственниках и привязанности к ним. Является ли привязанность к родственникам неблагим состоянием ума, жадностью, источником страдания? Надежда Ляхович ответила: В этом как раз сложность, что мы смешиваем доброту с жадностью. Жадность – это плохо. А доброта – это хорошо. А мы, из-за отсутствия мудрости, привыкли смешивать эти очень разные понятия. Ачан Так сказал: Надо уметь привязываться и надо уметь отпускать. В конечном итоге мы все умрём. Готовы ли вы к этому или нет? Был задан вопрос об отличиях буддизма от других распространённых религий. Надежда сказала: В буддизме нет Бога – Творца. На вопросах о ритуалах, зачем они нужны, если буддизм – это практический метод освобождения от страданий посредством личной практики, Ачан Так ответил так: Это выражение уважение к Будде. В Тае – это часть культуры. Люди разные, мир меняется. Выражается это теперь так. На вопрос о медитации лёжа, Ачан Так ответил: Можно перед сном наблюдать за дыханием, лёжа на спине. А засыпать лучше на правом боку. На этом мой конспект ретрита с Ачаном Таком и Надеждой Ляхович от 15 марта 2025 г. окончен. Конечно, далеко не всё я записывал, но некоторые важные мысли и наставления я рад, что записал для вас, мои дорогие читатели, ради вашего благополучия и успеха в важном деле саморазвития, освобождения от страдания. Считается, и я в это верю, что человек, который передаёт другим услышанную им Дхамму (то есть, Учения Будды) создаёт благую карму, приобретает большие заслуги. Так вот, заслугу, возникшую от написания и публикации этого текста я хочу посвятить всем моим умершим родственникам, дабы облегчить участь тех из них, кто мог быть перерождён в неблагих уделах, всем моим ныне живущим родным и близким, всем моим ученикам, а также, читателям этих строк и всем чувствующим существам. Пусть вы все будете благополучны! Пусть им и вам способствует успех. Да будут все чувствующие существа счастливы и свободны от страданий! С уважением, Александр Санкин

Время везде указано московское. 20.01.25 с 10:00 до 18:00 Платный тренинг «Как Стать Миллионером, Продавая Недвижимость», г. Москва, ул. 4-я 8 марта, д. 6А, БЦ "Аэропорт". Организатор – Елена Кузнецова, агентство элитной недвижимости Лидер Риэлти. Цена 6000 руб. 21.01.25 с 15:00 до 18:00 «Форум Успеха в Недвижимости в Твери 3.0» Бесплатное очное живое мероприятие с участием Александра Санкина, Юлии Гусевой, Натальи Васильевой, Жанны Кузякина и Сбербанка, организатор – Академия Санкина и Ассоциация Агентов – Аукционистов. 22.01.25 в 12.00 прямой эфир «Соцсети с Александром Санкиным и Галиной Аптулиной» (в Телеграм-канале Метод Санкина) 22.01.25 в 13.30 прямой эфир «Личный бренд с Ольгой Бахлиной и Александром Санкиным» (в Телеграмм-канале Метод Санкина) 22.01.25 в 15:00 встреча в Zoom с маркетологом Дмитрием Шленкиным 23.01.25 в 14.00 Обзор бизнес - моделей агентств недвижимости. Вебинар и онлайн - Круглый Стол с участием руководителей и владельцев 6-ти агентств недвижимости, представляющих различные бизнес - модели. Ведущий вебинара и модератор Круглого Стола Александр Санкин. Организатор мероприятия - Светлана Проскурина, Факультет Управления Риэлторским Бизнесом Академии Развития Российской Гильдии Риэлторов (в Zoom, ссылка по запросу). 24.01.25 в 10:00 беседа Александра Санкина с Михаилом Клименковым на тему «Работа с Покупателями», смотреть в ТГ – канале Welcome 24. 24.01.25 в 12:00 прямой эфир с Вячеславом Мухиным, разбор успешных и неуспешных аукционов. 25.01.25 в 11:00 состоится первый в этом году прямой эфир Александра Санкина и Ирины Прохорчук! Смотрите в Телеграм в группе «Марафон от Звонка до Сделки». 27.01.25 c 15:00 до 19:00 состоится Большой Бесплатный Онлайн Мастер – Класс Александра Санкина с участием звёздных тренеров Академии Санкина – Ирины Прохорчук, Вячеслава Мухина, Галины Аптулиной, Ольги Бахлиной и Юлии Калининой! 29.01.25 c 11:30 до 17:30 состоится первое занятие 58-го потока флагманского курса Александра Санкина «Агент – миллионер за 90 дней»! Первое занятие состоится в Zoom. Всего курс состоит из 8-ми занятий, с домашними заданиями и выпускным экзаменом.

