Natasha2015

Разница 900 метров. И 800 т.р. Этаж имеет значение при оценке?

27 к 1 наследство по завещанию, более трех лет, 2-е взрослых собственников 15 к 1 купля-продажа более 5 лет, 1 взрослый собственник Дома и квартиры одинаковые. Хочется понять реальную цену.

Уважаемые риелторы! Прошу вас оценить две квартиры. Желательно аргументированно) Удалено

Мария, я говорю именно об однокомнатной квартире. То бишь, гипотетически, кто купит половину однушки, если есть еще один собственник (мало ли, живет он там)? Реально ли продать половину однушки? Найдется ли покупатель? Или вариант только один - продать свою долю второму собственнику и тут уж цена будет та, на которую он согласится (снизит).

А у меня вопросы в тему. Есть однокомнатная квартира в долевой собственности (на двоих). Один из собственников продает долю другому. Стоимость доли будет равна стоимости половины квартиры или меньше? Допустим, второй собственник не соглашается купить долю по цене половины квартиры. Реально ли будет продать эту долю за эту цену постороннему человеку или доля в принципе всегда стоит дешевле?

Не совсем понимаю взаимосвязь зарплата/качество работы в отношении людей таких профессий как учитель, воспитатель, врач. На мой взгляд, в эти сферы должны идти люди исключительно по призванию и велению сердца. Если же основная мотивация - размер зарплаты, то становится очень страшно и за воспитание, и за образование, и за здоровье будущих поколений. Конечно, зарплата должна быть достойной, но и невысокая зарплата не должна влиять на качество! Не устраивает з/п - иди в торговлю. Люди, дети - это не носки или пылесосы!

Мне подобные "Версали" навевают только одну мысль: бедные, бедные богатые люди... Как же тяжело им было в детстве и молодости, если для поддержания эффекта успешности и статусности они вынуждены создавать подобные интерьеры, демонстрировать их публике, а самое ужасное - жить в них. Я бы даже с доплатой не стала жить в домах и квартирах с подобными дизайнерскими решениями. Неуютно, по большей части безвкусно, сверхпомпезно, до тошноты. Стиль "Я надену все лучшее сразу" наши "звезды" очень любят. Эта показуха напоминает провинциалку, едущую с утра на работу в метро, надев вечернее платье, каблуки и все "фамильное" золото. Жить в музее на мой взгляд некомфортно. Хотя, "богеме", возможно, и наоборот? ИМХО.)

Занимательная информация. Если примут этот незаконный со всех сторон законопроект, коснется он тех, кто УЖЕ владеет дарованной собственностью, или затронет интересы только тех, кто будет одарен после вступления закона в силу, как думаете? ОЧЕНЬ интересно, как будут вынуждать продавать недвижимость тех наследников, для которых она является единственным жильем. Никаких семейных скандалов. Просто люди останутся на улице с деньгами, которых не хватит на покупку отдельной квартиры.

А наш дяденька, о котором речь шла выше, уже продал двухкомнатную квартиру в Москве, сейчас занимается продажей дачи. Двушку продал недорого, за 5 с небольшим млн. За дачу планирует получить 1,5 млн (я считаю, утопия: 6 соток, домик небольшой, газа нет, правда, есть водопровод). В Крыму ему подыскали несколько вариантов домов, скоро поедет на разведку. Все-таки хочет дом с участком - привык по полгода жить на даче в Подмосковье и заниматься огородом. Мне интересен порядок цен. Что можно купить на 6 млн в Крыму? Какой дом, с какой площадью участка?

Лет 10-15 назад многие из домов, которые сейчас хотят реконструировать, как раз стояли в плане сноса. По-моему, сразу после "ухода" Лужкова эту программу свернули. Сносить и строить дорого. Коммуналки в Москве уже давно не расселяют по той же банальной причине. Из дерьма конфетку не сделаешь, это фикция, рассчитанная на наивных жильцов хрущоб, верящих в чудеса. Но эти наивные люди, проживающие в соседнем квартале и по началу с радостью согласившиеся на реконструкцию, теперь судятся с Управой, поскольку с них уже требуют вложений в пока еще мифические обещанные метры...

