ESidorov

Так сами же и ответили на свой вопрос :) Думаю здесь (http://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/nnifz/) можно найти исчерпывающие ответы на ваши вопросы, касаемо налогообложения. Если что-то не понятно, с удовольствием объясню.

Логично брать налог с реальной стоимости имущества, не вижу тут никакого формального подхода. Почему кто-то с дорогой недвижимости должен платить 100 рублей, а другой 1000 рублей? За 2014 год вы должны заплатить по старой стоимости, с 2015 начнут начислять по полной. Налоговый период - 1 год. Хотя Вы правы, я бы внес ясность и учел бы переоценку имущества, что бы совсем по честному было :) Радоваться должны, а Вы Россию хаите.......

Хронологию надо соблюдать и обратить внимание на 30 июня 2014 года, момент, когда стала возможна переоценка имущества, как я понимаю. Стоимость в 11 млн. можно оспорить, снизив ее до рыночной цены, но не думаю, что это будет существенное снижение, хотя как знать, многие добивались. В налоговой будут смотреть когда у Вас появилось право и стоимость объекта на эту дату. Ну и зря Вы общались с отделом камеральных проверок, сами себе приговор подписали. Теперь, даже в случае ее отсутствия, они ее запросят. Хотя мне не совсем ясно, ведь действующее законодательство - это действующее законодательство, но на момент дарения оно в силу не вступило. Следовательно, на 18 июня имущество могло еще оцениваться в 5,5 млн., а значит налог будет платиться именно с этой суммы. Жду от вас информации в личке и будем смотреть. Поспешите, если камеральная проверка закончится, сделать уже ничего не получится.

Налог на имущество, в его первоначальной редакции 1991 года, оказался несостоятельным. Как правило, владелец элитной недвижимости платил налог со своей шикарной квартиры в несколько раз ниже тех, кто имеет недорогую недвижимость на окраинах города. После упразднения БТИ имущество, возведенное после 2012 года, налогом вообще не облагалось. Спустя 20 с лишним лет власти пришли к выводу, что что-то надо менять. Предлагаемые изменения, которые уже вступили в силу, коснуться в основном владельцев дорогой элитной недвижимости, не затронув в значительной степени большую часть населения. Для собственников дорого жилья налоговая ставка составит от 0,2 до 0,3% от кадастровой стоимости. Суть закона заменить инвентаризационную стоимость на кадастровую, как наиболее приближенную к рыночной. Но мы помним, что в Москве подобные инициативы были и для того, что бы избежать налогообложения, владельцы имущества переписывали его на льготников, например, своих престарелых родителей. "В результате в городе обнаружилось немало пенсионеров, владеющих суперофисами площадью в десятки тысяч квадратных метров", пишет Российская газета. В новом законе предусмотрели и это, предложив гражданам льготу на одно жилье, земельный участок или долю. По подсчетам департамента экономической политики и развития г.Москвы, обновленный налог, который мы начнем платить, начиная с 2016 года, обеспечит дополнительно 3,5 млрд руб. в бюджет города. Кстати, на прошлой неделе ФНС России выпустила новый сервис "Расчет налога на имущество физических лиц", с помощью которого можно рассчитать примерную сумму налога, а на сайте Службы появился раздел "Налог на имущество физических лиц 2016". .

