Mikhail

Нет, не веселюсь. Только с лыж приехал, спать пока не хочу, пока душ занят - пишу, ожидая очередь ))) Неправильно так делать!!! Имхо, конечно, но думаю, что меня поддержат на этот счет другие уважаемые участники форума! П.С. Пользуясь случаем - всех с Новым Годом и наступающим Рождеством!!!! Всем - всех благ и удачи!!!

Воля Ваша... Однако - неразумно, имхо. П.С. А завтра бесплатно попросят основную работу сделать - тоже не жалко будет??? Если не жалко - напишите, я воспользуюсь )))

Мария, очень Вас ценю, но не спешите с альтруизмом ))) Раз ТС полтора года работал, и офис есть в 30 метрах от метро, но сам не тянет и ищет партнера с опытом, то БЕСПЛАТНО не резон советы давать, даже если "советов море". Ведь не зря ТС, партнера ищет... Помогите НЕ бесплатно ))) П.С. При всем уважении к ТС.

Очевидно, Mikhail просто ответил не в ту тему, ведь Евгения Д. ничего и не может продать в ближайшие пять месяцев, она пока не вступила в права наследства! В ту тему ответил.... Только быстро отвечал, просмотрел, что в наследство через 5 месяцев вступают, спасибо, что поправили Тогда вообще все обсуждение очень преждевременно. Что там и как будет через 5 месяцев.....какие цены на недвигу, какие курсы валют, последствия санкций (м/б, новых санкций...).

Молчит наш ТС... Не отвечайте, я Вам и так помогу. Нет здесь 100%-ной истины. Где бы Вы не начинали (в ТАН, или в САН, или в ЧМАКе (надеюсь, эти термины Вам понятны)), Вы в начале .... расходный материал... уж не обессудьте за формулировку. Если все в реале было как Вы рассказали, то непрофессионализм проявил Ваш работодатель. Но, несмотря на все Ваши "лишения", Вы смогли закончить как минимум неплохую школу РИЭЛТОРА (раз к Вам начали обращаться клиенты). Если Вы по итогам работы в упомянутом АН сумели находить и удерживать клиента, а также доводить его до сделки, то считайте что Вам повезло! Можете смело подбросить ШоколаД и хороший КонъяК бывшему работодателю - хотя он и не стремился к текущему результату, но Вы его достигли "благодаря ему", хотя и "несмотря на"! Работайте дальше и не мучайте себя бесполезными (теперь уже) вопросами! :)

Всем привет! Пока на РН возрождаются процессы, которые у нас воскресли из страшных снов конца 2008- начала 2009 годов, (а для тех, кто эти процессы не застал - самое время помолчать, и послушать тех, кто тогда выжил) - рецепт выживания один: - Сразу скажу, что не очень верю в нескончаемый рост РН любого региона (в том числе Мск). Причем, для торопливых сторонников "цикличного возрождения" стоимости РН, (в частности - Москвы), хочу заметить: причины кризиса 2008-2009 годов, и причины кризиса наступившего (а конца ему в ближайшем приближении не видно) совершенно разные! Тогда (2008-2009) причиной кризиса был крах целого ряда крупнейших банков США, которые "перезатоварились" ипотечными облигациями крупнейших ипотечных агентств "Фанни Мэй" и "Фредди Мак", и многие экономики мира (в том числе и РФ), вкладывая в ипотечные облигации США свои активы - прогорели, но "в моменте". То есть, на деньги попали многие экономики мира. Но, ФРС, будучи эмиссионером единой мировой валюты, залила мировой кризис тупым печатанием денег (долларов), которые мы помним как QE1, QE2, QE3. При этом, мы были в союзе с остальными пострадавшими державами, в том смысле, что не было вражды со всем миром, и мы были интегрированы в мировую экономику в числе "пострадавших". Но сейчас ситуация совершенно иная! Мы (РФ) разосрались со всем миром! Нас очень хотят за это "нагнуть". В этом направлении США реализуют старый проверенный способ (который в конце 80-х привел к развалу СССР), а именно - в сговоре с Саудовской Аравией они роняют цены на нефть. Нашу экономику, которая завязана на экспорт нефти и газа можно победить только так - уронить цены на нефть как можно ниже, и держать их как можно дольше. И это есть основное отличие от 2008-2009 годов. Мы будем снижать наши доходы, урезать расходы, все будут очень сильно экономить, ипотека будет дорожать (из-за отсутствия длинных дешевых денег из внешних источников финансирования), при этом реальные доходы большинства населения будут удовлетворять их спрос на еду, одежду и коммуналку. Улучшение жилищных условий смогут позволить себе далеко немногие. Это все в совокупности с тем, что мы будем все больше изолированны от внешнего мира, что очень не способствует росту благосостояния граждан РФ. Цены на квартиры будут медленно, но верно падать, из-за отсутствия РЕАЛЬНОГО покупательского спроса. Я бы, (учитывая опыт прошлых лет, и текущие прогнозы), продал бы побыстрее (в этом году) квартиру, а кэш подержал бы в валюте. Затем, когда цены в рублях упадут, поменял бы валюту на рубли и купил те объекты, которые Вас интересуют. Если дочитали и осмыслили - то вот моя рекомендация: быстрее продайте, переложитесь в валюту, и летом следующего года покупайте. Ну а если "железные нервы", и сможете потерпеть, то при худших сценариях, покупайте еще через полгода, будет дешевле. П.С. Рекомендация дана не для слабопоготовленных обывателей. Ее надо осмыслить. Если нет понимания - делайте как рядовой обыватель. Перекладывайтесь сейчас, ибо у обывателей сейчас "хватай мешки - вокзал отходит". П.П.С. Я все сказал по этой теме. Больше добавлять не буду. Хотите - пользуйтесь мнением, хотите - нет. Удачи!

