Если под сталинками имеется в виду высотки или дом на набережной, то конечно это идеальная московская квартира, по потребительским качествам и ликвидности
А участок приватизирован, есть кадастровый план, какие дополнительные платежи собирает садовое товарищество, участок огорожен, движение железнодорожного транспорта слышно на участке?