Елена28

Александр, раз уж вы меня процитировали, вставлю свои 5 копеек, как я это понимаю. Лизинг - это аренда, хоть и долгосрочная. Если человек берет квартиру в лизинг, он не становится ее владельцем. Если деньги закончатся, надо будет просто освободить помещение и прав на него никаких у человека не будет. Короче говоря, просто получатся выброшенные деньги на ветер. А вот при покупке в ипотеку квартира принадлежит покупателю. В случае непредвиденных обстоятельств ее можно будет продать, чтобы рассчитаться с банком, и еще на руках останется некая сумма после погашения кредита.

Вас не удивляет цена до миллиона за двухкомнатную квартиру? Мне кажется, за такую цену можно купить только комнату в общежитии. Да и подумайте, сколько в такую недвижимость еще дополнительно вложить надо, чтобы там можно было жить. Но я не риэлтор, может, на волне кризиса уже такие предложения и не в диковинку.

А что это за квартиры? И какие там подводные камни? Просто речь идет о двушке, поэтому звучит как фантастика. Я бы побоялась покупать.

Сейчас многие пишут, что навязывали валютные кредиты или не было альтернативы. Я не знаю, может, нам просто повезло, но у нас ипотека, выданная в 2009 году (заявку в 2008 подавали) в нац. валюте. Тогда многие брали в долларах и даже одна наша знакомая в швейцарских франках взяла, но нам сразу в банке 2 варианта кредита в нац. валюте предложили, как-то о долларах даже речь не шла.

Значит нужно подробнее узнать, а то получила сертфикат и не знаю куда его деть. Так хоть квартира будет. Удвоение материнского капитала не только ГВСУ предлагает, у других компаний тоже видела такие акции. Но там не все так просто: предложение не на все объекты застройщика распространяется и даже не на все квартиры в комплексе, а от определенного количества метров. Поищите, в кризис все более лояльные.

Здравствуйте! Хотелось бы услышать ваше мнение по поводу выбора надежного застройщика Я первый раз вкладывала деньги в строительство вообще практически наобум, хорошо, что все хорошо. Основную роль в выборе застройщика сыграла возможность беспроблемного получения ипотеки. Ну, а второй раз уже точно знала, что обращусь в эту же компанию. Благо, к тому времени уже была более подкованная и насмотрелась на то, как люди без жилья остаются. Мои критерии: срок работы на рынке, количество реализованных проектов, наличие всех документов на строящийся объект, продажа по 214-ФЗ, отзывы клиентов (понимаю, что может быть липа, но почерпнуть основную информацию можно), адекватная цена, возможность получения рассрочки/ипотеки по конкретному объекту.

Хотела спросить, за сколько сдали. Уже увидела, что за 26к

Я прошу прощения, а о каких именно иностранцах в Киеве идет речь? Европейцы снимают хорошее жилье, я так понимаю, вы его к элитному классу относите. А кто еще? Азиаты разве что на Троещине, поближе к рынку. Но им и квартиры самые дешевые нужны. Киев - не Москва, специфика совсем другая. Я не знаю, как можно специализироваться только на иностранцах. Опять же, я из ваших слов поняла, что речь идет не о славянах и не о европейцах. Просто интересно.

У меня от посещения Будвы остались какие-то смутные впечатления. По ощущениям очень похоже на Крым, море в августе было холодное, как и у нас во многих местах хотят нажиться на туристах, пляж, который в центре города, просто ужас ужасный, ходили туда раз, чтобы осмотреться. Понравился продуктовый рынок, там всегда можно купить местные сыры, прошутто, фрукты. Ну, и природа. Она бесподобна. Рекламные буклеты и реальность - две разные вещи, как правильно в статье было подмечено. Первое кошмарное впечатление - аэропорт в Тивате. Туда бы еще соломенную крышу и было бы самое то. В той же Болгарии цены на отдых ниже, а общее впечатление от отдыха куда лучше.

Разве это дорого? На ЮБК всегда были достаточно высокие цены на недвижимость. Это если говорить о Ялте или Гурзуфе, например. Если вы посмотрите на цены на жилье в степном Крыму, то там ситуация будет весьма плачевной. Не помню, чтобы кто-то мечтал там поселиться. Даже крымские татары после возвращения старались участок у моря захватить получить.

Не согласна. Это утверждение с натяжкой может сработать при аренде квартиры, но никак не комнаты. Хозяев с заморочками вряд ли можно будет переубедить. Я когда-то ходила на просмотры квартир, всякого наслушалась от хозяев, вроде, никого не водить, если узнаем, что кто-то еще живет, выселим. Пустая трата времени с такими общаться и для риэлтора, и для клиента.

Анна, может, вы знаете, а как организована канализационная система в Венеции? Я думала, что стоки идут прямо в каналы, судя по тому, когда были построены здания, но тогда бы, наверное, они были бы не очень чистыми, а ведь такого нет... А по поводу города, я была там в начале июля, мне очень понравилось. Многие пишут, что в Венеции очень специфический запах от каналов, но ничего такого я не почувствовала. К сожалению, времени было очень мало, часов 5 на все про все, поэтому в полной мере проникнуться атмосферой не получилось. Да еще и немного заблудилась, шла по указателям, а получилось, что несколько раз бродила по кругу, еле выбралась к катеру.

