-
Posts
1,478 -
Joined
-
Last visited
-
Days Won
18
Content Type
Profiles
Forums
Calendar
Blogs
Статьи
Everything posted by АгентТ
-
За предыдущий без малого год сменил около 5 локаций и совершил 9 (5 более 3 нед) переездов в курортных и не совсем городах. Выработал несколько правил по выбору или доработки жилья 1. Первое и самое важное - матрас он может быть средним/мягким/твердым, но ни в коем случае очень мягким! также 2спальные матрасы в ширине стартуют от 160! см - все что уже рассчитаны на 1го! человека 2. Уборная, а точнее зеркало над умывальником/раковиной, в 30% случаев имеется полочка стеклянная - Уберите ее немедленно - очень опасно 3. Шторы. Тюль в два слоя не равно шторы ) Про посуду много не скажу, вся своя, но кастрюлями и сковородками приходилось дополнительно пользоваться Про постельное, аналогично, или смотрите качество ___________________________________________________________ Все что выше, наверняка, подойдет для любой квартиры в найм будь то миллионник в средней полосе или шалаш на берегу утеса Что касается курортной недвижимости Что касается курортной, я бы сказал южной практики, почти всегда (90%) наниматель платит в т.ч. всю коммуналку (в Москве коммуналку платит наймодатель) Также, ввиду сезонности (в летний срок сдается посуточно), не принято заключать договоры найма - в этом случае должна быть переписка в мессенджерах с данными и тд Также если вы решите выбрать жилье, например, на месяц или более скидку почему-то не делают, только один объявил на -20% от посуточной при съеме на весь сезон июнь-сентябрь вкл ПС: формула стоимости жилья на год =стоимость в сезон без скидок / 12 месяцев (не берем в расчет первую линию) Многие объявления могут быть не актуальны на сегодня, ввиду графика въезда/выезда, поэтому звоните заранее ( вначале сезона )) ) и еще автономное отопление может шуметь кондиционеры смотрите чтобы были не ноунейм и не древние чтобы солнце не раскочегаривало ваше помещение стороны света выбирайте СВ (если рано встаете) или ЗСЗ (любите наблюдать закаты)
-
есть фильм на эту тему, 99 домов называется (99 Homes) 2014 года отображены события кризиса выкупа в 2010г, но а им предшествовали ипотечный (2007) и глобальный (2008) кризисы
-
Ждём результата
-
Посоветуйте, где найти алкоголика или наркомана?
АгентТ replied to Сорокина's topic in Будни агентов по недвижимости
Прямая дорога на консультацию к Олесе купить-то ее можно будет, а дальше ... 3,5 все равно маловато, есть организации которые занимаются срочным выкупом, но и те не упустят свою выгоду, что логично. -
По моему скромному наблюдению люди до 25-ти ещё не использовали прелести форумов, люди за 40 (кто ранее не был форумчанином) уже, скорее всего, не будут использовать подобные площадки. Я лично посещаю порядка 3х форумов на каждом не более 5-ти сообщений, +1 форум практически не посещаю(1-2раза год) на котором оставлено порядка 3,5тыс сообщений. На форуме ПРОНедвижимость есть базовые элементы, которые разрешают большинство сомнений и терзаний ответственных граждан связанных с недвижимостью. Это и хорошо, что есть эти элементы, и естественно - форуму, раз-два-три...-девятый год идёт. Часть людей готовых писать уходит из-за того, что им не позволяли оставлять ссылки на свои источники. Часть сообщений- люди которые работают с агентами и их что-то не устроило в какой-то момент, на этом их "писательская" история и заканчивается.
-
НДФЛ при сделках с недвижимостью. Изменения в налоговом законодательстве
АгентТ posted a calendar event in Основной календарь
15 марта начало в 15:00 состоится семинар "НДФЛ при сделках с недвижимостью. Изменения в налоговом законодательстве" Спикер - юрист Гильдии риэлторов Москвы Перепелкин А.В. г. Москва, ул. Фортунатовская д. 14 (м. Партизанская, Измайлово (МЦК), Семеновская) Стоимость: 500 руб. Для членов ГРМ вход свободный ссылка на регистрацию -
Неужели по телефону сложно ответить?