Думаю, это обычная первоапрельская утка. Авторы статьи, между прочим, отмечают, что это скорее не образ российского покупателя, сколько род его увлечений, который я бы не смешивал со старыми добрыми традициями, как это делает АИФ. Да и фен-шуем, астрологией и нумерологией занимаются далеко не 63% жителей нашей страны. Интересно какие еще суеверия удастся отыскать риэлторскому сообществу. Пока все сходится к запертой двери, которая не хочет вас пускать, нумерологии, хотя среди моих знакомых единицы, кто не доверяет цифре 13, а также религиозным верованиям. Если речь идет о шутке, или аудитории "Битвы экстрасенсов", тогда вопросов нет. Но все знают, что в каждой шутке есть доля правды. Вот пример про крышу ZhannaSwiss понравился, людей с такой странной логикой полно, многих пугают последние этажи в высотках, кто-то ее просто не переносит. И разобраться с затопившем тебя собственником проще чем с УК, которой на ваши проблемы по-барабану. Но суть не в этом. А давайте представим ситуацию, когда закрыт подъезд для пожарной машины, а еще хуже лестница до последних этажей не достает? Ведь были такие случаи. А вдруг сломается лифт, как тогда подниматься на, предположим, 25 этаж?

Мне кажется, что речь идет не столько об оспаривании законодательства, сколько его трактования. Не все письма могут быть юридически верными, могут входить в противоречие с другими законами, может даже и противоречить позиции Службы. Автор ведь сам заявил, что в одной инспекции говорят так, в другой иначе. Это распространяется и на бумагу, т.к. подписывающий письмо заместитель начальника инспекции может быть молодым и в каком-то отдельном случае оказаться безграмотным, полагаясь на опыт младшего состава. Поэтому, прежде чем что-то оспаривать, необходимо проконсультироваться с хорошим юристом, который изучит документы и скажет есть ли что оспаривать.

Делиться чем, вычетом? Я себе плохо это представляю. Почему бы тогда и на соседскую площадь не получить, если они освобождены, вы ведь в одном доме живете. Это еще и к вопросу Анны о разграничении долей. Получается не честно. Путаница возникает из-за того, что автор первоначально в одном вопросе затронул права сразу нескольких субъектов, да еще и в разном временном интервале. А что если я сделаю так, или сделаю вот так, может и налог пониже будет. Если четко сформулировать свои права, не затрагивая другие, например так: я владею 1/3 квартиры, которая оформлена следующим образом, имею ли я право на налоговый вычет? То вопросов не возникнет, все будет предельно четко и ясно. А в этом случае каждый начинает фантазировать, используя при этом букву закона, и трактуя ее как ему кажется правильным. Вот Вы считаете, что если у другого нет права, то вы можете его использовать за него, но это заблуждение из заблуждений.

а если продажа автотранспорта? получается что налог надо платить не в Испании что ли? Статья 13 Соглашения говорит, что за исключением доходов перечисленных в первых трех пунктах статьи, доходы от отчуждения любого иного имущества подлежат налогообложению только в том государстве, резидентом которого является лицо, отчуждающее имущество.

14 мая 2014 года Правительством Москвы принято постановление № 257-ПП «О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения». Документ уже вступил в силу и действует до 1 января 2020 года. Таким образом, владельцы льготной недвижимости вправе сейчас пересчитать налог на имущество из кадастровой стоимости за I квартал и подать уточненный расчет. "Если объект в перечне и менее 20 % их общей площади используется под офисы, торговлю, общепит и бытовое обслуживание, можно смело подавать заявку на проведение мероприятий по определению вида фактического использования и в дальнейшем получить льготу", сообщает на сайте Госинспекции, которая начала прием заявок на предмет проверки фактического использования объектов недвижимости. К объектам проверки отнесены административно-деловые и торговые центры, а также нежилые помещения, назначение и фактическое использование которых предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, площадь которых составляет не менее 3 тысяч квадратных метров. Если более 20% площади используется под офисы, торговлю, бытовое обслуживание и общепит подача заявления не целесообразна. Порядок подачи заявлений о проведении инспекционных мероприятий для определения вида фактического использования объекта недвижимости: 1. Составить заявление на имя начальника Госинспекции по недвижимости С.Ю. Шогурова; 2. Приложить перечень документов; 3. Направить заявление в Госинспекцию по недвижимости любым удобным для Вас способом: - по Электронной почте GIN@mos.ru - через "Электронную приемную Госинспекции по недвижимости" - направить почтой или лично по адресу: 107078, Москва, Мясницкий проезд, д. 2/1.

