Какие новостройки премиум и элит-класса Москвы были популярны у покупателей в 2021 году

По подсчетам аналитиков столичных компаний,  в 2021 году в столичных статусных  новостройках было реализовано 249,8 тыс. кв. м., что на 19,6% больше, чем в 2020 году. На долю 10 самых востребованных проектов премиум-класса приходится почти 80% проданной площади, элитного сегмента – более 93%.

Какие новостройки премиального класса в Москве самые продаваемые в 2021 году?

Новостройки премиального сегмента выступили основным драйвером спроса. Как подсчитали эксперты компании Метриум, в течение 2021 года в них было реализовано на 28% больше площади, чем за 2020 год. При этом доля 10 самых продаваемых проектов увеличилась незначительно – до 79,7% (против 78,9% в 2020 году).

Состав топ-10 самых продаваемых новостроек премиум-класса по итогам 2021 года обновился на 40%.

1) На первое место вышел ЖК Prime Park от компании Optima Development.  За 2021 год в нем было продано 34,1 тыс. кв. м. (14,8% от общего объема реализованной площади), что на 49,6% больше, чем год назад. Особенность данного проекта – более половины (53,7%) площади в нем продано по договорам купли-продажи, так как часть корпусов уже получила разрешение на ввод. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в проекте в декабре 2021 года составила 638 тыс. рублей.

2) «Серебро» достается дебютанту рейтинга – ЖК Mod от застройщика MR Group, продажи в котором стартовали в июле 2021 года. За это время удалось реализовать 22,1 тыс. кв. м. (9,6% от общего объема проданной площади), что свидетельствует о соответствии проекта запросам целевой аудитории.

3) Третью строчку занял другой проект от MR Group – ЖК Filicity. В течение 2021 года в нем было продано 20,3 тыс. кв. м. (8,8% от общего объема реализованной площади).

Также у покупателей пользовались спросом следующие столичные ЖК:

• ЖК Lucky в Пресненском районе
• ЖК Victory Park Residence в Дорогомилово
• ЖК Symphony 34 в Савеловском районе
• ЖК Hide в Раменках
• ЖК Capital Towers в Пресненском районе
• ЖК High Life в Даниловском районе
• ЖК Spires в Очаково-Матвеевском

Отметим, что в список самых продаваемых новостроек премиального сегмента по итогам 2021 года вошли сразу 4 проекта от MR Group. У остальных девелоперов (Ant Development, Capital Group, Optima Development, Vesper, ГК «Пионер») насчитывается по одному ЖК.

«В 2021 году продолжился рост спроса на премиальные небоскребы, – говорят представители застройщика. – Подобный формат недвижимости пока не столь распространен на столичном рынке и привлекает клиентов, заинтересованных в эксклюзивности продукта».

Какие новостройки элитного класса самые продаваемые в Москве в 2021 году?

В 2021 году в элитных новостройках по ДДУ было продано 19 тыс. кв. м., что на 33,3% меньше, чем в 2020 году. Однако это не в полной мере отражает динамику покупательского интереса. В высокобюджетном сегменте срок продажи квартир и апартаментов нередко составляет несколько лет, в связи с чем часть лотов реализуется по договорам купли-продажи. Поэтому в прошедшем году реальный уровень спроса был сопоставим с показателями 2020 года.

Доля 10 самых востребованных новостроек элитного класса по итогам прошедшего года выросла на 9,1% (до 92,3%) по сравнению с 2020 годом.

1) На первое место по итогам 2021 года вышел ЖК SAVVIN RIVER RESIDENCE от застройщика «Гардтекс». За 12 месяцев 2021 года в нем было продано более 5,4 тыс. кв. м. (28,7% от общего объема реализованной площади) – в два раза больше, чем в проекте, взявшем «серебро».

2) На втором месте – ЖК The Residence Mandarin Oriental от Capital Group. За 2021 год в нем было продано 2,7 тыс. кв. м. (14,3% от общего объема). Стоит отметить, что данный проект реализуется в режиме закрытых продаж.

3) Третье место досталось ЖК «Тессинский, 1» от компании INSIGMA. В 2021 году в проекте реализовано почти 2,4 тыс. кв. м., что составляет 12,6% от общего объема проданной площади. 

Также у покупателей были популярны следующие московские ЖК:

• ЖК Дом Абрикосова на Басманной
• ЖК Turgenev в Красносельском районе
• ЖК Лаврушинский на Якиманке
• ЖК BVLGARI в Пресненском районе
• ЖК Cloud Nine на Якиманке
• ЖК Русские сезоны в Замоскворечье
• ЖК Brodsky в Хамовниках

Подводя итоги, эксперты онлайн-агентства Sample realty отмечают, что недвижимость в условиях повышенной волатильности зарекомендовала себя самым надежным активом и для сохранения, и для приумножения вложений. Этим и обусловлены столь высокие темпы продаж в востребованных проектах и их инвестиционная привлекательность. Специалисты агентства проконсультируют вас по всем вопросам, связанным с покупкой квартиры в престижном ЖК, бесплатно помогут подобрать и оформить жилье в перспективном комплексе. Звоните по телефону +7 (495) 414-22-77 или пишите в WhatsApp +7 (968) 665-17-89 консультируйтесь у специалистов по элитной недвижимости Москвы.

Еще больше информации по теме:

• на форуме "Элитные новые комплексы Москвы" - где и как выбирать квартиры премиум класса
• на форуме "Новостройки. Покупка в Москве" - как купить новостройку выгодно

Предыдущие статьи раздела:

• Что же такое жилые апартаменты и чем они отличаются от квартиры или студии?
• Хотите встретить Новый Год 2022 и Рождество в новой квартире? Смотрите сданные новостройки!