На счет отдельной оплаты - вряд ли. Как правило все это оплачивается только за содержание, как и все остальное общедомовое имущество. Обслуживанием обычно УК занимается. А проект видел, и даже на стройплощадке раз побывал. Мое мнение – ЖК интересный для молодых семей. Расположение тоже не плохое, 2 станции метро рядом и развязка транспортная хорошая. Больше ничего не скажу, сильно в подробности не вдавался.