dian19

регистраторы, да. а вот банк пока непонятно что скажет(

Я советовала все же вложиться в недвижимость снова, Мытищи не самое ликвидное место, там слишком уж много застроек и большая конкуренция. Сейчас при том, что вы продаете не за столько, за сколько хотели, как и все впрочем - можете приобрести также дешевле.Не стоит рисковать и хранить деньги дома или в долларах, все это не стабильно, так или иначе. Желаю вам удачи! В таком вопросе надо очень серьезно подходить к делу! Вас кто-нибудь консультирует, помогает с продажей? Все же согласна с тем, что из Текстильщиков в Мытищи особо не накатаешься.

Мария, просто мне в росреестре утверждали, что самое важное - договор передачи и будут основываться на него, а не на кадастр, поэтому я пребываю в небольшом шоке, регистраторы говорят одно, по горячей линии росреестра другое, на следующей неделе в банке мне скажут третье, я предполагаю...

Спасибо большое.

Всем привет! Назрел еще один вопрос, если все же придется менять договор передачи 93 года до сделки, он же будет совсем свежий, попадем мы в таком случае на налоги?

Не уточняла, но прайм уже готовит все документы, поэтому уже с ними будем. Главное,чтобы сбербанк все пропустил и выдохнуть, а то за последние сутки я уже море информации узнала об этом, еще ипотечный менеджер нам достался новичок и она вообще не понимает о чем речь, она требовала согласие супруга на сделку при ПРИВАТИЗАЦИИ! При этом супруга никакого отношения к квартире не имеет. В общем сплошное веселье=)

15 тысяч дополнительно к сумме за регистрацию. Это сумма - оплата за переоформление площадей, за внесение изменений одновременно с регистрацией. Прайм сервис.

Весь день сегодня на телефоне, регистраторы согласились принять такие документы на регистрацию с одновременным изменениям в площадях из-за технической ошибки, но стоимостью 15000 рублей. Мои клиенты продавцы возмутились-это же не наша вина, говорят. По сути, на самом деле, просто не досмотрели, когда выдавали свидетельство в 93 году. И сейчас лучший выход из ситуации, не бегать по инстанция мне с криками измените мне площади, а согласится на переоформление при регистрации. Потому что в зудшем случае ее заставят делать обмеры бти. Вот это совсем грусть и тоска, потому что там за все все все пятнадцатью тычячами можно не отделаться и времени уйдёт масса! Полгода минимум на все,если не платить за ускорение. Сейчас отправлю пакет документов как есть в банк и прикрепим пакет о том, что в егрн будет новая площадь, как в кадастре. Надеюсь, что все удастся. Но я в любом случае не сдамся, буду биться до конца :))

Буду надеяться. Обычно сбербанк строго следует своему регламенту. Посмотрим, что мне скажут завтра! Спасибо всем большое! Завтра отпишусь!

У них в банке могут не принять документы с разными площадями, придётся сначала все измерять, вносить изменения, по новой все заказывать, а это джп, кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план, егрн, печаль одним словом(

Да, у нас есть выписка из егрн, заказывали для полного пакета документов на ипотеку. Есть абсолютно все справки и выписки. Дело больше в банке, как он отреагирует и пропустят ли регистраторы. Расхождение. В 0,7 метров. Обращаться можно на ты:)

Ничего не регистрировали и не меняли. Впервые столкнулась с такой странной ситуацией. Завтра придет ответ из ипотечного отдела и от регистраторов, потому что они мне сказали, что пока не понимают что делать. И что менять в итоге непонятно, какая из площадей верна..? Бтишные обмеры происходили в 1959 года, свидетельство в1993.. Кто из них где-то совершил ошибку.. Вплоть до того, что заказывать обмеры из бти и менять ВСЕ ДОКУМЕНТЫ!! Я даже думать об этом не хочу:(((((

Пришла справка из департамента жилищной политики-там как в свидетельстве, в егрн также как и в свидетельстве. Ошибка в кадастре и в экспликации.

Всем добрый вечер, коллеги. Встал вопрос о расхождении площадей в свидетельстве от 93 года и кадастровым паспортом. Никаких перепланировок не было, балкона или лоджии тоже нет. У нас ипотека. Куда идти - вопрос. Разница меньше метра, но иначе у нас банк не пропустит такие документы, все заказано, все есть, даже оценка уже состоялась, а площади разные. Буду очень благодарна за помощь или подсказку.

Владимир, а сейчас чем занимаетесь? Спасибо, что делитесь опытом, это очень интересно! Я думаю, что мне надо будет проделать свой путь методом проб и ошибок. И, естественно, я постараюсь найти мудрого наставника,который мне в этом поможет. Время есть, есть к чему стремиться=)