Viktorovna

Вы квартиру у хозяина снимаете, а не у агента, соответственно смотрите на хозяина. Проверьте документы на квартиру, паспорт, все совпадает? Квартира подходит? Тогда полный вперед B) А агент свою функцию выполнил- квартиру Вам подобрал, на этом его миссия закончена. З.Ы.: Если говорить именно о договоре найма (между двумя физиками), то печать не ставиться в принципе. Более того, ни одно агентство не ставит на договорах найма печать, даже крупные муга-супер-пупер корпорации ставят в лучшем случае не печать, а оттиск. Это разные вещи.

Действительно, зачем? Агент за Вас бесплатно разместит рекламу на всех рекламных источниках, как платных, так и бесплатных :) А заодно отфильтрует нормальных нанимателей по Вашим пожеланиям.

Думаю 6,5-7,5 максимум B) Оценила исключительно район и площадь. Такая дельта ибо исходных данных маловато будет. Один 5-й этаж чего стоит...В доме какой этажности?...А далее для более точной оценки необходимо дать ответы на следующие вопросы: панель-кирпич, планировка какая, состояние квартиры, документы, сколько собственников, есть ли среди них несовершеннолетние, свободная продажа или взамен что то покупаете (альтернатива? И еще много-много всего ;)

В основном риелторов учат в полях, точнее они там сами учатся ;) Чем больше шишек- тем больше знаний. К сожалению пока так.

А там точно договор аренды? Если она сотрудник фирмы, то пусть ее фирма и ставит печать. На договоре найма печать вообще не ставится, так ей и скажите ))

Вай нот? Вай вай... :D Выхода нет только с кладбища, а в остальных случаях надо просто знать где искать...Пошукаем? B)

А в собственности на основании чего? Это важно. Допустим если покупали за три и продаете за три, то и налога не будет, т.к. прибыли нет.

Репутация, сложно переоценить ее значимость в нашей профессии... Однакож без устали, без перерыва на выходные, больничные, отпуска, а иногда и просто на сон, крупные АН мочат средние агентства и частников :D И шо такие нервные, коли "лидеры" рынка? ЧМ (частные маклеры) то же в долгу не остаются...А смысл? Человек либо профи, либо нет. Надо искать выход из этого порочного круга. Вопрос где же шукать EXIT? ;)

Не могу назвать точно НПА, но на сколько я помню по закону есть следующий вариант развития событий при продаже доли: Если участник общей долевой собственности решит, что нарушено его право преимущественной покупки, то он имеет право в течении 3-х месяцев обратиться в суд с иском о переводе на него прав и обязанностей покупателя. При этом, суд может потребовать от него, в целях обеспечения исковых требований, внести на депозитный счет суда сумму, по которой прошла сделка... Если суд решит, что право участника общей долевой собственности на преимущественную покупку нарушено, то все права и обязанности покупателя переведут на него, а вашему покупателю возвратят деньги с депозитного счета суда... Собственно к чему я это...Покупатели- покупайте комнаты, а не доли! Пусть дороже, зато надежней и спокойней. Продавцы- договаривайтесь по хорошему, иначе проиграют все сособственники, кто то в деньгах, кто то в качестве жизни, нервные клетки, опять же...Невосполнимый ресурс между прочим :rolleyes:

Выгода зависит в первую очередь от Ваших исходных данных- доход, кредитная история, количество созаемщиков, сумма первоначального взноса, на какой срок берете кредит, в рублях или в валюте etc...Нюансов много. Обратите внимание в первую очередь на ипотечные программы Барклайс банка, Сбербанка, ВТБ 24, Нордеа- это если с "белым" доходом все в порядке, перечислила по мере убывания своих личных предпочтений )) Если часть дохода серая и черная, то как вариант- Дельта банк. Ознакомьтесь с их условиями, может решите что проще нанять профессионала.

Володя, ищите не компанию, а конкретного опытного риэлтора, который согласится быть Вашим наставником, а при какой компании состоит вообще не важно.

ст. 1152 ГК РФ, п.4 В общих чертах там говорится о том, что наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, т.е. со дня смерти наследодателя.

Хотите без агентств? Знакомые, родственники, расклейка, доски объявлений...А смысл? Только попадос на нервы и на деньги. Адекватному наймодателю выгодно работать через агента. Зачем собственнику искать лично Вас, когда спрос и так есть, а агент сделает всю грязную работу? Поставьте себя на место собственника. Вас устраивает неадекват? Полный вперед! Нра- не нра, а это жисть )))

Многофакторный процесс )) Вас интересуют сроки регистрации или все в комплексе начиная от решения продать, заканчивая въездом в квартиру? Поиск покупателя зависит от ликвидности варианта и адекватности цены. Может быть неделя, а может быть полгода. Сбор необходимых документов- от 1-го дня до месяца. Регистрация сделки- от 5 (обременение) рабочих дней до одного месяца. Возможность ускорения рассматривается отдельно за доп. плату. Вселение- определенного срока нет, зависит от предварительной договоренности между покупателем и продавцом. Это в общем. Что касается разъезда на две однокомнатные, зависит от параметров продаваемой квартиры- район, метраж, тип дома, какие документы какого года...Много всего. А так же от параметров приобретаемых квартир...

Патамушта :) Патамушта вода мокрая, трава зеленая, люди разные, а за работу принято платить, ибо коммунизм еще не наступил.