Лосев

Упс. Я, признаться, не заметил ее, но вообще, меня интересовали инвестиции в недвижимость вообще, а не аренда. И тут вариантов много. Можно купить блок при строительстве. Можно построить. Можно и сдать. В общем, куда деть свободные деньги в наше непростое время.

А если управляете и находитесь? Статистика говорит 10-15, ну 20, зависит от объекта. А вот это верно, поэтому народ и предпочитает недвижимость. Тем более что за рынком акций и валют нужно смотреть круглые сутки, больше чем за недвижимостью, чтобы не прогореть.

Недвижимость перестала быть супердоходной с приходом стагнации в экономике, но она по-прежнему остается средством сбережения денег более доходным и надежным чем депозит, к тому же приносит вкусную ренту. Однако рынок фактически перешел на ручное управление. Что будет, если стимулировать перестанут? Или во всем мире люди живут на 10-20-летних кредитах, не считают 8% льготным кредитованием, а радуются 2-м, и нам туда?

Считать нужно по отношению к инфляции в первую очередь. А она шпарит даже когда доллар не растет.

Понятно, что сдается с выгодой не любое. Хоромы дорого содержать и трудно сдать не в убыток. Совсем дешевое в захолустье может не пользоваться спросом. Это все понятно. Как и любой другой актив на рынке, недвижимость может и дорожать, и падать, и не любую выгодно держать для сдачи. Ну так и на долларе массово зарабатывают только в странах 2-3-го мира, но это не значит, что он плохой актив. Люди, знающие дело, торгуют валютой с прибылью. В обще, это такой же бизнес как и всякий другой, можно заработать, а можно прогореть. Да, чаше зарабатывают на нескольких объектах, но многие начинают с одного.

Откуда такая статистика, где вы это берете?

А куда их в баксах вложить-то в России? А почему такое отношение к недвижимости, как к хламу. Во всем мире на ней зарабатывают, включая развитые страны.

Все правильно, все нужно делать с умом. Обыватели обычно покупают валюту по завышенной цене, когда рынок разогрет до края, а продают по заниженной, на панике, когда она обвалилась. И при покупке квартиры с продажей старой я бы никому не посоветовал на время поиска доллары покупать. Просто если рынок в кризисе, лучше переждать, пока ситуация прояснится.