Андрей П.

Спасибо

Добрый вечер уважаемые форумчане. Так сложилось, что развожусь с женой и вот задумываюсь об ипотеке в будущем. Есть ребёнок, но на алименты жена подавать не будет, договорились, что буду сам каждый месяц отправлять некую сумму. Итак, 37 лет,кредитов нет, кредитная история хорошая. Являюсь ИП, работаю в сфере такси. ИП больше года. Доход примерно 100 ООО руб., по счету в банке побольше будет. Первоначальный взнос 600 ООО руб. Так вот, хочу взять однушку в Москве, вторичку на окраине, в идеале на севере. Дадут ли мне ипотеку при таких данных или нужно менять сферу деятельности или увеличивать первоначальный взнос? Квартиру рассматриваю где-то 5000 000 рублей (если есть такие).

Добрый вечер. Ранее читал на этой ветки про налоги, и с уверенностью понял для себя, что на налог я не попадаю. Прочитав эту тему, запутался. Подскажите, буду ли я платить налог. Данные: квартира куплена в марте 2015 г. по цене 2 15 0000 руб., кадастровая стоимость 1 410 000 руб., планирую продать раньше трех лет владения. Думал продам по той же цене и на налог не попаду, что скажите господа??

Когда-то также работал риэлтором по аренде. Расскажу о первой сделке. Клиенту-семейной паре нужна была двушка рядом с метром (пешая доступность), с неплохим ремонтом, в бюджет укладывались. Появился неплохой вариант, квартира рядом с метро, ремонт почти евро, лояльные хозяева и т. д., все со слов агента. Причем вариант нашелся быстро, я довольный как слон, уже думал что сделка у меня в кармане, и звоню значит клиентам и рассказываю какой отличный вариант нашелся. Изначально только муж мог смотреть квартиры, .т.к жена занята на работе очень, а тут даже и она отпросилась с работы , чтоб посмотреть эту "замечательную квартиру". Воообщем, заходим мы в подъезд,я счастливый, клиенты в предвкушении удачи, агент собственника радостный, звоним в дверь. Картина маслом: дверь открывается, а из квартиры дым коромыслом, как из бани валит когда на морозе дверь открываешь. Жена: "спасибо, но, я туда ни нагой", муж вежливо "спасибо, Андрей, но нам не подходит, мы не курим". Интеллигентные люди клиенты, культурно сказали, что не подходит)) А могли ведь... Я готов был провалиться сквозь землю, красный был как рак, очень стыдно было. Оказалась, что собственники уже на квартире отмечали будущую сделку, бухали на кухне в предвкушении. И еще искренне удивились, почему их квартиру не смотрят клиенты. После этого просмотра, я думал что меня пошлют куда подальше, но в итоге сдал им квартиру при втором просмотре))

Итог. Квартиру я еще не купил, внесен аванс (вторичка). Кредит, слава богу, успел взять до обвала рубля, что несомненно плюс. Аванс внесен, но там альтернатива, ждемс. Деньги лежат в банке под процент на месяц, почти окупает ежемясячный платеж кредита))

Здесь говорят, что цены подорожают

снижение цен в долгосрочном тренде (от полугода и более) Я думаю сейчас многие свои сбережения вкладывают в недвижимость, а при сегодняшнем обвале рубля еще больше народу побежит скупать недвижимость. И так будет, возможно пару-тройку месяцев. То есть спрос будет значительно превышать предложение, поэтому, возможно, и повышение цены на недвиг.

Что ожидать от цен на вторичку в Новом году, скоро и евро уже стоить будет 100 руб.???

У меня потребительский кредит

Квартира приобретается только для сдачи, не для проживания. Лучшие времена для покупки, больше вариантов будет, может и дешевле,как вы говорите.

Вот и я сомневаюсь, что лучше. Сейчас мало квартир продается, что-то уже купили, где то приостановили продажу. Вот и думаю, выбирать из того что есть, либо подождать лучших времен, но вот сколько ждать, ведь уже взят кредит???

Господа риэлторы, как считаете, что будет с ценами на квартиры после Нового года?

Скажите, а кто-нибудь проводит расчеты по сделкам по аккредитиву?

Сначала я рассматривал новостройку, но в бюджет не укладывался. К тому же ситуация складывается таким образом, что покупая новостройку, очень сильно рискуешь, можно попасть на долгострой

Как сказала Мария, собственник агенту ничего не платит за сдачу квартиры. P.S.: Сам около 5 лет назад работал агентом по аренде жилья. На форуме уже давно, хоть и зарегистрировался недавно. Хотел попробовать поработать на вторичке, но не сложилось по личным причинам, увы. Так что имею небольшое представление о риэлторской деятельности))