ЦИТАТЫ ДНЯ ДЛЯ ВАШЕГО ВДОХНОВЕНИЯ И ХОРОШЕГО НАСТРОЕНИЯ Преградам меня не сломить. Тот, кто всерьёз нацелился на звезду - не передумает. Леонардо да Винчи Стремись ввысь, к звёздам, скрытым в глубине твоей души. Мечты порождают цели. Памела Волл Старр Искусство быть богатым — это искусство знания человеческой природы. Михаил Фридман Главный довод в пользу слова - уязвимость наших убеждений. Бертран Рассел Умелая торговля и маркетинг отличают фирмы, добившиеся успеха, от всех остальных. Джин Ландрам Благоприятная возможность скрывается среди трудностей и проблем. Альберт Эйнштейн Существует свобода от рождения, свобода от того, что существует, свобода от того, что сотворено, свобода от того, что создано. Готама Шакьямуни

Если собственник спросит вас, чем обусловлено то, что вы продадите дороже и, при этом, быстрее, если он согласится подписать с вами эксклюзивный агентский договор, вы тогда можете рассказать об Аукционном Методе, которым вы теперь владеете (или будете владеть к моменту завершения вашего обучения). Объясните, что у Метода Санкина есть выверенные алгоритмы и всегда работающие аксиомы. Расскажите, что Метод мощно работает, потому что предусматривает назначение очень привлекательной начальной цены, которая помогает создать ажиотаж вокруг объекта. И, благодаря этому, а также, другим эффективным инструментам превосходного маркетингового плана, агент сможет найти идеального покупателя в конкретный, заранее оговоренный срок. Я рекомендую, чтобы вначале, пока собственник еще не попросил вас стать его агентом, говорите о себе, как о правильном агенте, в третьем лице, избегая местоимения «я». Например, не говорите: «Я создам ажиотаж». Скажите «правильный агент, владеющий Методом, создаст ажиотаж». То есть, вам изначально необходимо донести до собственника, что дело не в том, кто проведет аукцион, вы или другой агент. А в самом подходе к продаже. Объясните, что есть скоростной метод, где на торгах выявляется покупатель с лучшим предложением. И это не те коррумпированные торги, где есть единственный реальный покупатель, а остальные – подставные, и задача этого единственного – купить дешево. В нашем Методе задача – продать максимально дорого. И поэтому, покупателей в наших торгах - много. Надеюсь всем понятно, что сейчас речь идёт о продаже услуги на встрече с собственником, а не по телефону. С уважением, Александр Санкин, тренер агентов - миллионеров и практикующий брокер элитной жилой и коммерческой недвижимости

О чём я буду говорить на секции по духовности и медитации в 9 утра 25.10.24 на ВЖК: Когда человек цепляется к телу, чувствам, восприятию, ментальным формациям и сознанию, он взваливает на себя груду страдания. Когда же человек не цепляется, то он свободен, он сбросил с себя груду страдания. Всё обусловленное имеет природу возникать, немного быть и угасать. Поэтому, такие предметы следует видеть как непостоянные, изменчивые, ненадёжные и неудовлетворительные. Как только вы познаете неблаготворное и корни неблаготворного, познаете благотворное и его корни, познаете распад и смерть, а также, их причины, вы познаете прекращение страдания, ниббану.

