PavelS

Законопроект запрещает муниципалитетам штрафовать граждан за самостоятельное озеленение, если оно не связано с захватом участка, порчей имущества или созданием помех. Сейчас жители нередко получают штрафы за посадку цветов и кустарников.

Россиян будут штрафовать на 15 000 рублей за хранение велосипедов в подъездах. Это считается нарушением требований пожарной безопасности. Специалисты рекомендуют хранить их на балконе. Я сслышал. что за детские коляски тоже прилетит штраф.

Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ разъяснила порядок продажи социально значимого имущества в процедурах банкротства. В рамках банкротства предприятия были реализованы земельные участки, на которых расположены объекты инфраструктуры: очистные сооружения, водозабор, коммуникации, обеспечивающие нужды жилого сектора. Местная администрация оспорила результаты торгов, указав, что объекты являются социально значимыми и должны реализовываться исключительно через конкурс. Суды трех инстанций не нашли оснований для удовлетворения иска, сославшись на пропуск заявителем срока исковой давности. Высшая судебная инстанция указала, что продажа социально значимых объектов возможна только посредством торгов в форме конкурса. Обязательными условиями конкурса должны выступать: обязанность покупателя содержать имущество в надлежащем состоянии и использовать его по целевому назначению. Доводы нижестоящих судов о пропуске срока исковой давности и соблюдении процедуры признаны недостаточными для отказа в иске.

Истица, ставшая жертвой мошенников, оспорила договор купли-продажи квартиры. Суды первой и апелляционной инстанций признали сделку недействительной и вернули право собственности продавцу, однако оставили без внимания вопрос возврата денежных средств, уплаченных покупателем. ВС указал, что при недействительности сделки стороны обязаны вернуть друг другу все полученное. Нижестоящие суды не вправе игнорировать этот механизм без веских оснований. Высшая судебная инстанция пришла к выводу, что в данном деле апелляция не обосновала, почему последствия сделки были применены лишь в части возврата квартиры, не разрешив вопрос о судьбе переданных денежных средств. Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

В любой сфере продаж, от продуктов до недвижимости цена указанная в рекламе ниже, чем реальная. Особенно...ооочень мелкий текст в низу рекламы (который ни кто не читает) где и указаны все подводные камни)))

На сколько я знаю. в США система сториджей развита. У нас в РФ не думаю, что такой бизнес будет приносить огромную прибыль, особенно в районных городах.

С начала 2025 года управляющие организации, ставшие плательщиками НДС, массово начали включать налог в плату за содержание жилья поверх утвержденного размера платы. Аргументация стандартная: налоговое законодательство изменилось, значит, цену договора нужно увеличить автоматически. Систематизировали судебную практику по всей стране. Позиция судов в Ростовской, Новгородской, Иркутской областях, Пермском крае и ХМАО была единодушной — одностороннее повышение незаконно. Размер платы за содержание жилья — это существенное условие договора, и менять его можно только через общее собрание собственников.

Конституционный суд РФ во второй раз разрешил отбирать у должников единственное жилье - если оно достаточное дорогое для того, чтобы за счет его продажи не только погасить долг перед кредитором, но и купить другое помещение должнику. Площадь последнего должна быть не меньше положенной очередникам в соответствующем субъекте федерации. На практике это означает, что владельца 200-метровой квартиры в центре Москвы можно будет выселить в 18-метровую студию где-нибудь в районе Коммунарки. К слову сказать, из центра Москвы переселение в Новую Москву вполне возможно, а, например, в Калужскую или Тверскую область нет. Кстати, как видится, и сами кредиторы должны быть наделены правом предоставления должникам жилищного минимума взамен получения их дорогостоящей недвижимости, но опять же по установленной судом рыночной стоимости и в том числе с возможностью проведения торгов для реализации или снижении цены жилья и/или оставления недвижимости-должника за собой после максимального снижения.

Суд установил, что управляющая организация направляла собственникам платёжки с реквизитами третьего лица — некоммерческой организации "Фонд ремонта и содержания", не являющейся стороной договора управления и не зарегистрированной как платёжный агент (и нет, это не региональный оператор капремонта). Основанием стало обращение собственника, указавшего, что платежи за содержание и текущий ремонт начисляются на расчётный счёт НО "Фонд ремонта и содержания", хотя дом находится в управлении ООО "УК „Партнеръ“". При этом "Фонд" не является платёжным агентом и не указан в договоре управления. Согласно договору управления, оплата должна производиться либо по единой квитанции, либо непосредственно управляющей организации. Однако УК направляла собственникам квитанции с реквизитами третьего юридического лица, "тем самым, управляющая организация вводила собственников помещений в заблуждение".

Тут скорее всего власти: менты и суды в доле))) Нужно полностью менять законодательство в сфере продажи и покупки недвижимости..

