Андрей_AN

Прежде чем задумываться об умном доме в хрущёвке, проверьте сколько вам могут выделить мощностей, а то оставите весь дом без электроэнергии)))... а вообще для систем умного дома надо не только куча проводов, задумчивый инженер, и бабло... системы бывают разного уровня, и для нормальной работы какой либо стоящей системы нужно тех.помещение, от которого к слову будут исходить не слабые магнитные поля, так что далеко не везде стоит идти на это, в нём надо установить систему резервного питания - это основа для любого умного дома, те полуфабрикаты которые у нас часто суют клиентам, типа всё в одном, и маленькая батарейка на 7 А/ч вас спасет, это просто игрушки. И стоит нормальная система управления домом не малых денег, конечно всё зависит от запросов хозяина, в зависимости от возможностей системы, и вообще, прежде чем начинать, надо взять ручку с бумажкой и накидать для себя запросы к системе, т.е. что бы вы хотели получить, как правило система умного дома это хитросплетение нескольких систем, нету такого производителя который охватил бы все спектры умного дома. Да и вообще, эта тема не для одного бокала вина))) очень много интересного, и разговор можно вести бесконечно))

Уж не знаю на сколько мы правильно сделали, но вот случай из практики - мы делали ДКП с сохранением правом пользования продавцом квартиры на N-е кол-во лет. Регистратор был свой, образец договора тоже взяли у него, просто переделали под свою ситуацию, всё прошло как по маслу. бабуля дожила свои 2 года в этой квартире, ребята дали ей немного денег и внимания, с последующей организацией похорон, больше всего бесились социальные работники, которые как я понимаю уже сами глаз на квартирку бабули положили, но сделать так ничего и не смогли, и все участники сделки остались довольны.

из всех ваших постов, я понял одно, у вас просто на руках только 20 000 долларов и осталось)))) вот вы от этого "максимума" и отталкиваетесь))

Ну не надо всех бюджетников в одну кучу смешивать, у меня знакомый вояка при НИИ... так вот он жалуется что ему перестали платить премию, и теперь не знает как прожить на 60 тыр.... а раньше по 80-100 получалось....

У меня через неделю сделка по продаже 2-ки, приходите, посмотрите на покупателя)))

По поводу "не ласкового" ветра не соглашусь, у меня знакомые уехали на Таманский полуостров, что совсем не далеко от Крыма, я бывал у них в гостях и летом и зимой, что сподвигло прикупить и себе там землицы, так сказать на старость (хотя ещё до пенсии далековато), и могу сказать что даже когда там плохая погода, это всё ровно лучше чем в Москве, по поводу дальнейших действий дядечки, после того как определиться с местом и желаниями что ему надо, я бы на всякий случай оставил бы однушку в Москве под сдачу,никогда не помешает дополнительный заработок, а остальное продал бы, и отталкиваясь от полученной суммы выбирал бы варианты на побережье.

Полностью согласен, стандартный договор + много строчек для допов, или просто отдельный лист для допа...

Ну так вот "унёс пылесос" - это и есть хищение, которое выходит из рамок административного права, я собственно к чему и вёл, судебные разбирательства никому не нужны, это долго и муторно, совершенно не благодарная практика, а вот подать человека в розыск, как воришку, - это действенная мера которая быстро натолкнёт нанимателя на правильные мысли во взаимоотношениях с арендодателем. По поводу собаки, так мне интересно, как это вы так сдаёте, что не ведаете что твориться в квартире, раз в месяц навещайте, и смотрите что там происходит, такие пункты как курение(любое) в квартире, содержание животных, порча имущества нанимателем или гостями нанимателя - ну и куча других "мелочей" само собой прописывается в договоре либо зарание либо как доп.пункты, а вообще то если есть что терять в квартире(не так уж и часто такое бывает, в большинстве своём в квартирках дешевая IKEA или вообще барахло) то первый и главный пункт договора(не письменного) - СМОТРИ КОГО ЗАСЕЛЯЕШЬ!!! Поговори подольше с людьми, пылесос не клади сразу в квартире, а неожиданно вечером на 3-й ил 4-й день занеси его арендаторам, чисто из чувства заботы))), заодно увидишь что там твориться собственными глазами, ту же собаку, да и вообще полно мелких уловок которые незнающему человеку и в голову не придут, что это просто своего рода контроль за ним.

Мария, для уровня среднестатистического арендника вполне подойдет))) ни в коем случае не хочу обидеть своими постами, просто высказываю свою точку зрения.

Вам Дмитрий не объяснял почему с ноября месяца у Вас не продается эта квартира?... уверен что и показов было не много, и то если были то туристы...

Согласен с предыдущим оратором, зачем рубить с плеча, пускай сдает и дачу и квартиру, на эти деньги спокойно попробует жить в разных местах побережья и в доме и в квартире, а через год-другой, сам поймет надо ему это или нет.

И наймодатель рискует не квартирой, а имуществом которое в ней, для этого достаточно сделать опись, и взять залоговую сумму, в случае существенного ущерба (когда залог не перекрывает расходы), идти лучше не в суд а в полицию и заводить не административное а уголовное дело, после такого заявления, если наниматель не дурак то быстро пойдет на полюбовное урегулирование конфликта.

у ВИП-ов просто есть за что бороться, суммы другие, а за 20-30 т.р. большинство граждан в суд не побежит.

Смирнов - Совершенно замечательный человек, который из риэлтерского бизнеса пытается удалить человеческий фактор, конечно же ему это не удается, поскольку мы продаем не только услугу по оформлению, проверкам и т.д., риэлтор становиться для клиента и психологом и другом, соратником, ... да кем угодно, работаем ведь с людьми а не квадратными метрами. По поводу Смирнова, поищите в интернете его ролики, вам как человеку далёкому от реалией, покажется что он почти гений))

я например прошел эту школу в 2008-м, до этого только куплей-продажей занимался, и честно говоря, ушел с аренды с вздохом облегчения, и теперь занимаюсь ею только для знакомых либо клиентов по купли-продаже, так сказать что бы оказывать им полный спектр услуг, и не отпускать от себя далеко.