Maxi-M
-
Постов
32 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип контента
Профили
Форумы
События
Блоги
Статьи
Весь контент Maxi-M
-
Почему "в конце года"? Я в своих договорах всегда ежемесячно корректирую.
-
Сейчас есть более доходные способы вложения денег, чем покупка недвижимости. Минусы недвижимости - это большие первоначальные вложения, расходы на обслуживание, относительно не большая доходность. Гораздо выгоднее инвестировать в бизнес.
-
Кстати, вот в тему. На что стоит обратить внимание (кроме навоза и цемента) при покупке дома https://zen.yandex.ru/media/advocat/kak-nado-stroit-dom-5dad1de2bc251400ae3f043c
-
Правильный ответ: Надо смотреть к чему размер арендной платы привязан. Если к кв.м. - то можно уменьшить размер арендной платы; если к помещению (безотносительно к кв.м.) - то только прекращать договор.
-
Правильный ответ: Продать квартиру с залогом.
-
отрицательная для УК
-
1. Что значит "заблокируют" в БТИ? Для Росреестра документы БТИ вообще не нужны (за исключением редких случаев). 2. Если под "в банке скорее всего спросят оценку росреестра" понимается кадастровая стоимость (про какую-либо иную оценку связанную с росреестром я не знаю, остаточная уже вроде исчезла окончательно), то она банки не интересует. В соответствии с законодательством об ипотеке заложенное имущество подлежит оценке по правилам Закона Об оценке, а этого в Росреестре точно нет. 3. По поводу: "частным оценщикам всё равно за что деньги получать", может в Москве так и есть, но в других регионах это абсолютно не так. Оценщик несет определенную ответственность за правильность отчета. Тут как минимум, могут отнять банковскую аккредитацию.
-
Семинар будет в Волгограде и Волжском (это город-спутник Волгограда). Я только ведущий, а не организатор. Поэтому про запись ничего сказать не могу.
-
Всем добрый день! В ноябре - декабре провожу несколько семинаров по вопросам, связанным с оспариванием кадастровой стоимости недвижимости. В связи с этим ищу актуальные практические вопросы по теме. Если кто-то сталкивался с оспариванием кадастровой стоимости и возникли какие-то вопросы, прошу написать их здесь или на мыло Удалено
- 3 ответа
-
- 1
-
-
- арендная плата за землю
- налог на недвижимость
- (и ещё 1 )
-
Если договор заключен с физ. лицом, то применяется Закон О защите прав потребителей, который говорит, что условия договора, ухудшающие положения потребителя по сравнению с Законом, являются недействительными (в данном случае, они будут ничтожными). Если договор заключен между двумя юридическими лицами - применяются общие положения закона, которые говорят о недопустимости освобождения от ответственности за нарушение обязательств.
-
Утеплитель нужно подбирать исходя из материала стен и размера кошелька. Оптимальный вариант - каменная вата, но она не подходит для газовых блоков (для них лучше пенопласт).
-
На покупку квартиры (да и любую крупную покупку) лучше всего приходить с собственным юристом. Он и документы проверит и с договором поможет.
-
Требовать могут все что угодно, только такое требование незаконно
-
Уточняю. "Под строить сам" я имел в виду как "сам при наличии опыта" так и "сам в смысле нанять бригаду". Я сейчас строю себе дом (нанял бригаду), а рядом целый массив застраивается "на продажу". И я вижу как там строят. Очень сочувствую людям, которые купят там что-то из уже построенного.
-
А каким образом, Вам долг бывшего собственника мешает?
-
Были у меня одни клиенты. Построили для себя дом, достаточно хороший и красивый. Перекрытия из ж/б плит. Въехали в дом, а через несколько месяцев одна из плит перекрытий треснула. Пошли в суд с иском к производителю плит с жалобой на некачественный товар. А экспертиза судебная сказала, что плиты нормальные, просто была нарушена технология укладки плит. В результате люди, заделали трещину натяжным потолком и продали дом. Так что "для себя" - это не всегда значит "хорошо". Я сейчас сам себе дом строю на новом массиве. Рядом со мной строится еще несколько домов на продажу. Видя как их строят, я бы своим знакомым никогда не посоветовал покупать их. Поэтому если есть возможность - лучше строить самому.
-
вкладывать в квартиры для получения прибыли стоит только если на что-то другое мозгов или времени не хватает. В большинстве городов, выгоднее вкладывать в коммерческую недвижимость.
-
А Вы в курсе, что можно снизить кадастровую стоимость?
-
Я с Волгограда, могу сказать, что Новоанниский район в плане с/х достаточно привлекателен. Если нужна официальная оценка участка - пишите.
-
Есть несколько вариантов поведения, которые зависят от конкретных обстоятельств. Самый простой - внести изменения в данные кадастрового учета.
-
Ущерб имуществу можно оценить и приплюсовать к арендной плате. Здесь нужно смотреть договор. Вопросы мух и т.п. арендодателя волновать не должны. Условно говоря, пока квартира в аренде, это квартира арендаторов и им самим решать как жить.
-
Взыскать можно. По Москве практики не знаю, но по регионам с застройщиков за просрочку взыскивают достаточно хорошие суммы. Например здесь:удалено
-
Кстати, вполне могут. Ну да, прямо сама секретутка, не зная подробностей, приедет и штрафовать начнет. Пусть приезжает, мы специально для неё и денег напечатаем. Разумеется, секретутка в одиночку не может. Но приедет комиссия, в составе которой она будет и составит акт. А после уже можете деньги печатать и т.п.
-
Кстати, вполне могут.
-
Предлагаю земельные участки в Волгоградской области и в Волгограде. Есть земельные участки с уже с полностью готовой строительной документацией под коммерческую недвижимость (нужно только начать строить) в местах с большой проходимостью. Есть земельные участки под автозаправки. Также предлагаем правовое сопровождение строительства.