Aly

Предоплата за два месяца?? Эио на фоне оттока мигрантов, а ведь жилплощади для сдачи в наем у собственников меньше не становится. Наряду со штрафами не только для стороны нанимателя, но и для стороны наймодателя, необходимо и двухмесячную предоплату оставлять в условиях договора лишь в исключительных случаях. Может, тогда русский менталитет "кидать" где-то и не проявится.

Встречают по одежке, отсюда и такая "замануха". Потенциальный покупатель видит ценник и картинку, дальше срабатывает инстинкт, как уже написали, "халявы". Звонок риэлтору - и понеслось. Этот метод не настолько действенный, но какой-то процент клиентуры риэлтор получает даже от подобных объявлений.

На каждый товар - свой купец. Люди, о которых я говорю, очень успешны в своей сфере деятельности и среди моих коллег таких большинство. Да, мне тоже не приятен такой стиль общения, но он работает с определенным типом клиентов - и работает весьма не плохо.

Знаю такую: "возьмите визиточку Христа ради, м-ме-е-е". И вполне срабатывает. Срабатывает в каком плане? Берут визиточку?) чистая победа Отличное качество для риэлтора - умение "впарить". Самому поверить, что продаешь конфетку - и тогда уверенность и убежденность в том, что "темная квартира - это романтика и солнце не будет мешать сну!" имеет все шансы передаться потенциальному покупателю.

Что вы, какой сарказм. Наоборот: я действительно понимаю, ПОЧЕМУ комнату парам снять практически нереально. Как раз эта причина и является основопологающей. А с учетом того, что лично в моем регионе комнаты сдают исключительно пожилые люди-здесь без вариантов.

А нафиг вообще акцентировать что это знакомые? Агент что на себя за них ответственность возьмет? Клиенты и клиенты, агент со знакомых может деньги не брать, а остальным на это как то фиолетово. Может, мне "везет", но уже по телефону, когда договариваюсь о просмотре квартиры, наймодатель всегда интересуется кто-что и как. У меня у самой соседи снимают: пьют, дерутся, есть подорения на наркоту.. И когда честно говоришь, что знаешь людей не первый год и подобного не будет - процесс подписания договора ускоряется.

А вариант того, что потенциальные наниматели - действительно знакомые риэлтора - не рассматривается?) Я на аренде не специализируюсь, но когда кто-то просит именно из знакомых - роюсь в базе компании, сама подбираю, сама прозваниваю и сразу оговариваю, что знакомым ребятам нужно жилье - ребята-то отличные!

Умение лебезить. Отличное качество для продажника. Сама никогда не умела, но есть пару коллег - вот там талант, который не пропьешь. Они определенный тип людей видят сразу - и так клиента с первого "взгляда" очаруют, что тот уже "готов". Это очень важно при формировании клиентской базы, как мне кажется.

Про депозит выскажусь. Мне кажется, его только ленивый не "зажимает". Вот насколько уж ментальность русского народа всегда ясна, но вот и китайцы, да те же американцы (от них не ожидала почему-то) не возвращают депозит под различными предлогами. Всегда можно найти объект придирки. Это раз. И два - депозит прописывается в договоре как "возвращаемый через ...". Расчет на то, что если я уже не в стране - каким образом его истребую.

Никогда не знешь: где найдешь, где потеряешь.. До сих пор помню клиентку, которую подросток-сын буквально выпнул из квартиры, хотя квартира принадлежала им обоим в равных долях. Просто мальчик попал в "плохую компанию". А в этой ситуации, конечно, договор дарения - на данный момент лучший выход.

Лично сталкивалась с такой ситуацией. Долго думали-гадали, в результате в договоре лишили этот пункт лишним не будет. Другое дело, что одаряемый - это собственник, и что он соизволит сделать со своей собственостью за годы владения, пользования, распоряжения - это уже другой вопрос.

Пару раз обращались женщины, желавшие сдать комнату. Женщины, скажем так, за 60. Сразу первое условие: никаких пар. Аргументы: шум по ночам)))) Марьиванны старой закалки руководствуются принципом "в СССР секса не было". Ну и конечно, их вполне можно понять. Уважаемые "молодые пары", ищите дешевые варианты квартир!

Среди близкого круга знакомых есть две семьи, сдающие свою квартиру в найм и снимающие другую, поменьше, но с ремонтом и мебелью. Кому-то все-таки важнее площадь, а что там внутри - голые стены и старая разваливающаяся тахта вместо мебели - это дело второстепенной важности.

Лучше проверенный агент или агентство. Все остальное - лирика. "Нагреть" может как физическое лицо - так и юридическое. Отличительная особенность - с юридического проще взыскать. Было бы что взыскивать. Нужно выбирать по рекомендациям - и не день, и не два.

1. Всегда в машине лежит папка. 2. Пять страниц и акт. 3. Оформления нет. Договор найма - это двухсторонний договор, я стороной не являюсь. 4. Все условия договора найма - в самом договоре. 5. Здесь без разницы. Как сочтет нужным клиент. Можем и чужой подредактировать. 6. Идеального не бывает.