KaterinaLO

Ну это пока на всех хватает, раздают направо и налево. А еще прижмет и уже будут думать, кому дать, а кому не дать.

Попалась статистика, что 95% покупателей квартир в новостройках эконом класса - льготные ипотечники. Это означает, что при закрытии программы рынок рухнет. Однако застройщики заговорили о готовности субсидировать ставку до 4%. Насколько это реально? Неужели в России в обозримом будущем будет ипотечная ставка 4%? Возможно ли это?

Рентабельность 5% - это бизнес в экономически развитых странах. А расклад, когда на сдачу московской квартиры можно загорать на мальдивах, это больная экономика, страдающая диспаритетом цен.

Ну если он сдавать не будет, то покупать будет не за 10, а вложится по какой-то схеме, к примеру, сейчас черед ПИФы продают. Недвижимость такой же товар, как и всякий другой, на нем можно зарабатывать. И хорошо живут те, кто выбрал этот бизнес, не чудите.

2,35 - это круто.

И от бабулек подальше. Но я на проезжей части не жила как там с привыканием не знаю. Но к шуму поездов многие привыкают годами, мучаются бессонницей. Так что все индивидуально.

)))))

Все относительно. Не всегда можно повлиять на рынок строго по указке. Масштабы великоваты. Указкой его не удержать. Фига себе, не сделает. Вот продали вы квартиру, к примеру за 10 млн, условно. Купили баксов по 80 на 125 тыс, а потом, когда пришло время покупать новую продали их по 70, это как раз между 10 и 15%, на 8750 тыс. Да, но скачки валютные такие, что на короткое время доллар покупать нельзя.

Я поняла. Формально вы правы, рубль, конечно, будет проседать постепенно в ближайшие годы, но делает он это не плавно и предсказуемо, а в пределах коридора, причем иногда вылетает за его границы. Такова политика ЦБ. Поэтому всегда есть риск вляпаться, переоценив валюту. В 14 девальвировали плавно, чтобы не было недовольства властью из-за больших потерь, чтобы люди успели купить доллар. А теперь уже пошла полноценная игра по рыночным правилам. Диапазон в 5 рублей (+-2,5) уже практически считается волатильностью. А с крупной суммы это много будет.

Когда в 14-м рубль повалился, не купили баксов? Или жили не в РФ? Нет, если жить в РФ и держать под аренду за рубежом, то несерьезно. Я так поняла что зарубежную практику приводили как продвинутый опыт заработка.

У обывателей выбор простой: или ПИФ или недвижимость, я за недвижимость. Народный вариант без сверхрисков. Да, не озолотишься, но и без штанов не останешься. И спать будешь спокойнее.

Да это все понятно. Речь в стартпосте шла о возможности подстраховаться от обвала рубля долларами, причем на короткое время, одну продал вторую купил. Ну как тут подстрахуешься. Комиссию за двойной обмен банку заплатишь, и не факт, что угадаешь, можно еще на волатильности приплатить. Одно дело, если вы накапливаете в кубышке, боясь инвестировать, тогда доллар, а если продал - купил, то шанс не подстраховаться, а вляпаться, высокий.

Да нет, его видимо, задели за больное место, и понеслось. Просто политика с ее шапкозакидательством - это одно, а недвижимость - это другое. И когда до дела, то не все так просто, как кажется. Торговать валютой - это не то же самое, что квартиру сдавать. Это намного сложнее.

Приводить графики не вижу смысла, ибо вы несете пургу на голубом глазу, как говорится "ссы в глаза - говорит божья роса". Вы уже нашлепали десяток одинаковых постов, не слыша никого. Остальные и без скриншотов помнят плавную девальвацию 2014-2015 гг. и последующее укрепление рубля.

Вот-вот. И без опытного консультанта туда лучше не соваться, иначе будет минус 40% глазом не успеешь моргнуть, а не плюс.

Вы не видели взлет доллара до 80 и откат до 74? Или в 2014 до 70 и откат до 57? Для чего примешивать политику к текущим сделкам с недвижимостью и вводить пользователей в заблуждение? Ведь кто-то же может поверить и попасть на крупную сумма из-за ваших политических манипуляций. И для чего вы повторяете все время одно и то же, игнорируя очевидные факты, вы долларами торгуете, что ли?

Да, но за полгода, пока ТС будет искать новую квартиру, продав старую, он вполне может рвануть вверх, сверкая пятками, и что тогда?