Лично я под квартирой с отделкой подразумеваю квартиру "под ключ". :) А первый пункт я вообще отделкой почему-то не считаю. У меня и в договоре было написано, что выполнение отделочных работ не предусмотрено, хотя вот все то, что вы перечислили в п.1, имеется. И даже розетки с выключателями (конечно, самые поганые) установлены

А чего сейчас уже марши устраивать? Когда эти люди брали валютную ипотеку, наверное, они себя очень сообразительными считали. Только вот в нашем государстве прослеживается тенденция к периодическому обвалу рубля. Уже сколько раз говорили, что надо брать кредиты в той валюте, в которой получаешь доход, но, видимо, пока лично не коснется, не доходит. У меня ипотека в рублях, все годы плачу более высокую ставку %, чем эти "рабы валютной ипотеки", и можете считать меня очень злой, но я им не сочувствую.

Дарственную страшновато давать по нашим временам, если жить больше негде. Всякие возможны финты в будущем, если девочке что в голову взбредет. Но и завещание - не выход. Оно для честных и порядочных людей. А так отец девочки претендовать на свою долю даже при наличии завещания сможет. Может, как вариант для начала развестись, а потом уже завещание составлять, если других наследников нет, которые смогут в будущем оспорить завещание?

Сначала думала ответить, что индивидуальный туризм - это туризм без турфирмы, когда сам планируешь маршрут, заказываешь билеты и гостиницу. Но вот что-то мне подсказывает, что индивидуальный туризм - это другое. Какое-то уникальное путешествие, разработанное специально для клиента.

не матерись в приличном обществе ))) Читаю по Испании разные статьи периодически... предполагаю что уровень "качества" информации про застройщиков примерно как и уровень рекомендаций покупателю недвижимости за рубежом Тем не менее, сей опус на сайте одной, на мой взгляд, крупной риэлторской конторы висит.

Ой, как я с вами согласна :) Мой случай.

Я просто затерла название компании, чтобы статья не воспринималась как рекламная :) Меня поразило количество новостроек с отделкой, если это правда, то как-то совсем мало. Неужели не пользуются спросом? Или просто застройщики не хотят с этим связываться? По поводу стоимости. Я отказывалась от ремонта на кухне и сантехники (была такая возможность), мне вернули какие-то сущие копейки, которые, к тому же, еще и можно было потратить только в определенных магазинах, с которым сотрудничал подрядчик. Но это было в 2006 году. Я просто не знаю, как сейчас, но тогда у моего застройщика стоимость квадратного метра в панельном доме с отделкой была даже чуть ниже стоимости квадрата в монолитно-кирпичном доме без отделки. На тот момент это стало решающим фактором. По моим сугубо личным наблюдениям, если застройщик и берется за отделку, то только в панельных домах. Кирпично-монолитные с отделкой лично мне не встречались. Но, может, плохо искала.

