Сергей Вишняков

Так надо не писать, звонить надо... Так он вас еще долго "мурыжить" будет.

1. И с брачным договором не поздно еще. Да и избавит от бумажной волокиты с постоянным получением нотариального согласия супругов. 2. И покупателю сравнительно всё равно, 2 собственника или один. Когда их будет человек 6 - да, геморрой, да и только с проверками.

Продаётся всё. Вопрос в том, за какую цену(обычно дешевле, чем если бы цену просто поделили пополам). Тем более в нынешних условиях, когда продажа долей должна идти в обязательном порядке через нотариуса.

1. Тут как договоритесь. Кто покрепче и понаглее. В моей практике были ситуации и когда дешевле продавали долю(причем не однушки), чтобы не портить отношения. 2. Продать третьему лицу будет всегда дешевле, особенно в случае с однокомнатной квартирой.

Тут ситуация двоякая: 1. Если сестры будут продавать свои доли без вас третьему лицу, то стоимость их долей будет сильно дешевле(больше чем на 50%), чем если бы вы продавали вместе. Плюс, по ст.250 ГК РФ они должны сначала предложить выкупить эти доли вам. 2. Но, если вы будете продавать свою 1/3 отдельно, то выиграть вряд и получится, так как ваша часть будет стоить на открытом рынке еще дешевле, чем если вы будете продавать вместе. И даже в случае выхода из кризиса, стоить она будет дешевле. Поэтому лучше полюбовно продать совместно всю квартиру и вложить полученные деньги в то, что вам нужно.