Как оформить дом по дачной амнистии и до какого года это возможно?

Порядок оформления объектов загородной недвижимости по упрощенной процедуре, получивший в народе название «Дачная амнистия», начал работать в 2006 году.

Миллионы россиян воспользовались законом о дачной амнистии, но, по-прежнему, остается большое количество граждан, являющихся владельцами недвижимости только фактически. И не имеющих стандартных документов о собственности как на землю, так и на строения на ней.

И многих владельце дач, коттеджей и земельных участков интересует вопрос о сроках продления упрощенного порядка (дачной амнистии).

До какого года продлена дачная амнистия?

Упрощенный порядок оформления прав на объекты индивидуального жилого строительства (ИЖС) продлен до 1 марта 2021 года. До указанной даты законом предусмотрено правило, предусматривающее, что для государственного кадастрового учета и дальнейшей регистрации прав на объект ИЖС, нужен технический план объекта и документ, подтверждающий право на земельный участок.

Для подготовки техплана раньше было достаточно декларации, то есть заполненного вами простого документа. Вместе с тем, уже вступил в действие Федеральный закон № 340-ФЗ, согласно которому для начала и окончания строительства объектов ИЖС и дачных домов нужно уведомлять уполномоченную организацию.

До 1 марта 2021 года правообладатель дачного или садового земельного участка, а также участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, на которых до дня вступления в силу упомянутого закона, начато строительство, вправе направить уведомление.

Наличие технического плана объекта (дома) в соответствии с новым законом осталось  также обязательным требованием, но только теперь его оформляют на основании уведомления органа власти о том, что параметры строительства допускаются градостроительными нормами или декларации.

Оформление дома по дачной амнистии и его регистрация

Поправки, вносимые в законодательство, в течение которого можно зарегистрировать права на объекты индивидуальных и дачных домов по дачной амнистии менялись не раз.

В настоящее время законом определена дата упрощенного порядка – 1 марта 2021 года. До ее наступления возможно получить государственную регистрацию прав на жилые и дачные дома как с направлением уведомлений о планируемом строительстве, либо при реконструкции таких объектов (ч.7 ст.16 Закона №340-ФЗ), так и по декларации.

Важно знать, что загородные нововведения имеют свои плюсы. Так заявление о государственном учете и регистрации прав собственности можно подать без участия заинтересованного лица.

Организация, проверяющая уведомление об окончании строительства, обязана направить заявку в регистрирующий орган (Росреестр). Самостоятельно гражданин тоже может обратиться, если в установленный срок (7 дней) в Росреестр не поступит соответствующее заявление.

Дачная амнистия подразумевает упрощенный порядок оформления прав на объекты ИЖС и позволяет с наименьшими затратами получить право собственности на принадлежащее вам имущество.

При этом необходимо понимать: в случае, когда право на объекты недвижимости, в том числе земельный участок, не учтено в реестре недвижимости (ЕГРН), такими объектами нельзя распоряжаться.

Поэтому все капитальные строения, возведенные на фундаменте, желательно зарегистрировать, так как в интересах самих владельцев иметь недвижимость на законных основаниях.

____________________

Еще больше информации по теме:

• на форуме "Загородная недвижимость" - покупка дач и домов, продажа участков
• на форуме "Налоги на недвижимость" - новости налогового законодательства

____________________

Предыдущие статьи раздела:

• Грозит ли Москве дезурбанизация и массовая миграция в Подмосковье?
• Зачем люди покупают дачи и надо ли это сейчас делать?