Jump to content

InvestHome.es

Пользователи
  • Content count

    1
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

0 Обычный

About InvestHome.es

  • Rank
    Новый пользователь
  1. 5 факторов которые влияют на стоимость недвижимости в Марбелье Стоимость недвижимости на средиземноморском побережье, в частности в Марбелье, зависит от ряда нюансов, начиная от типа недвижимости и заканчивая его индивидуальными характеристиками. Бытует такое мнение, что в Марбелье искусственно завышают цены на виллы, но это заблуждение. Марбелья — это один из самых престижных курортов в мире. Здешняя недвижимость отличается от жилья, которое можно приобрести в других регионах Испании. Самые талантливые архитекторы со всего мира, работают в Марбелье. Они не только стараются сохранить аутентичный облик Испании, но и внедрить новейшие строительные технологии. В Марбелье самая высокая концентрация роскошного проживания на один квадратный метр. Именно здесь собрана вся люксовая недвижимость Испании, многокилометровые, белоснежные пляжи, высокоразвитая инфраструктура, сервис, мишленовские рестораны, образование и спорт. Местные жители передвигаются исключительно на роскошных автомобилях, а по выходным на многометровых яхтах. Цены на недвижимость сопоставимы тому уровню жизни, который предлагает Марбелья. Дорогостоящая вилла на побережье Коста дель Соль несет в себе ряд свойств и характеристик, которые заслуживают каждого потраченного евро. Давайте рассмотрим подробнее ключевые факторы, влияющие на стоимость жилья! 1. Месторасположение Огромное значение в формировании стоимости жилья играет расположение. Этот фактор важен для всех видов недвижимости: земельные участки, виллы, таунхаусы и квартиры. Важную роль играет конкретный район и наличие удобной транспортной развязки. Наличие рядом развитой инфраструктуры, а именно близость к магазинам, культурным центрам, тренажерным и спа-центрам. Когда речь идет о недвижимости в курортных городах, пунктом, который определяет цену и элитность жилья, является расстояние до моря. Если вилла находится на первой линии побережья, цена на такое жилье, будет выше, чем у жилья построенного более удаленно. 2. Размер земельного участка На побережье Коста дель Соль стоимость земли очень высокая. Чем больше площадь, тем больше будут затраты. Сюда можно отнести и некоторые экстра характеристики, которые влияют на стоимость объекта равнозначно: достаточно ли пространства на земельном участке, чтобы разместить там сад, зону барбекю и т.д. 3. Год постройки и качество материалов Еще важными факторами является «возраст» строения и материалы из которых возводили здание. Ведь от этого зависит, как долго сможет прослужить жилье. Итак: Чем раньше была построена недвижимость, тем выше износ и ниже ликвидность объекта. Новая вилла в хорошем районе будет стоить больше, чем более старая, но в хорошем состоянии. Теперь перейдем к качеству материалов. Долговечный, качественный материал, высокий уровень отделочных работ, гидроизоляция крыш, вентиляционная система, звукоизоляция, энергоэффективность, экологичность и шикарные фасады автоматически увеличивают стоимость объекта жилой недвижимости в Марбелье. 4. Необходимость ремонта и дизайн Если объект требует реконструкции, его рыночная стоимость будет значительно ниже. Также стоит учитывать фактор наличия дизайна. Планировка и дизайн всего объекта должны быть понятными, и соединять в себе высокий уровень комфорта и безупречный вкус. Панорамное остекление актуальное для домов с изумительным видом на море и горы безусловно вносит свою лепту в стоимость. А в элитных объектах, где дизайн создан по авторскому проекту, цена будет выше, чем в типовых застройках. 5. Вид и дополнительные характеристики Очень актуальный фактор для недвижимости у моря. Чем лучше у вас вид открывается на средиземное море, Гибралтар, и горы, тем больше будет стоимость жилья. Также сюда можно отнести все, что является дополнительным преимуществом, и чем не обладает обычное жилье. Недвижимость с бассейнами, с саунами и банями, с джакузи, соляриями и террасами на крыше, домашними кинотеатрами и тренажерными залами значительно может улучшить уровень комфорта и принести больше удовольствия своим жильцам. Также эти дополнительные элементы с течением времени не будут снижать стоимость недвижимости. Элитная недвижимость лучше всего защищена от кризисов, поскольку спрос на нее остается стабильным. Вкладывая деньги в недвижимость Марбельи, вы гарантированно сможете сохранить их и приумножить.
×