эльвира дадашева

Думаю, если бы граждане знали о подобной позиции банков и страховых компаний, вопрос- зачем нужен риэлтор при ипотечной покупке- сразу же отпал бы.

странно... у меня тоже все в порядке...

Повторюсь:Поднимала этот вопрос на МИК (московский ипотечный клуб) Вот, что ответили представители банков и страховых компаний: http://www.d-n.ru/articles/420

что значит "не скажет"? Не предоставит документы?... или предоставит фальшивые?

Ст. 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность. Согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации; при этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения ст. 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища. и для гурманов: "Ч. 1 ст. 558 ГК РФ установлено, что перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают. Из данной нормы следует, что при отчуждении жилого помещения в договоре должно быть указано право лица, которое в нем проживает, на пользование данным жилым помещением, в ином случае договор не может быть заключен, поскольку не достигнуто соглашение по всем существенным условиям".

Ну да... особенно этот пункт имеет силу, если зарегистрированные- не собственники... да еще и были зарегистрированы на момент приватизации и от приватизации отказались...

Раньше в пунктах приема объявлений "Из рук в руки" были архивы с подшивками , а сейчас нет. Просто ищу одно конкретное объявление... и информацию, увы, никак не восстановить

Коллеги, не сохранилась ли у кого подшивка газеты "Из рук в руки" за август - сентябрь 2009 г. Очень нужно :)

Отправила подруге, а то жалуется, что любимый никак не женится.... пусть учится ))))))

да-а ))))))))))))) представляю себе эту картину

Отправлено 08 апреля 2011 - 14:34 Анна, я не говорю, что должны бесплатно, просто я реально думал что риэлор берет 100 % от месячной аренда - звонил в агентво мне сказали Читаем..., а это к чему было?

еще один способ: продать доли разными договорами одному продавцу, а он потом объединит право... но, если честно, это еще не проверено личным опытом :rolleyes:

:D

а собственников сколько?

;) а говорите, не за что риэлторам платить...

А сколько Вы считаете должно стоить то, что Вы перечислили? "помощь в авансировании квартиры, проверка юридической чистоты, проведение сделки в банке и получение мной документов" - это , вообще то, две трети работы риэлтора при оказанию услуги в приобретении квартиры...

100% от месячной аренды при покупке квартиры? Вам так в агентстве сказали?!! :blink:

Есть очень хороший анекдот в среде юристов: Сын, потомственный юрист, адвокат, приходит к своему пожилому отцу- юристу на заслуженном отдыхе. "Папа! Ты помнишь, то дело, которое ты вел 20 лет и не мог выиграть?" "Конечно, помню" "Так я это дело сегодня выиграл!!!!" "Ну и дурак! Я этим делом 20 лет семью кормил".

это, да... с этим согласна, абсолютно. Хотя.... в обществе в целом, есть этика... однако, не все ее соблюдают...

Начала в 97 г. Кто то из знакомых сказал, что вроде, риэлторы не плохо зарабатывают... Выбрала в газете пару объявлений, в первом же агентстве, где проходила собеседование и осталась. Только сейчас понимаю, что мне просто повезло. Школа была отличная: ни тебе юристов, ни наставников... зато отличный коллектив, все друг другу помогали и советом и делом (со многими общаемся до сих пор). Были и слезы и сопли...особенно, когда в 98 г. из-за кризиса слетело несколько сделок, на подготовку которых была затрачена уйма сил и времени(коммуналки)... Потом, руководитель отдела в крупной компании... сейчас свое агентство.

Почему то никто не задумывается, что у мошенников и преступников нет профессии - они просто мошенники и преступники, в какой бы сфере они не орудовали.

Не правда, есть! :rolleyes:

:rolleyes: а много ли дружественных агентств в Москве? Боюсь, что нет... увы... каждый сам за себя, риэлторской этики никакой. Риэлторы наперебой стараются повысить свой авторитет, за счет уничижения контрагента- агентства или частника, не понимая, что мы сами себя таким образом дискридитируем... Ну, да это отдельная тема. А Вообще то , если вернуться к нашему вопросу, все таки нужна какая то организующая сила, потому как пользы от такой базы, созданной 3мя-5 тью фирмами, будет не много... Не согласны?

Да, врядли, кто то пытался это сделать. Здесь ведь, организация должна быть. Вот я думаю, ГРМ могла бы попробовать сделать такую закрытую базу для своих членов. Именно, закрытую, чтобы не было ситуаций с заведомо ложной информацией.