Jump to content

АгентТ

consult
  • Posts

    1,478
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    18

Everything posted by АгентТ

  1. За предыдущий без малого год сменил около 5 локаций и совершил 9 (5 более 3 нед) переездов в курортных и не совсем городах. Выработал несколько правил по выбору или доработки жилья 1. Первое и самое важное - матрас он может быть средним/мягким/твердым, но ни в коем случае очень мягким! также 2спальные матрасы в ширине стартуют от 160! см - все что уже рассчитаны на 1го! человека 2. Уборная, а точнее зеркало над умывальником/раковиной, в 30% случаев имеется полочка стеклянная - Уберите ее немедленно - очень опасно 3. Шторы. Тюль в два слоя не равно шторы ) Про посуду много не скажу, вся своя, но кастрюлями и сковородками приходилось дополнительно пользоваться Про постельное, аналогично, или смотрите качество ___________________________________________________________ Все что выше, наверняка, подойдет для любой квартиры в найм будь то миллионник в средней полосе или шалаш на берегу утеса Что касается курортной недвижимости Что касается курортной, я бы сказал южной практики, почти всегда (90%) наниматель платит в т.ч. всю коммуналку (в Москве коммуналку платит наймодатель) Также, ввиду сезонности (в летний срок сдается посуточно), не принято заключать договоры найма - в этом случае должна быть переписка в мессенджерах с данными и тд Также если вы решите выбрать жилье, например, на месяц или более скидку почему-то не делают, только один объявил на -20% от посуточной при съеме на весь сезон июнь-сентябрь вкл ПС: формула стоимости жилья на год =стоимость в сезон без скидок / 12 месяцев (не берем в расчет первую линию) Многие объявления могут быть не актуальны на сегодня, ввиду графика въезда/выезда, поэтому звоните заранее ( вначале сезона )) ) и еще автономное отопление может шуметь кондиционеры смотрите чтобы были не ноунейм и не древние чтобы солнце не раскочегаривало ваше помещение стороны света выбирайте СВ (если рано встаете) или ЗСЗ (любите наблюдать закаты)
  2. есть фильм на эту тему, 99 домов называется (99 Homes) 2014 года отображены события кризиса выкупа в 2010г, но а им предшествовали ипотечный (2007) и глобальный (2008) кризисы
  3. Прямая дорога на консультацию к Олесе купить-то ее можно будет, а дальше ... 3,5 все равно маловато, есть организации которые занимаются срочным выкупом, но и те не упустят свою выгоду, что логично.
  4. По моему скромному наблюдению люди до 25-ти ещё не использовали прелести форумов, люди за 40 (кто ранее не был форумчанином) уже, скорее всего, не будут использовать подобные площадки. Я лично посещаю порядка 3х форумов на каждом не более 5-ти сообщений, +1 форум практически не посещаю(1-2раза год) на котором оставлено порядка 3,5тыс сообщений. На форуме ПРОНедвижимость есть базовые элементы, которые разрешают большинство сомнений и терзаний ответственных граждан связанных с недвижимостью. Это и хорошо, что есть эти элементы, и естественно - форуму, раз-два-три...-девятый год идёт. Часть людей готовых писать уходит из-за того, что им не позволяли оставлять ссылки на свои источники. Часть сообщений- люди которые работают с агентами и их что-то не устроило в какой-то момент, на этом их "писательская" история и заканчивается.
  5. 15 марта начало в 15:00 состоится семинар "НДФЛ при сделках с недвижимостью. Изменения в налоговом законодательстве" Спикер - юрист Гильдии риэлторов Москвы Перепелкин А.В. г. Москва, ул. Фортунатовская д. 14 (м. Партизанская, Измайлово (МЦК), Семеновская) Стоимость: 500 руб. Для членов ГРМ вход свободный ссылка на регистрацию
