Октябрина

Если наниматель отказывается мыть в тамбурном коридоре где сам и ходит, где нет доступа уборщицы, Это говорит о неадекватности и вредничестве нанимателя, Так зачем он такой нужен наймодателю? В начале попросить его вежливо мыть пол, если бычится значит будет дурковать и по-всякому другому поводу , это есть категория людей у которых такой образ жизни, переделать их невозможно. Пусть бегают с квартиры на квартиру и отовсюду их будут гнать. На хозяине не висит клеймо терпилы , надо предупредить за 30 дней о съезде, или так как прописано в договоре и попрощаться с вредителем. Прописывайте всё в договоре . Обязательств терпеть 11 месяцев наймодателя как правило в договорах не предусмотрено.

Чтобы избежать риски неоплаты ком платежей, удобнее если наймодатель ведёт контроль и оплату сам. Наниматель ежемесячно передаёт фотографии показания счётчиков и расчётов, наниматель передаёт оплату за ком платежи вместе с оплатой за аренду. В договоре должны быть прописаны штрафы за задержку оплаты или расторжении договора по усмотрению наимодателя. При расторжении договора , все погрешности по пользованию и оплаты вычитаются из залога. Также в договоре всегда предусмотрено что залог не возвращается в определённых случаях, Например если человек не прожил назначенный срок или нарушает условия договора. В таком случае никаких задержек в оплате быть не может.