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании подготовили обзор новостроек на первичном рынке в «старых» границах Москвы, где представлены квартиры с отделкой, и выяснили, что всего в Москве квартиры с отделкой предлагаются в 23-х проектах из 210 реализуемых на рынке новостроек. По суммарной площади квартир около 12 % предложения относится к квартирам с отделкой. В таблице приведены все проекты на рынке новостроек в «старых» границах Москвы, где предлагаются квартиры с отделкой. При этом практически во всех комплексах квартиры с отделкой предусмотрены во всех корпусах, кроме 4 объектов, где такое предложение реализуется в определённых корпусах. Самый низкий ценник на квартиры с отделкой зафиксирован в 5,9 40,3 ЖК «Эталон-Сити» — 131,7 тыс. руб./м², при этом в эконом-классе самая низкая средневзвешенная цена находится на уровне 163,1 тыс. руб./м² в Жилом доме МПИ. Минимальный бюджет покупки квартиры с отделкой в ЖК «Эталон-Сити» составляет 5,9 млн рублей для квартиры площадью 40,3 м², в Жилом доме МПИ — 13,7 млн рублей для квартиры площадью 63,6 м². В бизнес-классе самая доступная цена предложения среди новостроек, где есть квартиры с отделкой, отмечена в ЖК «Лосиный остров» — 285,5 тыс. руб./м², минимальный бюджет покупки там — 12 млн рублей для квартиры 40 м², в премиум-классе — в МФК ОКО (794,8 тыс. руб./м²), минимальная стоимость апартаментов там — 68,4 млн рублей для квартиры площадью 85 м², а в элитном сегменте — в ЖК Barkli Residence (556,5 тыс. руб./м²), минимальный бюджет покупки — 29,6 млн рублей для квартиры площадь 43,8 м². Как правило, в новостройках предлагается несколько вариантов квартир с отделкой. Во-первых, квартира «под чистовую отделку» — когда выполнен минимальный набор работ, таких как выравнивание стен, стяжка пола, разводка электричества, установка сантехники, а также остекление окон и лоджий. Второй вариант — это чистовая отделка, когда обработан пол (уложен ламинат и плитка), установлена сантехника в санузле, поклеены обои, установлены межкомнатные двери. Такая финишная отделка существует в различных классах жилья — относительно недавно, с 2011 года, такое предложение появилось в премиум- и элит-классе. В высоких ценовых сегментах ремонт выполняется с использованием дорогих отделочных материалов, а в элитных проектах еще и дизайн-проект квартир с отделкой представлен в исполнении всемирно известных архитекторов. Стоит отметить, что в последнее время в комфорт-классе предлагаются индивидуальные варианты отделки — покупатель может выбрать из предоставленных списков отделочных материалов свой вариант по цветовой гамме и стоимости. Услуга индивидуальной отделки стоит соответственно выше, чем типовой вариант. Также существует еще один вариант предложения отделки, когда застройщик сотрудничает с дизайнерскими бюро или имеет в структуре компании подразделение, которое занимается дизайн-проектами и отделочными работами, что предоставляется как дополнительная услуга. Формат реализации квартир с отделкой у застройщиков также различается. Квартиры с отделкой могут предлагаться как дополнительная опция, то есть одну и ту же квартиру можно приобрести как с отделкой, так и без. А может и так, что предложение квартир с отделкой есть только в одном корпусе или одной секции в рамках комплекса. «Квартиры с отделкой от застройщика имеют ряд своих преимуществ и недостатков. В качестве достоинств такого предложения можно отметить, что стоимость отделки от застройщика в среднем обойдется дешевле, чем ремонт своими силами, что связано в основном с более низкими оптовыми ценами на отделочные материалы и производство самих работ. Также среди плюсов можно отметить скорость проведения работ — ремонт своими силами может затянуться, а при приобретении квартиры с отделкой, после сдачи дома ГК туда сразу можно заезжать и жить. Также обычно покупатели квартир с отделкой избавлены от привычного для новостроек шума производимых в соседних квартирах ремонтных работ, поскольку при заселении у всех уже есть отделка. Среди недостатков можно отметить отсутствие индивидуальности в дизайнерских решениях — обычно застройщик предлагает от 2 до 5 вариантов отделки, основное отличие которых в цветовом решении. Все вышеперечисленное относится в основном к проектам в эконом- и комфорт-класса, в рамках которых чаще всего реализуется такая опция как отделка».

Интересную статью прочитала. Оказывается, сейчас в Москве реализуется всего 23 новостройки с отделкой. Как-то маловато будет. Скопирую ее сюда. Мне последний абзац понравился. Хотя я сейчас живу как раз в доме, который сдавался со строительной отделкой, от шума ремонтных работ по соседству меня это не спасло. Много косяков, к сожалению, приходится переделывать, даже если изначально ничего делать не собирался.

Представляется возможным. Два вопроса есть: "зачем" и "зачем"? Первый- зачем рисковать качеством ремонта, правда все остальные варианты рассмотрены и отметены по каким то причинам? На халяву за проживание- нормального ремонта и по нормальным срокам не будет. И кому такое счастье надо? )) Второе "зачем"- зачем искать через риэлтора, ведь все равно нормальные ремонтники (оплаченные) скорее всего будут с проживанием, что бы на них в счет "будущих концертов" эту коммуналоку и не накинуть взаимозачетом? Да простой ответ. Нет пока денег, чтобы сделать ремонт. Были бы, вопрос бы так вообще не стоял. Сделали бы ремонт и переехали туда жить. А какие еще есть варианты? Квартира уже 3 года стоит в первозданном виде, жизненные обстоятельства несколько изменились, поэтому просто выплачиваем ипотеку. Вот и посещают всякие мысли.

Может, и мне кто-то подскажет. Имеется двухкомнатная квартира под черновую отделку. Есть ли хоть какая-то возможность ее сдать хотя бы за коммуналку? То, что тут кому-то консьержка вещала о сдаче таких квартир, я когда-то давно слышала. Но так понимаю, что сейчас сдать какой-то бригаде строителей уже не представляется возможным? Район застраивается, дом заселен. В квартире сейчас в наличии только розетки, выключатели, радиаторы отопления. Разводка труб не выполнена. Что можно сделать совсем по минимуму?

Ежедневник с символикой сайта или, может, календарь? Что-то нужное, чтобы человек точно пользовался. Я думаю, так желающих было бы побольше :) Открытки неэффективно, по-моему.

А это скорее, кто к чему привык :) Я когда-то снимала квартиру на 9-м (последнем) этаже. Крыша не протекала, проход на чердак был закрыт, какого-то особенного шума от лифта я не слышала. Была проблема с подкачкой воды, в часы пик в кранах ее вообще не было, днем или ночью напор был хороший. На просмотре даже об этом не подумала, потом был сюрприз Но это малосемейка была, в обычных домах о таком не слышала.