Агриппина

Вот у нас тоже была такая идея с родительским домом, но побоялись, что на голову, т.е. на первый этаж, все это рухнет. Хотя коллега родственников такое делала, точнее планировала. Чем все это закончилось, не знаю. И теперь спросить нельзя.

Да, предсказать тут сложно. Но я не верю в обвал.

Затеянная в-на, спровоцировавшая обвал рубля, инфляцию и падение экономики, формально может использоваться банком как форс-мажор, чтобы повысить проценты по кредиту, но ведь заемщики тоже оказались в условиях форс-мажора. Не их вида в том, что случилось. И каникулами повышение процентов не поправишь. Этим можно поправить только задержку выплат из-за банкротства работодателя,который, к примеру, импортом занимался. Что делать, как подстраховаться от необоснованного повышения процентов?

Дороговизны чего? Вы имеете в виду, что новое жилье стоило дешево, потому что спрос был низкий, и застройщики, в отличие от владельцев жилья на вторичном рынке, не могли себе позволить удерживать объект по несколько лет в надежде продать на рубль дороже? Да, есть в этом смысл. Но какая у стройки реальная себестоимость, сколько все это будет стоить, если напрямую выступить подрядчиком? Вопрос напрашивается сам собой. Этим же и лимонно-желтый интересуется. Теоретически это направление сейчас должно быть выгодным. И застройщикам тоже. Потому что это гарантированный спрос, а построив в расчете на продажу в розницу, можно долго ждать отдачи, опять же, последний вариант несет в себе массу рисков, а первый, если деньги сразу, и материалы закупить, беспроигрышный.

Тут, думаю, как договоритесь. А вообще, из наценки можно вычислить. Если кто-то в строительстве работает, то примерные затраты знает.