Маклер

Еще рас повторюсь, у вас не будет второго шанса, что бы произвести впечатление! ИНКОМ овский девиз. Как бы вы не не вещали клиенту о своем профессионализме, но любая мелочь бросается в глаза и делаются выводы о состоятельности агента....

Смотрите, мы говорим о первой встрече с клиентом в офисе. В данном случае важна каждая мелочь, подчеркивающая благосостояние агента либо эксперта. Не идет речь о 10 м показе квартиры! Вам с кем приятнее будет вести диалог? С агентом, убеждающим клиента о глубоком опыте продаж квартир за 10-20 р., но одетым в костюм от Большевички и пахнущим одеколоном Гвоздика? Посмотрите фильм Земельные участки Глен Гари ( Американцы) с Аль Пачино, есть чему поучиться!

Дамы и господа, не нужно ровняться на Европу. Там пособие по безработице составляет в среднем 600 евриков, а у нас средняя з/п по Москве 50 р., о чем мы говорим? В Греции пенсия составляет в среднем 2,0-3,0 евро. При средней стоимости аренды в 30-40 р. это очень серьезно! В 90 е за эти деньги можно было снять 3 к. на Преображенке к примеру, а сегодня за эти деньги средняя однокомнатная квартира! Если бы з/п росла с учетом инфляции, однако этого не происходит к сожалению. Тогда не ровняете нашу державу с цивилизацией.

На мой взгляд это другая форма развития, как в моральном так и в профессиональном качестве. Когда к тебе приходит понимание и уважение к работе коллег по цеху. Делай добро и бросай его в воду, добро не пропадет- добром к тебе вернется!

Да люблю я работу свою, просто культура агентов разная. И далеко не многие агенты готовы с вами поделиться комиссией, задача их понятна- в короткие сроки сдать и заработать по максимуму. Думаю, что агент от эксперта отличается прежде всего культурой профессионализмом и пониманием....)

Плюс копии всех правоустонавливающих документов на дом, для понимания истории и проверки, которые придется заказывать в любом случае.

Однозначно за продажу дома 150 р. минимум, согласен с Анной однозначно по факту продажи. Но понимание сотрудничества должно быть, в виде нотариальной доверенности на сбор документов и принятие аванса.)

Согласен с Вами, в 90 г. снимал 2 к. кв. лет 5 и отдал собственнику всю стоимость квартиры! Печально, тогда ИПОТЕКА только начиналась, но сейчас ситуация изменилась. С нашими процентами по ИПОТЕКЕ выгоднее снимать и менять район каждые 2-3 года, больше шансов выжить и свобода!

Должен быть обязательно дорогой аксессуар, акцент подчеркивающий ваш статус ну и классные ботинки! В вашем случае компания серьезная должна доплачивать за дресс-код. Каждую неделю нужно платить за химчистку костюма, помимание есть?

Смотрите, сейчас дома продаются годами. Предложения на рынке в разы превышают спрос и очень важно очень тонко оценить рыночную стоимость, где десятки факторов играют роль. Циан и Авито не эталон оценки. А если есть доступ в WINNER Вы вообще профи. Рекламу нужно проплатить и не на 3х площадках, и раз 15 съездить на показы, а затем собрать кучу документов и склеить сделку. Примерно так и никто этим просто так заниматься не будет, жаль что Вы это не понимаете.

Если хотите профоценку, наймите специалиста который будет заниматься Вашей проблемой, только нужно будет заплатить за продажу дома. В другом случае тыкаете пальцем в небо, а вдруг повезет на халяву!

Александр, может не в тему, но тоже были подобные ситуации. Находишь клиенту классную квартиру через контрагента, все понравилось по рукам созвон завтра. Люди находят ее в ЦИАНЕ, на сл. день выключают телефон и пропадают. Очень не приятно, но от этого никто не застрахован. Лишний раз убеждаешься, что работать лучше с экслюзивом и не тратить время на поиски через контриков и понимание с собственником должно быть исключительное.

Это не легкий труд, который должен быть оплачен! А с кем сотрудничать выбирать Вам, но продажей квартир однозначно должны заниматься специалисты!

Отвлеклись от темы, готов списаться с Вами в другой теме. Советы раздавать последнее дело, но многие участники темы правы. Продажей Вашей квартиры должен заниматься только один риэлтор, стимул и отношение будет прозрачно и понятно. Никто не будет вкладываться по полной в процесс продажи Вашей квартиры без гарантий сотрудничества!

Не работал в МИЭЛЕ и ИНКОМЕ, но был опыт в частной конторе выходцев из ИНКОМА((( Не по сердцу инкомовская школа, жесть суровые методы работы, люди уходят целыми отделами из таких структур чудовищная текучка((( В наше время нужно работать за миним. комиссию и работать по максимуму, только так можно выжить в бешенной конкуренции. А Вы молодец, интересный сайт вышел случайно через Сашу Харыбина.)))

У вас не будет второго шанса, что бы произвести впечатление. Понятно если у вас встреча в офисе, либо сделка - это одно, другое когда несколько показов либо просмотров. Побегайте в штиблетах от Fabi и т. д по городу на показы, передвигаясь на общ. транспорте. Не бывает единого дресс-кода для риэлтора. Одеваться нужно удобно и со вкусом в зависимости от ситуации, но всегда нужно выглядеть достойно!

Вторичка мертвая, на аренду всегда есть спрос. В нашей стране легче снимать жилье, чем платить драконовские % по ИПОТЕКЕ - Дамоклов меч на 15-20 лет. Кто может прогнозировать свою жизнь на столь долгий срок? Правда в аренде средства уходят в песок, тоже грустно, но как то свободнее себя чувствуешь...

За хорошую квартиру в соотношении цена- качество всегда придется заплатить комиссию. Чем выше стоимость аренды- тем ниже комиссия, и наоборот. А убитую не ликвидную квартиру можете попробовать где нибудь откопать. Работа риэлтора стоит денег, сэкономить на качестве не получиться.

Поручение на рекламирование - это что то новое , маркетинговый ход, Мария Вы красавица! Конечно любое АН возьмет с Вас 2 й ценник за продажу, что бы не говорили, а агент получит с них 20% от комиссии. Ждать тоже не выход, нужно продавать, вопрос рыночной цены объекта.