Jump to content
Sign in to follow this  
Amadeo

Возможен ли Обмен.

Recommended Posts

Мы с родственниками хотим обменяться жилплощадью.

Возможно ли обменять мою долю 1/2 от 4-х комнатной квартиры (вторая доля принадлежит брату+ прописана мама) на принадлежащую маме (+прописана бабушка) двушку? Обе квартиры приватизированы. В идеале в двушке должен остаться брат, в 4-х - мама, бабушка и я.

1. Насколько сложна подобная операция?Имеет ли смысл затевать подобное, или вероятность провала слишком велика?

2. Можем ли мы признать обмен равнозначным, даже если обнаружится разница в метраже и стоимости?

3. Насколько я понимаю, сегодня обмена не существует, есть только купля-продажа. Какой процент придется выплатить?

4. Мы не торопимся, но важно знать, сколько времени может занять оформление подобной сделки. И когда к ней лучше приступать. После/до НГ, летом, осенью?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мы с родственниками хотим обменяться жилплощадью.

Возможно ли обменять мою долю 1/2 от 4-х комнатной квартиры (вторая доля принадлежит брату+ прописана мама) на принадлежащую маме (+прописана бабушка) двушку? Обе квартиры приватизированы. В идеале в двушке должен остаться брат, в 4-х - мама, бабушка и я.

1. Насколько сложна подобная операция?Имеет ли смысл затевать подобное, или вероятность провала слишком велика?

2. Можем ли мы признать обмен равнозначным, даже если обнаружится разница в метраже и стоимости?

3. Насколько я понимаю, сегодня обмена не существует, есть только купля-продажа. Какой процент придется выплатить?

4. Мы не торопимся, но важно знать, сколько времени может занять оформление подобной сделки. И когда к ней лучше приступать. После/до НГ, летом, осенью?

Здравствуйте. По % - по идее это просто оформление, через ДКП или дарение, без разницы. Цены у всех разные. Провала здесь быть не может если все участники согласны )) Начинать можно в любое время :)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Интересует еще один момент. В случе Дарения близкому родственнику, придется выплачивать 13%, или меньше?Вообще родственные отношения как-то влияют на ситуацию?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Интересует еще один момент. В случе Дарения близкому родственнику, придется выплачивать 13%, или меньше?Вообще родственные отношения как-то влияют на ситуацию?

Ничего. Если не близкие или не родственники - 13%

НК ст. 217 п. 18.1:

"Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)"

Семейный кодекс ст.6 п. 1:

"Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью". Соответственно при разводе, имущество, переданное в дар, остается у собственника.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мы с родственниками хотим обменяться жилплощадью.

Возможно ли обменять мою долю 1/2 от 4-х комнатной квартиры (вторая доля принадлежит брату+ прописана мама) на принадлежащую маме (+прописана бабушка) двушку? Обе квартиры приватизированы. В идеале в двушке должен остаться брат, в 4-х - мама, бабушка и я.

1. Насколько сложна подобная операция?Имеет ли смысл затевать подобное, или вероятность провала слишком велика?

2. Можем ли мы признать обмен равнозначным, даже если обнаружится разница в метраже и стоимости?

3. Насколько я понимаю, сегодня обмена не существует, есть только купля-продажа. Какой процент придется выплатить?

4. Мы не торопимся, но важно знать, сколько времени может занять оформление подобной сделки. И когда к ней лучше приступать. После/до НГ, летом, осенью?

Зачем вам обмен? Сейчас все делается через куплю-продажу. Оформление: несколько дней на подготовку и сбор документов и 2 недели гос. регистрация по москве , по области месяц. Обращайтесь

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мы с родственниками хотим обменяться жилплощадью.

Возможно ли обменять мою долю 1/2 от 4-х комнатной квартиры (вторая доля принадлежит брату+ прописана мама) на принадлежащую маме (+прописана бабушка) двушку? Обе квартиры приватизированы. В идеале в двушке должен остаться брат, в 4-х - мама, бабушка и я.

1. Насколько сложна подобная операция?Имеет ли смысл затевать подобное, или вероятность провала слишком велика?

2. Можем ли мы признать обмен равнозначным, даже если обнаружится разница в метраже и стоимости?

3. Насколько я понимаю, сегодня обмена не существует, есть только купля-продажа. Какой процент придется выплатить?

4. Мы не торопимся, но важно знать, сколько времени может занять оформление подобной сделки. И когда к ней лучше приступать. После/до НГ, летом, осенью?

Зачем вам обмен? Сейчас все делается через куплю-продажу. Оформление: несколько дней на подготовку и сбор документов и 2 недели гос. регистрация по москве , по области месяц. Обращайтесь

Почему же все? :) Можно договор мены сделать. В остальном все верно :)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Почему же все? :) Можно договор мены сделать. В остальном все верно :)

Насколько я знаю договоры мены давно в прошлом как и обмены

Share this post


Link to post
Share on other sites

Почему же все? :) Можно договор мены сделать. В остальном все верно :)

Насколько я знаю договоры мены давно в прошлом как и обмены

Значит Вы мало знаете :)

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×