Расписание на сентябрь – ноябрь 2024 обучающих мероприятий и публичных выступлений Александра Санкина, тренера агентов – миллионеров, автора аукционного метода скоростной продажи недвижимости 11 сентября г. Москва, очно, с онлайн – трансляцией на регионы, занятие текущего 56-го потока флагманского курса Агент – миллионер за 90 дней; 11 сентября г. Москва, очно, с онлайн – трансляцией ежемесячное собрание Московского филиала Всероссийской Ассоциации Агентов – Аукционистов; 17 сентября г. Долгопрудный, бесплатный очный мастер – класс «Аукционный Метод Александра Санкина»; 18 сентября г. Москва, очное выступление бизнес – клуб Терра; 23 сентября г. Тверь, очно, хедлайнер и организатор Форума Успеха в Недвижимости 23 сентября г. Тверь, очное выступление на ежемесячном собрании Тверского филиала Всероссийской Ассоциации Агентов – Аукционистов; 27 сентября г. Санкт – Петербург, большой очный бесплатный очный мастер – класс для риэлторов; 27 сентября г. Санкт – Петербург, ежемесячное собрание Питерского филиала Ассоциации Агентов – Аукционистов; 8 октября, г. Москва, большой бесплатный мастер – класс, очный, с онлайн – трансляцией; 15 октября, г. Москва, хедлайнер и организатор Форум Успеха в Недвижимости, очное мероприятие с онлайн -трансляцией; 16 октября г. Москва, очное с трансляцией на регионы 1-е занятие нового 57-го потока флагманского курса «Агент – миллионер за 90 дней» 16 октября г. Москва, совместно с Юлией Калининой очное с трансляцией на регионы 1-е занятие нового 6-го потока специализированного курса курса «Агент – миллионер за 90 дней»; 17 октября г. Москва, очное выступление на Форумс Плюс; 24 октября г. Москва, очное выступление на Московском Жилконгрессе, семинар по холодным, тёплым и горячим звонкам. 25 октября г. Москва, очное выступление на Московском Жилконгрессе на секции по духовным практикам; 25 октября г. Москва, очный мастер - класс на Московском Жилконгрессе и модерация Клуба Аукционистов 26 октября г. Санкт – Петербург, очное проведение с Ириной Прохорчук 1-го занятия Практикума «Делай и Богатей» 7.0; 7 ноября г. Краснодар, большой очный мастер – класс для риэлторов; 7 ноября, г. Краснодар, очное выступление на ежемесячном собрании Краснодарского филиала Всероссийской Ассоциации Агентов – Аукционистов; 8 – 9 ноября г. Краснодар, хедлайнер Форума Кубанской Палаты Недвижимости; 19 ноября старт 2-го потока онлайн – курса «Личный Бренд с Ольгой Бахлиной и Александром Санкиным; 21-23 ноября Новосибирск, Форум недвижимости Драйв; Кроме того, каждую среду в Москве я провожу занятие моего флагманского курса «Агент – миллионер за 90 дней», каждый четверг онлайн я провожу занятие курса для бесплатного руководителей агентств недвижимости Путь Лидера с моим партнёром по онлайн – платформе «Пушка» Сергеем Салкиным, также, по четвергам я провожу прямые эфиры с Ольгой Бахлиной на тему личных брендов, мировых и в сфере недвижимости; по пятницам – прямые эфиры с Ириной Прохорчук популярного марафона для риэлторов «От Звонка до Сделки!»

Полезные советы из книги Атомные Привычки: 1. Решите, каким человеком хотите быть. 2. Докажите себе, что вы и есть такой человек, с помощью малых достижений.

Собственники, инвесторы и брокеры коммерческой недвижимости, посмотрите видеозапись беседы Александра Санкина и Светланы Мухановой от 12.08.24. Мы обсуждаем, как правильно продвигать, сдавать в аренду, продавать коммерческие помещения на примере конкретного объекта на улице Мельникова в Москве, сравниваем ставки и доходность коммерческой недвижимости vs банковских депозитов и многие другие интересные и злободневные темы.

Полезные советы риэлторам, стремящимся к успеху от Александра Санкина, тренера агентов – миллионеров 1. Напишите амбициозные цели и каждое утро перечитывайте их, переписывайте их на новый лист бумаги, оттачивайте, конкретизируйте. Точно знайте, чего вы хотите. 2. Постоянно визуализируйте результаты вашей деятельности. Прежде чем к вам придёт каждый миллион, вы должны ясно увидеть, во всех деталях, красках и подробностях как и на что вы тратите этот миллион. 3. Знайте точно, сколько денег вам нужно получить и в какой срок.

