Зачем люди покупают дачи и надо ли это сейчас делать?

Вспомним то время, когда дача была летним домом и использовалась исключительно для семейного отдыха в теплое время года. А вот сейчас, в период пандемии, на дачи, загородные дома и пригородные коттеджи стали смотреть совсем с другой точки зрения. Более того, специалисты предрекают рынку загородной недвижимости бум продаж. Хотя бы потому, что бум аренды уже состоялся.

Но давайте поговорим о покупке дачной недвижимости и рассмотрим мнения экономистов. Итак, для чего сейчас стоит покупать дачу? И стоит ли это делать? Авторы журнала Financial One изложили свою точку зрения.

Для чего стоит купить дачный дом?

• Купить дачу, чтобы было, где работать. Это имеет смысл, только если вы и до удаленки были удаленщиком.

Карантин постепенно снимают, сотрудники возвращаются на рабочие места. И даже если ваша компания всех перевела на удаленную работу до лета или даже до конца года, то все равно полноценно работать так бизнес не сможет, в следующем году все вновь будет как было, к тому же уже появляются первые позитивные результаты от тестирования различных кандидатов на вакцины от коронавируса. Так что вкладываться в дачу, тратить приличную сумму на ее оборудование для комфортной жизни, работы, стабильной сети и т.д. смысла нет, если вы не были удаленщиком до пандемии.

• Купить дачу под отпуск – имеет смысл только тем, кто железно уверен, что будете хотя бы лет 10 подряд отдыхать в одном и том же месте, и что купить дачу вам выгоднее, чем арендовать на несколько недель на лето или чем тратиться на поездки.

Стоимость дачного домика – от 1 млн рублей с землей далеко от Москвы, и это еще дешево. Если вложить тот же 1 млн в умеренный портфель из ценных бумаг, можно делать около 10% годовых, то есть 100 тысяч в год, и на эти деньги можно снимать на лето дачу, либо иметь ежегодный отпуск там, где хочется, а не всегда в одном месте. 

С июня «Победа» уже открывает перелеты как минимум внутри страны, да еще и с серьезными скидками, так что с 2021 года, даже по самым пессимистичным прогнозам, мы вновь сможем открывать для себя мир, так что пандемия уже заканчивается, дачей можно свое лето не ограничивать.  

• Купить дачу, чтобы экономить на продуктах и выращивать свои, – ну это совсем бред, так как инвестировать от 1 млн рублей и более в свою экологически чистую картошку или морковку – это странно.

Посчитаем еще бензин на поездки, стоимость вашего времени на выращивание этого миниколхоза, затраты на удобрения, материалы и т.д. 

Добавим нервы близких, которых вы будете таскать на сборы урожая. В общем, картошка будет золотая. Продуктовые магазины работают и в карантин – дешевле зайти в ближайший и не заморачиваться псевдоэкономией или экологичностью. Тем более, что есть фермерские рынки.

• Дача для жизни на пенсии. Это вариант, но, опять же, только если вы готовы там находиться с весны по осень каждый год, либо круглогодично (но тогда стоимость будет выше, так как потребуется полноценный дом с удобствами). Иначе вложить деньги активы и путешествовать на прибыль от инвестиций логичнее.

В общем, рекомендуем гибкий подход и отсутствие привязанности к месту, а также то, чтобы деньги работали, а не были вложены в то, что не отбивает себя и куплено под влиянием панических атак. А дачу надо покупать только тогда, когда вы планировали ее активно использовать долгие годы, даже если бы пандемии не случилось.

____________________

Еще больше информации по теме:

• на форуме "Загородная недвижимость" - обсуждаем продажу земельных участков, домов и дач
• на форуме "Новости недвижимости" - узнаем про принятые законы, дачные амнистии и перспективы

____________________

Предыдущие статьи раздела:

• Какой проект дома для строительства лучше выбрать – типовой или индивидуальный?
• Вытащит ли реновация экономику из кризиса или почему лучше строить дороги