Sergey2K

Когда продаются квартиры с черновой отделкой, то недочёты (типа кривизны стен, пустот в поле и т.д.) исправлять относительно легко. Но если отделка чистовая, то теоретически застройщик должен потерять на вложенном труде команды "отделщиков"и стоимости материалов для отделки(обои, ламинат и т.д.). Однако вероятность, что принимающий найдёт недостатки, которые нужно исправлять в обоих случаях одинаковая. Поэтому мне не совсем понятно зачем застройщики вообще предлагают вариант с чистовой отделкой? Объясните пожалуйста в чём тут смысл? Они же не могут контролировать количество проблем. То есть не может же быть такого, что квартиры, которые будут продаваться с чистовой отделкой они специально делают без недочётов, а остальные тяп-ляп и готово.

Я и не спорю, но его нет)

Да нет, первичка всё так же в приоритете. Но оценка в любом случае понадобится. Иначе, сам я такого навыбираю....

Мне бы знать по каким словам гуглить) И насколько можно доверять такой помощи.

Ну да, именно это)

Скажите пожалуйста, существуют ли сервисы, которые могут помочь оценить состояние квартиры? А именно, прийти со мной на объект и всё осмотреть и затем обстоятельно перечислить все плюсы и минусы возможной покупки. Я готов заплатить такому эксперту, конечно же. При этом я понимаю, что теоретически эксперт мне может посоветовать плохой вариант. Поэтому я и хотел бы у сообщества узнать, существуют ли подобные сервисы и насколько можно доверять их репутации. Если я в качестве квартир не разбираюсь совсем, то будет ли выгодным вложением денег использование подобного сервиса? С большой долей вероятности, осматривая квартиру сам, без посторонней помощи, я сделаю худший выбор.

Да, спасибо. Я к этому же варианту склоняюсь.

С одной стороны да - могут не достроить по многим причинам. например, вторая волна вируса парализует строительные организации. Но с другой стороны, когда дом уже построен, то в нём может не оказаться свободных квартир. Как думаете, пытаться купить квартиру, когда из 9 этажей построены уже 7, это сильно уменьшит риск? И вообще, частая ли ситуация когда дом заселяется сразу или этот процесс обычно растягивается на несколько лет? Я говорю про регионы.

Зато мне душу грела бы мысль, что это МАЁ

Я правильно понимаю, что субподрядчики это по сути промежуточные владельцы? Или они просто приводят клиента к застройщику и по сути сделка заключается с застройщиком? И непонятно почему они продадут дешевле, ведь им же кто-то должен заплатить за работу? Деньги же из воздуха не появляются...

Моя цель купить в новостройке квартиру, первым собственником которой буду я. То есть купить непосредственно у строительной организации. В квартире должны быть только голые стены без всякой отделки и , возможно, коммуникации. При этом важно чтобы дом фактически был готов к жизни, то есть на следующий день я мог в квартиру заехать и жить(или делать ремонт). Деньги при покупке хотел бы заплатить сразу, 100% суммы, без всяких ипотек, кредитов и пр. Но желательно чтобы к моменту покупки квартира была уже в "физическом" виде, так сказать. То есть покупка на этапе котлована меня не интересует. Помогите пожалуйста советом. Я никогда не покупал квартиры и не очень представляю как это делается. При этом не против обратиться в профессиональное агенство чтобы мне помогли оформить документы. Однако, всё же хотел бы ориентироваться в основных моментах все этой деятельности. Совет нужен такой: 1. как мне из всех объявлений, которые есть на сайтах типа Циан, Авито и т.п., выбрать именно те, которые не предполагают промежуточных владельцев и всевозможных посредников? Проблема в том, что когда я пытаюсь посмотреть телефон для связи, там всегда есть приписка "спросить Анну(Васю/Марию/Петра и т.д.)". Это не внушает доверия. 2. Возможно ли это в принципе? То есть Организации, занимающиеся строительством объекта, имеют ли юридическую возможность продавать её? 3. Насколько вообще опасно наличие промежуточных владельцев? Не могли бы вы перечислить подводные камни покупки через посредника? и Возможно ли этих камней на 100% избежать, если довериться профессионалам из агенства недвижимости? Буду благодарен за любые советы, даже слабо связанные с темой.