Верховный Суд РФ рассмотрел громкое дело: пожилая женщина продала единственное жильё, будучи уверенной, что “спасает квартиру от мошенников”. Формально всё выглядело законно — договор подписан, деньги перечислены, право собственности зарегистрировано. Но суд признал сделку недействительной. — Верховный Суд подробно разъяснил, когда заблуждение считается существенным; — подтвердил: даже подписанный договор можно оспорить, если воля продавца была искажена; — указал на повышенную ответственность профессиональных участников рынка недвижимости; — фактически задал новый стандарт проверки добросовестности покупателя. Это дело уже влияет на практику споров о недвижимости, мошенничестве и защите права собственности.

Это, естественно так. Все документы на жилье...или на купленный в кредит автомобиль всегда у банка в залоге до полного погашения кредита.

Что то у казахов, практически все новые проекты делают иностранные специалисты. Свои архитекторы и проектировщики закончились?

У меня в квартире за апрель на 4 тысячи меньше, чем за март...за коммуналку. Отопление не выключали, воды в квартире мало трачу, электричества тоже. Но за февраль и март начислили вроде как от балды)))

Теперь любая ошибка при передаче показаний счетчиков может жестко ударить по карманам граждан. Новость о введении изменений подают как «шаг навстречу цифровизации», но на деле это всего лишь очередное закручивание гаек, направленное на решение проблем управляющих компаний за счет населения. Если вы нерегулярно передаете показания или у вас нет счетчика, готовьтесь к тому, что начисления за ЖКХ будут производиться по повышенным тарифам. Что же именно меняется? Во-первых, теперь все приборы учета должны быть учтены в реестре ФГИС «Аршин». Иначе счетчик считается недействительным, даже если он исправен. И за это – штрафы! Сначала начисления пойдут по нормативу, а потом с повышающим коэффициентом. Во-вторых, опоздания с передачей показаний также обернутся переплатами. Если вы не успеете подать данные, будьте готовы к дополнительным затратам и пени за просрочку оплаты. По данным, россияне уже переплатили более 103 миллиардов рублей за коммунальные услуги.

С 3 апреля расширили полномочия федеральной антимонопольной службе ( ФАС). Теперь ведомство может самостоятельно изменять предельные значения тарифов, если региональные власти не исполнили его предписания, а за неоднократное неисполнение требований вводится административная ответственность в виде обязательной дисквалификации должностных лиц на срок до трех лет. Между тем, нас ждет очередной пересчет. Ресурсоснабжающие организации после окончания отопительного сезона снимут фактические показания по отоплению и сверят их с оплаченными за зиму объемами. Если по итогам обнаружат несоответствия, это отразят в квитанции: либо доначислят сумму, либо уменьшат ее.

А кто...какой банк не отдаст деньги? Следите внимательно за новостями...суды встали полностью на сторону клиентов банков по депозитным вкаладам. Любая задержка по выплатам и банк еще и должен клиентам за задержку, и должен много)

Значит будет платить по 22%. Если в договоре прописано нет сдачи то банк по любому "свои деньги" высудит.

Принят закон, который меняет саму логику надзора за органами местного самоуправления. Проверок станет меньше — но требований и ответственности меньше не будет. Просто правила игры меняются. Что важно — вводится риск-ориентированный подход: «сплошных» проверок больше не будет — профилактика становится приоритетом (консультации, предупреждения, визиты) — появляется полноценное досудебное обжалование — можно продлевать сроки исполнения предписаний (до 3 лет) — контрольные органы обязаны учитывать бюджет и закупочные процедуры По сути, государство уходит от карательной модели к управлению рисками.

C 3 апреля расширили полномочия федеральной антимонопольной службе ( ФАС). Теперь ведомство может самостоятельно изменять предельные значения тарифов, если региональные власти не исполнили его предписания, а за неоднократное неисполнение требований вводится административная ответственность в виде обязательной дисквалификации должностных лиц на срок до трех лет. Между тем, нас ждет очередной пересчет. Ресурсоснабжающие организации после окончания отопительного сезона снимут фактические показания по отоплению и сверят их с оплаченными за зиму объемами. Если по итогам обнаружат несоответствия, это отразят в квитанции: либо доначислят сумму, либо уменьшат ее.

