Так все индивидуально. Для одних проходная комната минус, для других, как в случае с кабинетом, не важно. Но все-таки по возможности такого решения нужно избегать, потому что планы могут измениться.
Далее, ребенку хватит 9 м, но если появится второй - будет тесновато. Большая кухня да, малополезна, в том смысле, что никакую другую комнату она не заменит. Даже если вашим детям понравится вариант с кухней-студией, брать такое можно только на лишние свободные деньги, НЕ вместо основной комнаты, кабинета и т.п. Особенно если планируется привлекать помощницу по хозяйству, иначе придется работать под бесконечные истории про ее трудную молодость, большую любовь и сопереживания страданиям Розы из бразильской мыльной оперы.
А вообще, сравнивать нужно конкретные варианты, исходя из финансовых возможностей. Правильный вопрос звучит так: что наилучшее за эти деньги мы можем купить, исходя из вышезаданных параметров.