Международное право гласит о том, что налоги уплачиваются в государстве – источнике дохода. Это утверждение легло в основу ст. 207 НК РФ. Порядок исчисления и уплаты регулируется законодательством страны проживания налогоплательщика. При уплате налогов в стране проживания налогоплательщик может рассчитывать на зачет уже уплаченных налогов в стране – источнике дохода. В соответствии с Соглашением между Россией и Испанией, подписанным в 1998 году, если вы платите налоги в Испании, то в России, как правило, их уплачивать не надо. Вообще Соглашение предусматривает три вида доходов: • от продажи недвижимого имущества. • от продажи акций компании, активы которых состоят из недвижимого имущества • от продажи другого имущества. Первые два источника облагаются в стране нахождения имущества, третий в государстве, резидентом которого является налогоплательщик. При продаже испанской недвижимость житель России уплачивает налог в Испании. При этом, если налог в Испании меньше, то в России придется доплатить до 13% для доходов физических лиц. Если больше, то платить ничего не надо. Насчет перевода, могу предположить, что придется предоставить документы, подтверждающие доход от продажи имущества, т.к. налогообложение зависит от цели перевода.

С середины лета заработает механизм признания физического лица - должника банкротом. Некоторые граждане задумываются о том, как в тяжелых экономических условиях поправить свое финансовое состояние, а некоторые, недобросовестные, как на этом нажиться. Если вы предоставили кредитору недостоверную информацию или не уплачивали налоги с физических лиц, а также уклонялись от погашения задолженности, то суд будет на стороне управляющего и кредитора. В этом случае на имущество можно обратить взыскание, если удастся доказать сомнительность сделки, например оформления дарения недвижимости, осуществленной должником или его супругом в течении года до признания банкротства. Управляющий даже может развернуть вспять целую схему перепродажи квартиры. Имущество опишут и продадут на аукционе. Да и сам должник попадет в список недобросовестных. Но многие рассчитывают перехитрить суд, договорившись со знакомыми с использованием липовых расписок. Суд к таким документам будет относиться особо подозрительно, а в некоторых случаях проведет экспертизу. Если факты скрытия и обмана вскроются, то исполнительный лист сразу отправится судебным приставам.