  6. Как Захаров со Смирновым учили лет дцать назад, а время-то идёт и такая тактика теперь работает слабо (раньше такая технология работала, но недолго), риелтор такие объекты за версту видит, а циан не пропускает Риелтор с риелтором, продавец с покупателем. Остальное по ситуации, в зависимости от переменных. Когда посмотрел варианты в рынке только тогда можно говорить и о торге будь то в лице покупателя или его представителя. Дальше зависит от морального состояния продавца. ...всем )) да и торг не всегда уместен
  7. В непонятное русло тема пошла, как-будто в 2008й переместился - цены вниз, кризис. Про математику забыли - дома стареют, евро(@*#ь их) ремонты тоже, количество домов "муха не сидела" выросло донельзя на галерках. А курсрубля и "коммуналка высокая" - к рынку найма жилой недвижимости относится ой как посредственно, незначительно, никак.
  8. Переодобрение нынче проблема? Или вся надежда на банковского менеджера слабого звена, который свыше определяет вам сумму на три месяца и только?))
  9. Распространяется льгота на оплату электроэнергии (в Москве) если прописан Ветеран труда по адресу. (по ЖКХ нужно уточнить в управляющей компании)
  10. Доступная - в том банке, в котором дают. Равно: могут принять на рассмотрение Ваш комплект документов, З/П по 2-НДФЛ в частности.
  11. В правоохранительные органы пишут заявление "о местонахождении" для начала. Совершеннолетия не проще дождаться?
  12. Весна, однако, кому нужно было решить вопрос либо решили его, либо отложили в ящик, на сколько долгий неизвестно. В принципе ничего нового, с потеплением данное явление максимально отчётливо видно. Посмотрите на рынок автомобилей по сравнению с мартом сейчас вариантов раз-два и обчелся.
  13. Также квартиры с хорошим ремонтом снимают на менее длительный срок. Чаще всего, через год или ранее, такая категория нанимаетелей улучшает категорию жилья. И под сдачу лучше брать 1к в хорошем районе нежели 2к в районе попроще.
  14. Ремонт всегда дополнительные расходы + стоимость простоя. Посему лучше взять квартиру, которая "и так сойдёт" под сдачу. Другой вопрос, что категория жильцов в 80% случаев "интересная".
  15. 200 метров "рисовать" или 40 разница есть, как мне кажется. Во втором случае можно быстрее заработать пропорциональную (площадь, стоимость материалов)сумму так? И в компакте гораздо сложнее все уместить, оттого и вопрос как народ или дизайнеры справляются, с технической точки зрения.
  16. Какой бюджет? И какая сложность? Демпенгуете?:)Под видом альтернативы можно сопровождение припрятать
  17. Что элегантнее это заметно )) По поводу цен поподробнее... МДФ по цене дуба видели, а наоборот не довелось :)
  18. Пусть сопоставит какой уровень у нее был 4 года назад если не больше указанного на потенциальном месте работы, то пусть "берет" оклад. + ребенку 4 года, график не нормирован, вечера часто заняты. Но если есть финансовая подушка и прочная самоорганизация то почему бы и Да
  19. "Ваш" вариант на фото на порядок дороже, о чем недвусмысленно говорит винный шкаф )
  20. Процент процентом, а там берут ипотеку в таком количестве как у нас? Что-то мне подсказывает, что там высоки требования к обслуживанию собственного жилья (например, есть штрафы за невымытые окна) и высокие коммунальные. Но это так, мысли вслух...
  21. Такой вопрос: многие ли обращаются за дизайн-проектом на квартиры малых площадей? И второй вопрос следующий из первого: есть ли примеры работ? Ведь, насколько я понимаю, это более сложная и редкая задача.
  22. Новокузнецкая, Полянка соответственно ул. Б и М Ордынка и прилегающие переулки по наблюдениям моим тихие на сколько это возможно в Москве)
  23. Как правило, не успевают ни понизить, ни поднять т.к. средний срок найма чуть меньше 2-х лет. Если поднимают то символически на тыс. Было, что снижали на 5 тыс с 42 до 37 в связи с ситуацией на рынке.
  24. Купить , чтоб простаивало? - Весело. Человек зарабатывающий деньги никогда так не сделает. Или мы просто не догадывается о его коварных планов
×
×
  • Create New...