Почему нереально, сейчас есть строительные компании, которые на рынке недвижимости не первый год и которые зарекомендовали себя с хорошей стороны. Просто нужно подойти к выбору застройщика очень основательно и тогда все станет ясно. Взять например ФСК Лидер, компания не однодневка, активно строят ЖК по всему Подмосковью, сдают комплексы в сроки, еще и за другими умудряются достраивать, аккредитованы Сбером.Я думаю в таком случае можно и на стадии котлована брать.