5 ноября Президентом РФ подписан Закон, вносящий изменения в Налоговый кодекс, согласно которому субъекты РФ с подтвержденной кадастровой оценкой стоимости недвижимости имеют право применять эту кадастровую стоимость по отношению к некоторым объектам недвижимости с 1 января 2014 года. Закон ожидался только через 2 года, до этого времени регионам нужно было подготовиться и привести нормативно-правовую базу ему в соответствие. На деле получилось, что в высших эшелонах власти сработали оперативно, и с 25 октября до 5 ноября были проведены все необходимые утверждения закона.
Облагаться налогом на имущество, базирующемся на кадастровой стоимости, теперь будут административно-деловые торговые центры, а также помещения внутри этих комплексов; различные нежилые помещения, еще не использующиеся, но в которых должны размещаться офисы, объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания; помещения, уже использующиеся под вышеуказанные цели. Под действие налога попадает недвижимость иностранных организаций, которые не проводят деятельность в России через постоянные представительства.
Изменения в Налоговом Кодексе – используем кадастр для расчета налога
Интересен и тот факт, что воспользоваться нормами закона пока может только Москва, где уже утверждены результаты исчисления кадастровой стоимости объектов недвижимости. Регион в 2014 году планирует получить на 35 млрд. рублей больше, чем в 2013 г. На примере Москвы можно показать и необходимость введения такого налога. В столице около 16 тысяч торговых центров. Но налоги они платили по разным схемам. Например, если владельцы комплекса находятся в оффшорах, то суммы выплат были почти минимальными. Есть факты, что торговые комплексы с большой площадью и арендной ставкой 150 тысяч руб/кв. м в самом центре заплатили в 2012 г. всего 100 млн. руб. налогов, полностью обойдя уплату налога на прибыль. А вот аналогичные центры за Третьим кольцом с арендной ставкой 30 тысяч руб/кв.м и в половину меньшей площадью – 500 млн. руб., из которых налог на прибыль составил 325 млн. руб.
Подписание закона предполагает восстановление справедливости в выплате налогов. В работу подключился и Следственный комитет России, который также подготовил проект закона, который относится к теме. Учитывая, что представители российских бизнес-структур начали активный вывод прибыли в оффшоры, СКР предлагает ввести поправки в Гражданский кодекс, чтобы прекратить использование гражданских прав для уклонения от налогов.
____________________
Еще больше информации по теме:
- на форуме "Налоги на недвижимость" - все о налоговом законодательстве
- на форуме "Оценка недвижимости" - как оценить квартиру, дом или землю
____________________
Предыдущие статьи раздела:
Комментариев нет
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.