Все знают, что налоговое законодательство ужесточается с каждым годом. Государство активно борется с неплательщиками, а также стремится повышать эффективность использования ресурсов, в том числе, и земли. А начиная с этого, 2020 года, владельцам земельных участков и дачникам придется платить больше налогов, чем прежде.
Сегодня основными для российские дачников являются два налога: земельный налог на загородный на участок и налог на имущество физических лиц, куда входят дом и другие капитальные строения. При этом под налоговую базу подпадают только постройки, являющиеся объектами недвижимости — имеют капитальный фундамент и сведения о которых есть в Росреестре или которые были представлены в налоговые органы из БТИ.
Какой придется платить имущественный налог и налог на землю?
Обязанность по уплате государству налога на имущество начинается с момента возникновения права собственности и не зависит от гражданства собственника. Исключением их этого является налог на имущество, перешедшее по наследству. В таком случае налог будет рассчитываться с момента открытия наследства.
Земельным налогом облагаются участки, которые находятся в собственности физического лица или принадлежат на праве бессрочного пользования. Данные виды налогов рассчитываются налоговой инспекцией по месту нахождения дачного земельного участка по окончании календарного года и направляются собственнику в виде налогового уведомления. Его можно получить по почте или ознакомиться в личном кабинете ФНС.
Налог на имущество и земельный налог принадлежат к местным налогам, поэтому ставки по ним устанавливаются местными органами власти. В случае если местным и региональным законодательством ставки по налогу на имущество не определены, он рассчитывается исходя из максимальных ставок, установленных на федеральном уровне.
Для жилых домов, объектов незавершенного строительства, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом, гаражей, хозяйственных строений с площадью не более 50 кв. м налог рассчитывается по ставке, не превышающей 0,1% от кадастровой стоимости, 0,5% — для иных объектов, 2% — для объектов, кадастровая стоимость по которым превышает 300 млн рублей.
И, уплачивая налог, не забывайте о том, что у вас могут быть льготы!
Какие дачные налоги и взносы будут начислены в СНТ?
В 2019 году заработал Федеральный Закон ФЗ-217 «О ведении садоводства и огородничества для собственных нужд»: упразднилось понятие «дачное товарищество», остались только садоводческие и огороднические товарищества. Закон закрепил два вида взносов:
- членские
- целевые.
А ведь до этого cуществовало пять видов взносов:
- вступительные,
- членские,
- целевые,
- паевые
- дополнительные.
Изменился также порядок приема взносов. Раньше в большинстве садовых товариществ взносы можно было оплачивать наличными, сдавая в бухгалтерию. Начиная с 2029 года года садовые товарищества должны открыть счет в банке и вести все расчеты только безналичным способом. Кроме того, с 2020 года ставка налога на земли общего назначения в СНТ -- дороги, детские и разворотные площадки и др - будут облагаться земельным налогом по сниженной ставке -0,3% вместо 1,5% от кадастровой стоимости.
Это устраняет существующую несправедливость: за свои участки садоводы платят 0,3%, а за стоянки, проезды, общие площадки и пр. общие участки — в 5 раз больше. Кроме того, для целей налогообложения все участки, у которых вид разрешенного использования указан «для дачного хозяйства» или «для дачного строительства», приравниваются к садовым участкам. Значит, для них также действует льготная ставка налога 0,3%.
Напоминаем также, что с этого года взносы дачников-индивидуалов (которые не вступили в СНТ, но владеют участком на его территории) освободили от налога на прибыль. Это значит, что с них теперь нельзя взимать взносы в повышенном размере (по сравнению с членами СНТ), объясняя это «расходами на уплату налога». То есть причин вступать в СНТ стало еще меньше: платить все равно одинаково в обоих случаях.
Надо ли будет оформлять лицензию на воду?
Ранее СНТ не обязаны были оформлять лицензию на скважину, а лишь вправо это сделать — причем, без уплаты госпошлины. А вот с 2020 года лицензия станет не только обязательной, но и платной (7,5 тысяч рублей). За нарушение грозит штраф (до 1 млн рублей).
Что же касается отдельных дачников, у которых есть своя скважина на участке, то вряд ли им стоит опасаться - лицензия требуется, если скважина используется не только для личных нужд, за сутки добывает более 100 м3 воды и при этом затрагивает центральный водоносный горизонт.
Выделять земельные участки в садовом товариществе будут по-новому
1 января 2020 года истекает срок, когда земельный участок в СНТ может предоставляться в упрощенном порядке — на основании утвержденного муниципалитетом проекта организации и застройки территории. Гражданину достаточно было обратиться в муниципалитет с заявлением и протоколом общего собрания членов СНТ о распределении участков. А со следующего года для этого потребуются проекты планировки и межевания территории СНТ.
Для продажи урожая дачникам надо будет получить новые документы
Деньги, которые заработал дачник, продав выращенный на своем огороде урожай, освобождаются от НДФЛ, если он представит документ - подтверждение, выданное правлением товарищества собственников недвижимости, о том, что продаваемая продукция выращена на садовом или огородном участке, принадлежащем налогоплательщику или членам его семьи (с указанием его общей площади участка).
____________________
Еще больше информации по теме:
- на форуме "Загородная недвижимость" - как купить и оформить дачный домик и участок
- на форуме "Налоги на недвижимость" - изменения налогов на загородное имущество и землю
____________________
Предыдущие статьи раздела:
-
2
Комментариев нет
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.