28. Чем аукцион лучше обычной продажи недвижимости? И разве такие мероприятия не должны проводить риэлторы всегда при продаже классическим методом? В чём смысл аукциона, и чем это лучше? Что делает аукцион аукционом? На мой взгляд, эти действия должны делать все ответственные риэлторы для всех вверенных им объектов – использовать большой набор проверенных инструментов поиска целевых покупателей, создавать высокую экспозицию объекта на рынке, делать качественную упаковку объекта, кооперировать со всеми агентами в интересах собственника, создавать привлекательный сайта объекта, обходить соседей и т.д. Все эти инструменты следует применять и плюс ещё привлекательную начальную цену ставить, потому что, без неё все прочие инструменты не сработают, деньги на рекламу уйдут как вода в песок. А если цена привлекательная, то мощно сработает каждый инструмент маркетинга. Значительно выше будет конверсия просмотров в звонки по объявлениям, если во всех рекламных объявлениях будет привлекательная начальная цена, даты показов и дата продажи (приёма задатка). Чтобы больше пришло покупателей, следует использовать все эти инструменты, в том числе, - ограничить во времени показы и указать срок продажи. Больше придёт покупателей, зная, что другого шанса посмотреть объект у них не будет. Причём, покупатели придут из нужного нам ценового сегмента. Проведение торгов по определённому регламенту также является проверенным инструментом продажи объекта по максимальной цене в назначенный срок. Также, чтобы продать объект по максимальной цене в конкретный срок, необходимо, чтобы покупатели друг друга увидели. Поэтому, показы следует назначать с интервалом в 15 минут. Предложения следует принимать в письменном виде, чтобы покупатели видели предложения друг и друга и понимали, что это не собственник с ними торгуется и не агент, а другие покупатели хотят увести у них из – под носа понравившийся им объект. Если все эти инструменты применить, то получится то, что называют аукционом по Методу Санкина. Можно не пользовался термином аукцион вовсе, можно говорить, что это и есть, по – настоящему, классический метод продажи недвижимости, эффективный метод продажи недвижимости, можно ещё сказать, что это метод активной продажи. Чем он лучше? Тем, что позволяет продать любой объект недвижимости намного дороже (в среднем, на 20% дороже) и намного быстрее (в 6 – 12 раз быстрее).

Сегодня начал 6-й поток моего бесплатного онлайн курса по саморазвитию, саморегуляции и освобождению от страданий Река Жизни. Занятия по воскресеньям, присоединяйтесь! Первый урок здесь:

Мой брат Владислав живёт в США, в Калифорнии. Он работает в Силиконовой Долине в сфере высоких IT – технологий уже много лет. За время своей карьеры Слава сменил несколько компаний, в том числе очень известных и крупных. Например, он работал в компании Google. У моего брата очень большой опыт собеседований. Он был более чем на 50 собеседованиях с различными работодателями в качестве соискателя, и сам регулярно проводит собеседования как директор департамента с кандидатами на трудоустройство - c инженерами и программистами. Таких собеседований за последнее время он провёл порядка 1500 (на протяжении 15 лет в среднем по 2 интервью в неделю). Вчера мы разговаривали по телефону и я поделился с Владом моими впечатлениями о книге Тайлера Коуэна и Дэниела Гросса «Сначала Люди» которая содержит список необычных вопросов для интервью с целью выявления талантливых людей. Этот список я дал участникам 5-го потока моего курса для руководителей компаний Путь Лидера (бесплатные занятия по четвергам с 12 до 14 Мск в Zoom, присоединяйтесь, уважаемые руководители). Мой брат дополнил этот список следующими очень хорошими вопросами. «Расскажи мне про дефекты твоей продукции». Плохой ответ кандидата на этот вопрос – «Я так хорошо работаю, что у меня не бывает дефектов». Опытный и честный профессионал приведёт примеры своих косяков, ведь не ошибается только тот, кто ничего не делает. Что важно здесь с точки зрения Владислава Санкина – это понять, есть ли у данного соискателя методология выявления и устранения своих ошибок. А вот ещё один хороший вопрос: «Какой был самый большой customer impact дефекта?», то есть какой самый большой удар был нанесён клиентам компании от совершённой ошибки (твоей или может быть кого -то ещё)? А ещё, мой брат поделился, какие вопросы он задаёт сам себе после проведения собеседования с очередным кандидатом: «Какой feedback* ты получил о себе?» «Что ты узнал, что тебя убедило, что этот человек будет твоим number 1 employee**? Почему ты в этом уверен?» * обратная связь **работник номер 1

Сегодня возобновил онлайн - курс для руководителей агентств недвижимости Путь Лидера. Вот ссылка на видео-запись 1-го занятия 5-го потока:

Полезные советы руководителям АН от Ирины Прохорчук: https://dzen.ru/a/ZO3SZLw4-2g9yzT3