А Вам больше рассказы о неудачах других интересны, или мнения о Вашей ситуации?

Коллеги, то что происходит, ни на что не похоже. Внешне напоминает ситуацию осени 2008-первой половины 2009, но вводные другие. Тогда, (в 2008), проблемы пришли из США, и весь мир немного "прогнулся", но "отскочил", и мы (РФ) были вместе с остальным миром. А сейчас все гораздо серьезнее... Мы в антогонизме с Западом, по сути - мы стали враги. Стали сказываться санкции - банки не получают длинных дешевых денег из-за "бугра", а на внутреннем рынке деньги дороже. Ипотека стала дорожать, а в регионах нарастают отказы (при тех же условиях, когда раньше давали без проблем). Как следствие санкций - урезание расходной части бюджета. По традиции, в первую очередь страдают регионы, и конкретно в нашем - проблемы во всей красе. Нас всех (и Мск, и регионы), ждут нелегкие времена... Нет, риэлторы не умрут, но - их труд, на данном временном промежутке, будет довольно сильно обесценен... Во всех секторах. Перефразируя Джона Сильвера - "через год, те из вас, кто останется в живых, будут завидовать мертвым". П.С. Если кому интересно - я увидел (2008-2009 "стучат в мое сердце") признаки "идеального шторма" еще в прошлом году. Продал офисы (ушел в аренду), вышел в кэш. Продал (спасибо Марии!!!) инвест в "недалеко от МКАД" - тоже вышел в кэш. И - зашел на фондовый! 37 процентов с начала августа получилось :) Впереди много интересных событий, в том числе - падение цен на недвигу в Мск. В 2009 это уже было.

Marya, новость не очень первой свежести... Но, Вам, как "затейнику", казуистический вопрос: А Вы, что думаете на эту тему сама? 1) Как гражданин...(чего бы Вы сделали,чтобы избежать проблемы) 2) Как риэлтор...(чего бы Вы посоветовали клиенту) 3) Как ... представитель власти, который все это придумал "для блага Родины" - чем это поможет Родине?... 4) ... Ну и вдруг, Вы ЭКСПЕРТ ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ!!!... - как ЭТО все упаковать для блага всех вышеупомянутых? П.С. Не, ну правда, если чего разумно-интересное придумаете......... ------ с меня ----- ужин на весь бомонд Форума)))) С уважением к новому поколению!!! П.П.С. Хоть бы я проиграл....

Добрый день, коллеги и гости Форума!!! :) В силу высокой занятости, я крайне редко (в последнее время) пишу на нашем любимом Форуме... Но это совсем не значит, что я потерялся для глубокоуважаемых посетителей и постоянных участников! Правда, я значительно сильнее занят, чем, например, полгода назад. Но я считаю своим долгом читать Форум! Иногда, (когда совсем занят, но хочется высказаться) я прошу нашего уважаемого Админа, высказать мое мнение для общей пользы. И, надо признать, Мария всегда идет навстречу! Я очень рад, что у нас сохранился формат здоровой дискуссии!!! Спасибо организатору Форума!!! ......Ушел от темы))) Ребята! С Праздником всех!!! Удачи и успехов всем!!!

Нельзя ныть! Нужно настроиться на результат! Кроме Вас, Ваши проблемы никому не интересны...Сурово, но честно! Ищите человека (юриста), у кого есть выход на 1) прокуратуру (дороже) 2) полицию (дешевле). Заинтересуйте их. Тем более, кого искать Вы знаете. Немного денег, и все решится! П.С. Будучи до конца принципиальным, я не верю в Ваше "лечение" в течение 10-ти лет. Лукавите, на мой взгляд. Вижу две возможные реальные причины. Если назовете - мне будет комфортнее общаться.

Коллеги, с профессиональной днюхой! Клиентов, сделок, денег.....развития! Всем удачи и успехов! :D

Уважаемые коллеги из "пилотных" регионов! С нетерпением ждем "вести с полей"! Как там с понедельника все будет? Сколько денег берут нотариусы? У нас было совместное совещание нотариусов и Росреестра, сегодня общался по результатам. Срок регистрации ВСЕГО после нотариуса (даже наследства) сокращен до 5 дней. Наши нотариусы забыли ВСЕ, даже договор напечатать не могут. Хорошо, что мы не в "Пилотных"!!!!!

Спасибо! Присоединяюсь к Марии и Зиле, всех юристов с профессиональной Днюхой!!! Вчера до компа так и не добрался...

Как раз в Украине отказаться от наследства можно и без проблем. В России тоже можно без проблем, и именно об этом написала Мария и я. Для ТС: порекомендуйте "авторитетному" нотариусу почитать на досуге ст. 1157 ГК РФ "Право отказа от наследства". Может, он изменит свое мнение... :)