В связи с этим, обращаю внимание, что продолжительность пребывания предпринимателя на территории России и подоходный налог с продажи - вещи не взаимосвязанные, так как предприниматель априори освобожден от этого подоходного налога. Поэтому на вопрос, который заявлен в теме форума (Подтверждение налогового резидентства для освобождения от налога продажи недвижимости), отвечаю - нет, для этого не надо подтверждать свой статус. На вопрос, может ли предприниматель не находиться на территории России больше 183 дней - да, может. Однако, указание на исключение предпринимателя из перечня документов для подтверждения резидентства относится не к сроку пребывания, так как мы уже выяснили, что он не влияет на это, а к виду получаемого дохода (актив/пассив). Нерезиденты часто используют другие схемы ухода от 30% налога при реализации своих квартир. Например, распространенный способ - оформить недвижимость в дарение родственнику. Хотелось бы обратить внимание, что в письме С.В. Разгулина идет речь о гражданине Российской Федерации и возможности утраты статуса налогового резидента. Однако, как верно отметил Сергей Викторович, статус налогоплательщика не влияет на возможность зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. В письме не сообщается, что случае утери статуса резидента, налогоплательщик теряет и возможность использовать налоговые вычеты. Однако, он может на них претендовать в другом государстве. Но, предположим, нам это и не так важно. Важно другое, как правильно отметил Семен, имея гражданство двух стран, что собственно в качестве условия отметила и Анна, налогоплательщик рискует попасть под двойное налогообложение. Здесь-то Вы заплатите 6%, а вот что делать, если другое государство просит уплатить налог с дохода от ведения предпринимательской деятельности за рубежом, а продажа квартиры будет относиться именно к ней, т.к. мы хотим уплатить 6%, а не все 30%? Вот тут-то и возникает вопрос с резидентством, когда оба государства пытаются определить статус налогоплательщика в целях определения формы налогообложения. В этом случае используются соглашения об избежании двойного налогообложения, заключенные Россией с 80 странами. Это не все знают и рискуют заплатить даже больше, чем требуется. Именно поэтому в перечне документов на подтверждение резидентства отсутствуют индивидуальные предприниматели, так как для определения их статуса используется источник получения дохода. Внутреннее налоговое законодательство многих стран предусматривает наличие механизмов облегчения двойного налогообложения: Налоговое освобождение (полное освобождение или освобождение с прогрессией); Налоговый кредит (полный налоговый кредит или обычный) Налоговый вычет – когда одна страна уменьшает сумму глобального дохода физического лица на сумму налога, уплаченного в другой стране. (Применяется лишь во Франции и Швейцарии); Пониженная налоговая ставка. Рассмотрим подробнее основные виды доходов и соответственные меры регулирования двойного налогообложения, предусмотренные модельной Конвенцией. Доходы от зависимых личных услуг Допустим, физическое лицо, являясь резидентом страны А, направляется компанией А в страну В, для работы по найму. Вознаграждение, полученное от работы по найму в компании В, будет облагаться налогом только в стране А, при соблюдении следующих условий: Период нахождения не превышает 183 дней; Вознаграждение физическому лицу уплачено компанией А, не являющейся резидентом страны В. Расходы по выплате вознаграждений не несут постоянное представительство или постоянная база, которые наниматель имеет в стране В, так же эти расходы не перевыставляются компании В. Дивиденды Для облегчения налогового бремени, Конвенция предусматривает следующие ограничения налогообложения в стране-источнике: Сумма взимаемого налога в стране-источнике, не должна превышать 5 % от суммы выплачиваемых дивидендов (если бенефициар владеет не менее 25 % капитала организации, выплачивающей дивиденды). В других ситуациях сумма взимаемого налога не должна превышать 15% валовой суммы дивидендов. Вознаграждения директоров Под данными вознаграждениями подразумеваются выплаты членам совета директоров. Проценты К ним относятся проценты по банковской ссуде и проценты, при продаже имущества в кредит. Доход может облагаться как в стране-источнике, так и в стране резидентства бенефициара. Конвенция предусматривает ограничение уровня налогообложения в стране-источнике в сумме, не превышающей 10 % от суммы процентов. Роялти Конвенция предусматривает налогообложение роялти в стране резидентства бенефициара, при условии, что выплаты не происходят через посредника (агента или получателя по доверенности). Доходы от прироста капитала Это доходы от продажи имущества или права на продажу собственности, дарения, посмертной передачи имущества. Однако некоторые страны облагают данный доход, другие – нет, третьи используют специальные налоги. Доход от независимых личных услуг Конвенция определяет налогообложение только в стране оказания услуг, при наличии постоянного места деятельности. При наличии постоянной базы в другой стране, налогообложение происходит только в части дохода, относящейся к постоянной базе. удалено Надеюсь эта информация будет полезна нашим соотечественникам, проживающим длительное время в другой стране и имеющим двойное гражданство.

так же предупреждение Мое сообщение вообще можно удалить, так же как и половину неинформативных в данной теме, т.к. сама тема интересная и имееть право на обсуждение, без перехода на личности.

Если Вы считаете, что неуплата налогов ничем не грозит - извините, дело Ваше. Я привел пример когда суд осудил человека, вам и этого показалось мало. Словоблудством занимаетесь тут Вы, а вот о умении все перекручивать Вами и Еленой, я уже узнал из постов с участием таких же, непригодных Вам пользователей.

Что это было? Вполне понятная фраза, в отличии от "Что это было?", Вам не кажется?