А я не считаю детсад необходимостью. Разве что в самом крайнем случае, когда родители не в состоянии находиться с ребенком дома - работают от зари до зари, а бабушек нет и на няню денег не хватает. Во всех остальных случаях детсад либо отговорка (часто неработающие мамы сплавляют ребенка в сад, а сами занимаются исключительно собой и бездельем), либо навязанная социумом идея о якобы невозможности адаптации ребенка к окружающей среде без участия детского сада (бред). Я ходила в сад "от звонка до звонка" - с трех до семи лет, при этом лет до 14 была довольно замкнутым человеком, сад мне ничего не дал в смысле социализации, читать и писать меня учила мама, а поделки-песенки-прогулки - вообще ерундовый повод для хождения в детсад. А моя дочка в саду не была ни дня, более компанейского ребенка я пока не встречала. Легко и быстро заводит друзей в любом месте - на прогулке, в поездке, в общественных местах, на отдыхе. Перед школой несколько месяцев походила на подготовительные занятия - познакомилась с будущими одноклассниками, поняла, что такое дисциплина и коллектив (в 6 лет это понимание приходит быстрее, чем в 1,5-2 года - очевидно). Детские болезни - отдельная тема. Часто дети заболевают именно для того, чтобы быть с мамой. Психосоматика так же уже очевидный факт, признанный медициной.

Стоимость чернового ремонта можно представить, обратившись к трем-четырем строителям-ремонтникам и к паре фирм, дав им метраж и описание необходимых работ. Так вы выведете среднее арифметическое. Лучше привести прорабов в квартиру, чтобы они увидели качество стен и полов и оценили масштаб работы и примерное (ключевое слово) количество необходимых черновых материалов. Набросайте план того, что вы хотите получить и озвучьте его прорабам. В процессе разговора они внесут свои коррективы и предложения. Стоимость работы вам назовут, а стоимость материалов зависит от места покупки, от их качества, способа доставки и порядочности мастеров (часто воруют). Нужно заложить минимум 10-15 процентов сверху, ибо ВСЕГДА в процессе ремонта появляются доп.работы и, соответственно, доп.расходы. Удачи вам в этом нелегком деле. ПОСТОЯННО ВСЕ КОНТРОЛИРУЙТЕ!

Паркетная доска все же лучше ламината. Но хуже штучного паркета и деревянного пола.)) В суде нужно будет дать точное определение паркета (натуральное цельное дерево) и паркетной доски (3 склеенных слоя: верхний из ценной древесины, 2 других слоя из хвойных пород или средний слой из ДВП). А не хотите попробовать договориться с застройщиком до суда? Думаю, если аргументируете свои требования и предъявите счет с учетом судебных издержек и затрат на экспертизу, они согласятся перестелить пол.

Я думаю, и родители, и учитель. Но точно НЕ ТОЛЬКО родители. Почему-то во времена моей учебы в школе таких проблем не возникало - чтобы учитель начальных классов на собрании плакался о том, что не может справиться с семилетними детьми. Воспитание было лучше? Не думаю. Хулиганы и плохо воспитанные дети были всегда. Только раньше их пытались воспитать и в школе в том числе. А теперь школа считает, что в 1 класс должны прийти дети воспитанные, исполнительные, послушные, умеющие читать и писать, способные на перемене вести себя тихо и не бегать... Но это же ДЕТИ! В прошлом году первоклассник в сентябре увидел в коридоре директора, подошел и спросил :"Дядя, а вы директор? А почему вы лысый?". На собрании учитель возмущался, мол, невоспитанный ребенок. Но откуда у семилетнего ребенка могут быть представления и поведение взрослого человека, если ни в саду, ни в школе ему их не прививают? Только из семьи. Кто из нас готов похвастать, что воспитал идеально правильных детей к семи годам?)) Многие взрослые и пожилые люди не умеют себя вести. Не жаловаться нужно, а ДЕЛАТЬ что-то. И за 2 года можно придумать, как дисциплинировать детей. В крайнем случае спросить совета у более опытных педагогов (есть такие, у которых дети по струнке ходят и тише воды сидят, даже когда учитель выходит из кабинета). У нас хулиганистых 1/3 класса, но жалобы вынуждены слушать родители и остальных 2/3. С какой стати? Мне прийти и навести дисциплину? Так мой ребенок как раз воспитанный (читай - затюканный до той степени, которая устраивает школу). Чужих детей воспитывать лично я не берусь. А другие родители не могут или не хотят, видимо. И школа не хочет. Тупик.

Гелла, это объективная реальность. Еще эпизод. Учитель начальных классов после уроков пожаловался на то, что дети его (ее) довели до потери голоса. Детям сказал, что вероятно в понедельник заболеет и не придет в школу. Подозреваю, что дети несказанно обрадовались, и кто-то уж точно этой радости скрыть не смог, учитель явно расстроился еще и по этому поводу Наказали всех: и тех, кто хулиганил во время урока, и тех, кто вел себя хорошо, и родителей - на дом на выходные задали недельный объем домашнего задания. Учительница "не первый год замужем" - стаж работы около 15 лет, есть дети. А вот с нашим классом почему-то не справляется. Причем чем дальше - тем больше. Вопрос: кто должен заниматься вопросом дисциплины, если учитель не справляется с детьми?