У нас чаще всего наниматель вообще не знаком с лендлордом, все сдается через комьюнгартен, это типа управляющей компании по трехстороннему договору. Никакой " опытный глаз " не нужен. Бред какой то. когда приходить? ))) Никогда.
Потому что эти резоны в странах практически тотальной нищеты и скудоумия мало понятны. Существуют определенные финансовые и юридические обязательства. Действующий бизнес и прочее. Хотя ...это только воздух сотрясать.