АгентТ replied to черный ворон's topic in Pokupka kvartir_ prodaja kvartir
Как Захаров со Смирновым учили лет дцать назад, а время-то идёт и такая тактика теперь работает слабо (раньше такая технология работала, но недолго), риелтор такие объекты за версту видит, а циан не пропускает Риелтор с риелтором, продавец с покупателем. Остальное по ситуации, в зависимости от переменных. Когда посмотрел варианты в рынке только тогда можно говорить и о торге будь то в лице покупателя или его представителя. Дальше зависит от морального состояния продавца. ...всем )) да и торг не всегда уместен- 45 replies
-
- 1
-
-
- риэлтор
- покупка квартитры
-
(and 1 more)
Tagged with:
-
В непонятное русло тема пошла, как-будто в 2008й переместился - цены вниз, кризис. Про математику забыли - дома стареют, евро(@*#ь их) ремонты тоже, количество домов "муха не сидела" выросло донельзя на галерках. А курсрубля и "коммуналка высокая" - к рынку найма жилой недвижимости относится ой как посредственно, незначительно, никак.
-
Переодобрение нынче проблема? Или вся надежда на банковского менеджера слабого звена, который свыше определяет вам сумму на три месяца и только?))
-
Можно ли отозвать дарственную
АгентТ replied to гроффи's topic in Наследство в недвижимости, дарение, приватизация
Распространяется льгота на оплату электроэнергии (в Москве) если прописан Ветеран труда по адресу. (по ЖКХ нужно уточнить в управляющей компании) -
В каком банке самая доступная ипотека в 2018 году
АгентТ replied to Петрович's topic in Форум по ипотеке
Доступная - в том банке, в котором дают. Равно: могут принять на рассмотрение Ваш комплект документов, З/П по 2-НДФЛ в частности. -
Детская комиссия при смене квартиры
АгентТ replied to DrWatson's topic in Pokupka kvartir_ prodaja kvartir
В правоохранительные органы пишут заявление "о местонахождении" для начала. Совершеннолетия не проще дождаться? -
Весна, однако, кому нужно было решить вопрос либо решили его, либо отложили в ящик, на сколько долгий неизвестно. В принципе ничего нового, с потеплением данное явление максимально отчётливо видно. Посмотрите на рынок автомобилей по сравнению с мартом сейчас вариантов раз-два и обчелся.
-
Какую квартиру лучше купить под сдачу в аренду?
АгентТ replied to rozmarin's topic in Форум по аренде квартир
Также квартиры с хорошим ремонтом снимают на менее длительный срок. Чаще всего, через год или ранее, такая категория нанимаетелей улучшает категорию жилья. И под сдачу лучше брать 1к в хорошем районе нежели 2к в районе попроще. -
Какую квартиру лучше купить под сдачу в аренду?
АгентТ replied to rozmarin's topic in Форум по аренде квартир
Ремонт всегда дополнительные расходы + стоимость простоя. Посему лучше взять квартиру, которая "и так сойдёт" под сдачу. Другой вопрос, что категория жильцов в 80% случаев "интересная". -
Какой бюджет? И какая сложность? Демпенгуете?:)Под видом альтернативы можно сопровождение припрятать
-
Кому что нравится (дизайн квартир)
АгентТ replied to Анна2207's topic in Ремонт и дизайн квартир и домов
Что элегантнее это заметно )) По поводу цен поподробнее... МДФ по цене дуба видели, а наоборот не довелось :) -
Пусть сопоставит какой уровень у нее был 4 года назад если не больше указанного на потенциальном месте работы, то пусть "берет" оклад. + ребенку 4 года, график не нормирован, вечера часто заняты. Но если есть финансовая подушка и прочная самоорганизация то почему бы и Да
-
Кому что нравится (дизайн квартир)
АгентТ replied to Анна2207's topic in Ремонт и дизайн квартир и домов
"Ваш" вариант на фото на порядок дороже, о чем недвусмысленно говорит винный шкаф ) -
Термин ипотека к нашим «кандалам» разве уместен?
АгентТ replied to Артем Сухов's topic in Форум по ипотеке
Процент процентом, а там берут ипотеку в таком количестве как у нас? Что-то мне подсказывает, что там высоки требования к обслуживанию собственного жилья (например, есть штрафы за невымытые окна) и высокие коммунальные. Но это так, мысли вслух... -
Лучший район в центре
АгентТ replied to Катерина Ильясовна's topic in Pokupka kvartir_ prodaja kvartir
Новокузнецкая, Полянка соответственно ул. Б и М Ордынка и прилегающие переулки по наблюдениям моим тихие на сколько это возможно в Москве) -
Как правило, не успевают ни понизить, ни поднять т.к. средний срок найма чуть меньше 2-х лет. Если поднимают то символически на тыс. Было, что снижали на 5 тыс с 42 до 37 в связи с ситуацией на рынке.
-
Квартира в Москве возле метро
АгентТ replied to sempreshatto's topic in Pokupka kvartir_ prodaja kvartir
Купить , чтоб простаивало? - Весело. Человек зарабатывающий деньги никогда так не сделает. Или мы просто не догадывается о его коварных планов