Вечный покупатель

За напоминание о налогах отдельное спасибо. Мы собственно в самом начале из-за этой доблестной структуры и решили то на одного, то на другого квартиры оформлять. Чем реже покупаешь (продаешь), тем меньше вопросов.

С брачным договором на ус намотали, действительно упрощает оформление. По поводу остального, идеи прокручивали разные. Среди вариантов было завещание, но нотариуса периодически подкармливать не хочется. В результате расписки друг другу писать решили, все-таки лучше, чем ничего.

В том то и дело, что застраховаться хочется от всего и сразу. С брачным договором наверное поздно уже. А с оформлением покупки на двоих тоже свои нюансы. Бумажной волокиты больше, но это еще не все. Внутренний голос подсказывает, что покупающая сторона будет настороженно относится к двум собственникам. Или я ошибаюсь?

У нас с другом своеобразный бизнес. Мы соединили в свое время скромные сбережения и покупали недвижимость с целью реализации. Начали случайно с напрочь убитой вторички, которая была на срочной продаже. После первичка была в ассортименте. Покупку оформляли то на меня, то на него. Что-то придерживали, что-то почти сразу продавали. А с наступлением кризиса все стало как-то неоднозначно, плюс семейное положение у обоих поменялось. Капитал делить не хочется, это равносильно тому, что с нуля каждому начать. Покупку двух квартир одновременно тоже пока не тянем. Подскажите, есть ли способ себя обезопасить. Вдвоем голову ломаем. Вдруг форсмажор какой нибудь. Развод, к примеру, не говоря уже о кирпиче на голову.