Рейтинг основан на результатах опроса тысяч обычных зрителей. В подборку вошли только самые выдающиеся картины самых разных жанров. 1. «Челюсти» (1975); 2. «Крёстный отец» (1972); 3. «Побег из Шоушенка» (1994); 4. «Звёздные войны: Империя наносит ответный удар» (1980); 5. «Чужие» (1986); 6. «Начало» (2010); 7. «Славные парни» (1990); 8. «Звёздные войны» (1977); 9. «Властелин колец: Братство Кольца» (2001); 10. «Тёмный рыцарь» (2008); 11. «Криминальное чтиво» (1994); 12. «Назад в будущее» (1985); 13. «Парк юрского периода» (1993); 14. «В поисках утраченного ковчега» (1981); 15. «Бегущий по лезвию» (1982); 16. «Крёстный отец 2» (1974); 17. «Чужой» (1979); 18. «Терминатор 2: Судный день» (1991); 19. «Интерстеллар» (2014); 20. «Схватка» (1995); 21. «Властелин колец: Возвращение короля» (2003); 22. «Матрица» (1999); 23. «Крепкий орешек» (1988); 24. «Нефть» (2007); 25. «2001 год: Космическая одиссея» (1968); 26. «Гладиатор» (2000); 27. «Паразиты» (2019); 28. «Апокалипсис сегодня» (1979); 29. «12 разгневанных мужчин» (1957); 30. «Касабланка» (1942); 31. «Нечто» (1982); 32. «Семь» (1995); 33. «Властелин колец: Две крепости» (2002); 34. «Сияние» (1980); 35. «Безумный Макс: Дорога ярости» (2015); 36. «На гребне волны» (1991); 37. «Бойцовский клуб» (1999); 38. «Хороший, плохой, злой» (1966); 39. «Лоуренс Аравийский» (1962); 40. «Малхолланд Драйв» (2001); 41. «Список Шиндлера» (1993); 42. «Спасти рядового Райана» (1998); 43. «Ла-Ла Ленд» (2016); 44. «Таксист» (1976); 45. «Прошлые жизни» (2023); 46. «Одержимость» (2014); 47. «Эта замечательная жизнь» (1947); 48. «Мстители: Война бесконечности» (2018); 49. «Психо» (1960); 50. «Старикам тут не место» (2007); 51. «Окно во двор» (1954); 52. «Гражданин Кейн» (1941); 53. «Головокружение» (1958); 54. «Прочь» (2017); 55. «Типа крутые легавые» (2007); 56. «Унесённые призраками» (2001); 57. «Семь самураев» (1954); 58. «Титаник» (1997); 59. «Изгоняющий дьявола» (1973); 60. «Фарго» (1996); 61. «Социальная сеть» (2010); 62. «Вечное сияние чистого разума» (2004); 63. «Большой Лебовски» (1998); 64. «Оппенгеймер» (2023); 65. «Хищник» (1987); 66. «Индиана Джонс и последний крестовый поход» (1989); 67. «Делай как надо» (1989); 68. «Мстители: Финал» (2019); 69. «Бабадук» (2014); 70. «Дитя человеческое» (2006); 71. «Прибытие» (2016); 72. «Магнолия» (1999); 73. «Король Лев» (1994); 74. «На игле» (1996); 75. «Молчание ягнят» (1991); 76. «Однажды в… Голливуде» (2019); 77. «Любовное настроение» (2000); 78. «Охотники за привидениями» (1984); 79. «Приключения Паддингтона 2» (2017); 80. «Человек-паук: Через вселенные» (2018); 81. «Всё везде и сразу» (2022); 82. «Горбатая гора» (2005); 83. «Бесславные ублюдки» (2009); 84. «Лабиринт Фавна» (2006); 85. «Рокки» (1976); 86. «Леди Бёрд» (2017); 87. «Бешеный бык» (1980); 88. «Пианино» (1993); 89. «Американский психопат» (2000); 90. «День сурка» (1993); 91. «Отель «Гранд Будапешт»» (2014); 92. «Пролетая над гнездом кукушки» (1975); 93. «Трудности перевода» (2003); 94. «Лунный свет» (2016); 95. «Помни» (2000); 96. «Инопланетянин» (1982); 97. «Барби» (2023); 98. «Когда Гарри встретил Салли» (1989); 99. «Портрет девушки в огне» (2019); 100. «Аватар» (2009).

️В России разрешили строить пятиэтажки из дерева — с 1 апреля застройщики могут возводить дома до 15 метров из CLT-панелей. Это склеенные слои древесины, которые по прочности сравнимы с бетоном, но легче и экологичнее. Такие здания строятся в 2,5 раза быстрее, выдерживают огонь более 1,5 часа и землетрясения до 9 баллов.

