Возможен ли Обмен.

Amadeo · 19 декабря, 2011

Мы с родственниками хотим обменяться жилплощадью.

Возможно ли обменять мою долю 1/2 от 4-х комнатной квартиры (вторая доля принадлежит брату+ прописана мама) на принадлежащую маме (+прописана бабушка) двушку? Обе квартиры приватизированы. В идеале в двушке должен остаться брат, в 4-х - мама, бабушка и я.

1. Насколько сложна подобная операция?Имеет ли смысл затевать подобное, или вероятность провала слишком велика?

2. Можем ли мы признать обмен равнозначным, даже если обнаружится разница в метраже и стоимости?

3. Насколько я понимаю, сегодня обмена не существует, есть только купля-продажа. Какой процент придется выплатить?

4. Мы не торопимся, но важно знать, сколько времени может занять оформление подобной сделки. И когда к ней лучше приступать. После/до НГ, летом, осенью?

Мария · 19 декабря, 2011

Мы с родственниками хотим обменяться жилплощадью.

Возможно ли обменять мою долю 1/2 от 4-х комнатной квартиры (вторая доля принадлежит брату+ прописана мама) на принадлежащую маме (+прописана бабушка) двушку? Обе квартиры приватизированы. В идеале в двушке должен остаться брат, в 4-х - мама, бабушка и я.

1. Насколько сложна подобная операция?Имеет ли смысл затевать подобное, или вероятность провала слишком велика?

2. Можем ли мы признать обмен равнозначным, даже если обнаружится разница в метраже и стоимости?

3. Насколько я понимаю, сегодня обмена не существует, есть только купля-продажа. Какой процент придется выплатить?

4. Мы не торопимся, но важно знать, сколько времени может занять оформление подобной сделки. И когда к ней лучше приступать. После/до НГ, летом, осенью?

Здравствуйте. По % - по идее это просто оформление, через ДКП или дарение, без разницы. Цены у всех разные. Провала здесь быть не может если все участники согласны )) Начинать можно в любое время :)

Amadeo · 19 декабря, 2011

Спасибо за быстрый ответ.

Amadeo · 19 декабря, 2011

Интересует еще один момент. В случе Дарения близкому родственнику, придется выплачивать 13%, или меньше?Вообще родственные отношения как-то влияют на ситуацию?

Мария · 19 декабря, 2011

Интересует еще один момент. В случе Дарения близкому родственнику, придется выплачивать 13%, или меньше?Вообще родственные отношения как-то влияют на ситуацию?

Ничего. Если не близкие или не родственники - 13%

НК ст. 217 п. 18.1:

"Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)"

Семейный кодекс ст.6 п. 1:

"Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью". Соответственно при разводе, имущество, переданное в дар, остается у собственника.

Amadeo · 19 декабря, 2011

Спасибо!

agent · 19 декабря, 2011

Мы с родственниками хотим обменяться жилплощадью.

Возможно ли обменять мою долю 1/2 от 4-х комнатной квартиры (вторая доля принадлежит брату+ прописана мама) на принадлежащую маме (+прописана бабушка) двушку? Обе квартиры приватизированы. В идеале в двушке должен остаться брат, в 4-х - мама, бабушка и я.

1. Насколько сложна подобная операция?Имеет ли смысл затевать подобное, или вероятность провала слишком велика?

2. Можем ли мы признать обмен равнозначным, даже если обнаружится разница в метраже и стоимости?

3. Насколько я понимаю, сегодня обмена не существует, есть только купля-продажа. Какой процент придется выплатить?

4. Мы не торопимся, но важно знать, сколько времени может занять оформление подобной сделки. И когда к ней лучше приступать. После/до НГ, летом, осенью?

Зачем вам обмен? Сейчас все делается через куплю-продажу. Оформление: несколько дней на подготовку и сбор документов и 2 недели гос. регистрация по москве , по области месяц. Обращайтесь

Мария · 19 декабря, 2011

Мы с родственниками хотим обменяться жилплощадью.

Возможно ли обменять мою долю 1/2 от 4-х комнатной квартиры (вторая доля принадлежит брату+ прописана мама) на принадлежащую маме (+прописана бабушка) двушку? Обе квартиры приватизированы. В идеале в двушке должен остаться брат, в 4-х - мама, бабушка и я.

1. Насколько сложна подобная операция?Имеет ли смысл затевать подобное, или вероятность провала слишком велика?

2. Можем ли мы признать обмен равнозначным, даже если обнаружится разница в метраже и стоимости?

3. Насколько я понимаю, сегодня обмена не существует, есть только купля-продажа. Какой процент придется выплатить?

4. Мы не торопимся, но важно знать, сколько времени может занять оформление подобной сделки. И когда к ней лучше приступать. После/до НГ, летом, осенью?

Зачем вам обмен? Сейчас все делается через куплю-продажу. Оформление: несколько дней на подготовку и сбор документов и 2 недели гос. регистрация по москве , по области месяц. Обращайтесь