Tanbka

Агенство представляет продавца

Форма расчета через аккредитив Сбербанка, но и здесь есть нюанс такой, продавец сказал, что поставит свою подпись только после того, как мы положим деньги на счет и предоставим с банка выписку и срок аккредитива они просят 90 дней, на что мы отказались, так как в случае отказа продавать нам квартиру , деньги зависнут на 3 месяца в банке.. Продавец хочет себя обезопасить со всех сторон и на переговоры не особо идет. Хотя в случае чего он же ничем не рискует, здесь риски все на нас ложатся.

Спасибо всем за ответы и советы. Самим не очень нравится вся эта история, юрист наша не отговаривает от покупки, говорит что все проверили и все с фирмой хорошо, только с домовой книгой разобраться надо. Плюс, что мне не нравится, то что агентство недвижимости в ДКП полную стоимость не хотят вносить, свои 300 тыс руб они хотят в отдельную ячейку чтобы мы заложили, тем самым мы экономим их 6% , так как при переводе со счета юр лица они их теряют. Задаток думаю сложно будет забрать у них, в общем будем думать, изначально внося задаток мы не знали всех нюансов. Лучше мы потеряем задаток , чем потом не дай бог квартиру.

История квартиры известна, она в собственности у данного юр.лица с 2000 года, владельца проверили, устав компании изучили, директор не менялся. Это крупный концерн. Выписка из домовой книги свежая, от 23 апреля. Человек, который указан в домовой книге до сих пор работает в этой компании. Он владельцем не является, только почему-то числится в домовой книге, как они говорят ошибочно, но заниматься этим и исправлять не хотят. Правильно я понимаю, что надо требовать с продавца убрать этого человека с домовой книги, чтобы потом не возникло никаких проблем у нас? Нотариус как я поняла будет проверять только то, что договор подписывает именно директор, все документы проверяет наш юрист уже здесь...

Здравствуйте . Мы с мужем хотим купить квартиру в Москве (вторичка) , нашли подходящий вариант, в итоге выяснилось, что владелец юр.лицо. От лица покупателя общается с нами их риелтор. Внесли аванс зав квартиру, начали проверку. Изначально риелтор говорила, что все доки на руках, быстрый выход на сделку и от юр.лица приедет представитель на сделку ( компания находится в Ставрополе). После выясняется, что владелец не собирается приезжать и хочет сделку провести дистанционно, т.е. он у себя в присутствии нотариуса подпишет ДКП. Вроде с этим разобрались, наш юрист говорит, что так можно сделать и такие сделки имеют месту быть. Вопрос сейчас в другом, нам выслали выписку из домовой книги, и там указан некий человек со статусом владелец без регистрации. Нас это очень смутило, но риелтор говорит, что это норма, так как в 2000 году в домовую книгу не вносили юр.лиц и тот человек, который занимался регистрацией квартиры и был вписан в домовую книгу по ошибке, и риелтор говорит покупайте квартиру с этим человеком, а потом он автоматически уже пропадет с выписки после регистрации квартиры уже на нас. Нынешний владелец не хочет убирать его из выписки. Как быть, кто-то сталкивался с таким? Я всегда думала, что в домовой книге не должно быть никого на момент продажи квартиры? Помогите плиз советом именно в вопросе с выпиской из домовой книги). Не мутная ли это какая-то схема, с доками по проверке у компании все хорошо, но вот то, что никто нас сделку не может приехать и этот непонятный человек в выписке меня пугают.