Очевидно, для этого надо понимать, что является перепланировкой, а что нет. Т.е. должен быть какой- то узаконенный список. Кто-нибудь его видел, может дать ссылку?
"Нам" это Америке. О предприятиях "под пятой Китая" в масштабах России это смешно. Также, как и про армию. Что они будут завоёвывать - вечную мерзлоту?)
Иностранцы бывают разные. Помню, на полигоне с большим трудом добился, чтобы каждому южному корейцу выделили приличный отдельный номер. На утро мне звонят директора отелей. В один они не явились, а в другом набились по 5 человек в комнату)
И в Москве, если сдаёшь дорогую элитку или предъявляешь особые требования риэлтору, платишь. Но это специфический узкий сектор рынка. А в целом идёт тенденция при аренде вообще обходиться без посредников.
Периодически сдаю квартиру вообще без риэлтора. Я могу без него обойтись. А если будет жадничать, так я по серьёзной сделке к другому обращусь, благо выбор есть. И он это прекрасно понимает.