Депутаты предлагают возложить расходы на коммунальные организации, аргументируя это тем, что тарифы ЖКУ ежегодно растут, а у поставщиков ресурсов есть финансовые возможности выполнять такие работы за свой счёт. Если поправки примут, исчезнет и нынешняя «карательная» схема: когда за эксплуатацию счётчика без поверки собственнику начисляют оплату сверх фактического потребления (по нормативу или повышенным расчётам). Контроль сроков и организация поверки должны будут стать задачей коммунальных структур - и за их же деньги. В 2026 году законопроекту дали новый ход, и его рассмотрение в первом чтении ожидается осенью. Пока же правило остаётся прежним: за неповеренный счётчик финансовую ответственность несёт собственник. С газовыми счётчиками и обслуживанием всё строже По газовой сфере подход, наоборот, ужесточают. Депутаты приняли новый закон, которым в КоАП внесли три изменения. Первое - увеличены штрафы за отсутствие договора на техническое обслуживание газового оборудования. По закону собственники отвечают за состояние газовых плит, колонок и котлов, но обслуживание должно выполняться специализированной организацией. Поэтому владелец жилья обязан заключить договор на ТО. Если договора нет - теперь грозит штраф до 10 000 рублей. Газовые службы располагают данными о заключённых договорах, поэтому выявить нарушителей им несложно. Второе - выросли штрафы за недопуск специалистов в квартиру. Штраф для граждан также увеличен до 10 000 рублей. Наказание назначат, если собственник отказался впустить представителя газовой службы - независимо от цели визита (плановые работы, проверка, отключение). На практике «недопуском» иногда считают и ситуацию, когда специалистов не застали дома, хотя о визите обязаны предупреждать заранее. Третье - если нарушение привело к аварии или создало угрозу жизни и здоровью людей, санкции становятся намного серьёзнее: - для граждан - от 50 000 до 150 000 рублей; - для должностных лиц - от 200 000 до 500 000 рублей или дисквалификация на 1–3 года; - для юридических лиц - от 500 000 до 2 000 000 рублей. Таким образом, по воде требования к подтверждению поверки смягчают и переводят в электронный формат, а по газу - усиливают контроль и ответственность.

Вчера нам говорили: «Эскроу-счета — это ваша защита!». А сегодня «Самолет» сдает такие дома, что жить в них страшно. И вот почему это не случайность, а бизнес-план. Прочитала новость: в январе 2026 года «Самолет» стал лидером по вводу жилья. Компания рапортует о рекордах. Только почему-то молчит, что эти «рекорды» — просто способ выжить любой ценой.Ситуация простая и циничная. У компании огромные проблемы с ликвидностью. Чистый долг за 2025 год превысил 350 млрд рублей. Они даже в правительство побежали за 50 млрд, пугая всех «риском невыполнения обязательств». А теперь смотрите, как красиво сходятся концы с водой. Эскроу как ловушка, а не защита Помните, как нам объясняли про эскроу-счета? Мол, деньги лежат в банке, застройщик их не трогает, пока дом не сдан. Это НАША защита от долгостроя.Но на деле схема обернулась против нас. Чтобы получить эти деньги со счетов эскроу (а это 400 млрд рублей, которые сейчас заморожены), дом нужно любой ценой ввести в эксплуатацию. Не важно, как он построен. Не важно, что в розетках нет напряжения, а стены кривые. Главное — получить бумажку, раскрыть счета и заткнуть кассовые дыры. И вот результат. Ради того, чтобы спасти свой бизнес и расплатиться с кредиторами (обслуживание облигаций они обещают обеспечить в первую очередь), людям впаривают откровенный брак. Проблемы не «надуманы», а системные В компании это называют циничным термином «потребительский терроризм». Они уже подсчитали, что суды из-за некачественной отделки обошлись им в 43 миллиарда рублей. То есть для них наши законные требования сделать нормальное жилье — это терроризм. Нормально, да?Какие проблемы видят люди (и это не слухи, а реальные иски, на которые компания тратит миллиарды): · Электрика, которая не выдерживает нагрузки. Проводка плавится, автоматы выбивает, а в щитке — дешевые комплектующие, которые не проходят даже минимальные проверки. · Отделка, которую приходится переделывать с нуля. · Постоянные срывы сроков (у «Самолета» сдвинуты графики по 26% строящегося жилья — каждый четвертый метр сдается позже обещанного: Итог для нас Эскроу-счета защитили нас только от одного — от потери денег, если бы дом не достроили совсем. Но они не защищают нас от главного: от необходимости жить в сарае, который приняла комиссия «для галочки». Застройщику плевать на качество. Ему нужно одно: быстрее подписать акт ввода, сдать ключи и сбежать с нашими деньгами, чтобы залатать свои финансовые дыры и погасить облигации. А нам расхлебывать. Мы думали, эскроу — это щит. А это оказался пропуск для застройщика к нашим деньгам, который открывается, даже если дом не пригоден для жизни. Защита обернулась против нас. Против нас и в угоду тем, кто считает наши претензии к кривым стенам «терроризмом».

Как оказалось не сложно, так как уж и сложно. Авто оформляется на совершеннолетнего ребенка, но средства от продажи идут тоже как и материнский капитал, например на покупку жилья.