Какой проект дома для строительства лучше выбрать – типовой или индивидуальный?

Часто заказчикам проекта жилья кажется, что никто, кроме них, не сможет придумать идеальный дом. Опыт работы с клиентами компании Alkor показывает, что этот посыл верен лишь отчасти. 

Подобные кейсы обычно начинаются с кропотливого превращения идей в конкретные планы и чертежи, внесения многочисленных дополнений и правок, поиска конструктивных решений для неизбитых задач и компромиссов там, где что-то реализовать невозможно. А на это уходит время... Но нередко заканчивается все тем, что находятся уже готовые проекты, которые отвечают практически всем запросам. 

Что такое – типовой проект дома или коттеджа?

Типовой проект — это проект здания, предназначенный для многократного строительства. Это совсем не означает, что он чем-то хуже индивидуального, который создается под требования конкретного заказчика. Процесс создания обоих идентичен. При этом риск ошибок при планировании, строительстве и последующей эксплуатации типового объекта минимален, так как он уже был опробован. 

Когда лучше выбрать типовой проект дома?

Выбирайте типовой проект одноэтажного или многоэтажного дома, если:

• для вас крайне важен фактор времени

Если вы хотите начать строительство своего жилья здесь и сейчас, выбирайте типовой проект. В нем все уже продумано, просчитано и нарисовано. Его не нужно согласовывать. И даже внести незначительные изменения в него гораздо проще, чем разрабатывать новый проект с нуля. Главное, не растягивать сам этап поиска наиболее подходящего решения и выбрать то, которое подходит к вашим условиям (в т.ч. рельефу участка, грунту, климату). Обычно в компаниях есть технологии, с помощью которых строят дома из клееного бруса «под ключ» за 4-6 недель.

• вы имеете ограниченный бюджет 

Как показывает опыт, подготовка индивидуального проекта дома или дачи обойдется дороже типового в среднем в два раза. При этом надо учитывать дополнительные затраты по проектированию новых узлов, сложным техническим решениям  и тд. Они добавят не менее 50–150 тысяч рублей дополнительных расходов. 

Кроме того, сам дом с индивидуальными решениями, как правило, стоит на 10–20% больше. В свою очередь, стоимость реализации типового проекта жилья более понятна и предсказуема.

Например, стоимость одноэтажного коттеджа из клееного бруса с продуманной планировкой может быть сопоставима с ценой однокомнатной квартиры при несравнимо большем уровне комфорта.

• вы не хотите изобретать велосипед

База типовых домов в любой компании, занимающейся строительством загородных коттеджей и домов, очень обширна. В ней всегда найдутся подходящие варианты абсолютно под разные запросы: для пар, семей с детьми или нескольких поколений под одной крышей, любителей открытых пространств и поклонников традиционных планировок дач, мечтающих о втором свете и сторонников камерной атмосферы, для домов из бруса и из каркаса, для коттеджей с мансардой или верандой. В каталоге готовых решений можно подобрать подходящий проект дома, не уступающий по качеству индивидуальному.

Когда и почему имеет смысл изготовить индивидуальный проект вашего дома?

Если вы давно мечтаете об уникальном конструктивном решении, ваши потребности отличаются от среднестатистических, вы готовы к дополнительным вложениям, кропотливой работе с архитектором по проработке нюансов планировки жилья и дизайна помещений, то выбирайте индивидуальное проектирование. Но учтите, что иногда это может занять от 1 года до 1,5 лет. Ведь процесс творчества затягивает, и свой дом хочется сделать все лучше и лучше!

____________________

Еще больше информации по теме:

• на форуме "Загородная недвижимость" - узнайте о проектировании и строительстве дач и домов
• на форуме "Курортная недвижимость России" - ознакомьтесь с предложениями домов у моря

____________________

Предыдущие статьи раздела:

• Вытащит ли реновация экономику из кризиса или почему лучше строить дороги
• Почему сейчас хотят купить квартиру в Подольске, Балашихе или Химках?