Дмитрий Шмырин

непрофильный юрист занимающийся грузовиками газелями в логистической компании - двойное зло для сделки с недвижимостью, самообман + отсутствие опыта

Только грамотный риелтор. "спецфирмы" максимум закажут егрн за 4 рубля и на Фссп посмотрят... Наследство только ножками, только хардкор

Сделать рефинансирование в сбербанк по более низким ставкам, и спокойно выставлять только ипотечникам сбербанка. Сделка проходит мягко и сразу без снятия обременения. Ипотека "переходит" новому ипотечнику. Плюс сбербанк лидирует по количеству ипотечных покупателей Продавал так квартиры из-под сложных банков. Очень доволен, как и мои клиенты

Свои деньги вы получите в ипотечном банке после ипотечной сделки, независимо от наличия прилипших юристов с 3-х сторонними договорами Сколько и как с вас стрясут посредники, это уже вопрос из раздела психологии. Так как своего риелтора вы не нанимали и никому не платите, то терпите

У какого такого банка собираются купить квартиру. Банки квартиру не отбирают. А так же не банки продают "отобранную" квартиру. Судя по тексту вопроса "Понятно, что банки продают квартиры, которые отобрали за долги. Какова вероятность, что сделка будет оспорена должником и какие еще проблемы могут быть с таким жильем?" Вам совершенно ничего непонятно, тем более будущих проблем с таким жильем. Покупать это рекомендуется человеку, понимающему что и как он будет делать дальше.

Надежда на какой-то волшебный способ купить квартиру за бесценок? Нет такого способа. Если появляется что-то просто выгодное, то уже надо очередь занимать

Просрочки более 90 дней, которые привели к записи в кредитной истории Наличие неоплаченных исполнительных листов, уголовных дел Вот основные причины отказа

Думаете нотариус добавлял безопасности? Это не так, не добавляет. Лишних хлопот добавляет. Ответственности нет, дополнительной защиты нет, как в рекламе про стиральный порошок, тогда зачем платить больше? Хорошо, что убрали обязанность отстегнуть 25 тысяч нотариусу за просто так.

Много нюансов Кому вы вносили деньги? Кто вносил деньги продавцу? Какие документы оформлялись? Как оформлено подтверждение невыхода на сделку? Предъявляли ли вы вообще требование вернуть деньги? Слова к делу не пришьёшь. Можно же заявить, что это вы вовремя не купили квартиру. Как контролировали подготовку к сделке?

Напишите в объявлении более конкретно "в услугах риелторов не нуждаюсь, свой риелтор на сделку есть" Заезженное "посредников просьба не беспокоить" посредники даже не замечают.

Это посредники. Цену ставят ниже? Это чтобы перетянуть звонки на себя. Потом надеются "привести" к вам обратно покупателя, который мог бы позвонить по вашему объявлению, а позвонил посредникам. Вы теряете время свое и потенциальных покупателей.

Нарушение технологии сделки всегда ведет к неприятностям, в детали мутных продавцов можно не вникать. Продавец за границей? Вот когда приедет, тогда и будет разговор о деньгах, встречи и авансы

Сбербанк сделал домклик, теперь ВТБ подтягивается

Зачем вам понимать логику продавца, какие мысли у него в голове не понять, может быть много вариантов. Сегодня повысили, завтра опять снижать начнут. Хотелки увеличились. Не продается, перед осенью повышение, а вдруг. Уезжают в отпуск, повысили, приедут понизят. Повысили для ипотеки, оценочного альбома. Еще бывает, каждую неделю то повысят, то понизят, раскачивают.

При покупке квартиры действует старое риелторское правило "меньше знаешь - крепче спишь" Обычно касается юридического аспекта. Я про покупателей, которые без риелтора. Меньше покупатель знает, что там в истории по документам - меньше страхов у покупателя насчет юридической чистоты. Покупают квартиру с закрытыми глазами, и спокойны как удав.