Igor16.ru

Дожил я до того, что под меня косить начали. Вот она - популярность... Здарова! Смотрю, аватарка вроде твоя, текст читаю - не, точно не ты. не мог ты так много на " как-как-как-кааак -ть)) стиль не твой. и вижу не ошибся. как дела?

#16 - круто. Зря похоже на ночь прочитал. Скажите, а зачем нужно было строить такую "цепь"? или они сами выбрали себе полюбившиеся квартиры? просто показывать варианты, где после "Однокомнатной квартире нужна другая встречка." уже как то сомнительно. Нельзя ли было на свободной однокомнатной остановиться?

Чапаев, ты штоль?

Сам пишешь, что информацию собрать можно, "но сидеть в лом". Всем "в лом" пока мотивации (в рублевом эквиваленте) нет. Риэлторам информация тоже с неба не падает и это далеко не двухнедельный труд "сидения в инете". Информация в сфере недвижимости она довольно специфичная, за то чтобы владеть такой информацией приходится платить гораздо больше чем просто деньги, за нее платят своим личным временем, ущемляя себя во многом и почему это должно быть бесплатно? Про автосервис примет вообще не в тему, что поменялось в замене колодок на отечественных машинах например за 20 лет - ничего. А тут если месяц пропустишь, потом 3-4 в колею входить приходится, начиная от смены законодательный актов заканчивая ценой квадратного метра - все меняется.

Получается Покупатель никак не защищен? любой может поднять свою попу и оставить Покупателя без денег и квартиры при этом действуя в рамках закона, не подделав ни одного документа. Ребята давайте искать выход! Ведь по большому счету кто платит тот заказывает "музыку", а если мы ничем не поможем Покупателю, грош нам цена. Можно застраховать сделку конечно, но от этого тоже не легче.

Московский риэлотр смотрит MTV. Идет программа, когда музыканты,негры-реперы, рассказывают о своих тачках, домах и пр... Яркий представитель АфроАмерики... йоу.. - Вот мой Лексус, я его очень люблю, потом отдам своим детям, пусть катаются... Вот мой SLK.. Вот дом, вот мой, бассейн... И тд.. Риэлтор смотрит, и машинально подсчитывает, сколько это стоит.. 100, 200, 500, 800 тыс. долларов.. миллион, полтора.. За спиной риэлтора, не менее машинально все подсчитывает жена-блондинка... - Дорогой, это тот чудный фильм про бедные негритянские кварталы? Не грози Южному центру, что-то там попивая...? - Да нет что ты дорогая, это чистокровный средний класс, они даже смогут купить квартиру в Москве... Не в районе Киевского вокзала конечно, ну в Мытищах например..... На этапе строительства. ………………………………….. Ещё 50 грамм инвестиций – и я недвижимость… ………………………………… Коллеги спрашивают счастливчика, получившего новую муниципальную квартиру: Сколько недоделок Вы обнаружили в новой квартире? - Пока одну. - Это же классно! А какую? Никак не могу открыть дверь! ………………………………………… Новый русский говорит архитектору: -Справа от виллы постройте три бассейна: один с теплой водой, второй с холодной, а третий вообще без воды. -А зачем же бассейн без воды? -Некоторые из моих друзей не умеют плавать. ………………………………………….. Агент по продаже недвижимости принимает у себя в кабинете потенциального покупателя. Широко улыбаясь, говорит: - Ну, для начала скажите, сколько вы думаете заплатить за этот дом. Мы хорошенько посмеемся, а потом перейдем к делу. ……………………………………………….. Квартиросъемщик-владельцу жилья: - Хозяин, мне нужно еще 12 ключей-для меня и для моих друзей! Владелец со вздохом: - А может, лучше поставить вращаюшуюся дверь? …………………………………………………. Продам квартиру в Москве или поменяю на поселок городского типа в Курганской области ……………………………….

А зачем избегать? За все надо платить Если серьезно, разве такие люди есть? С наличкой на кармане и ветром в голове Пусть нет налички, Продавцом это сказано во время беседы с Покупателем, чтобы прощупать ситуацию. Пусть будет безналичный расчет, перевод, ячейка. Продавец после продажи своей квартиры деньги обналичивает, для покупки другой и пропадает (далее по тексту)

И да Упустила про маленького Просто продать нельзя, надо получить решение опеки, для этого найти другую квартиру для "перевоза" туда ребенка.. но, в описанном случае (покупатель не знает процедуры и отказался от помощи риэлтора) вполне может "прокатить" афера продавца, т.к. рег.палата документы не принять не может, просто приостановку сделают, пока не принесут недостающий документ, например, решение опекунского совета Игорь, что сами думаете? Я в самом начале написал: Продавец говорит "...А Мы переезжаем к теще, там, в провинции, мы возьмем трехкомнатную квартиру и т.д. и т.п. Хлопнули по рукам и обмыли это дело. Покупатель с мыслью, какой хороший человек, простой, свой в доску Продавец покидает квартиру. Дождавшись разрешения на продажу квартиры, назначаем день проведения и время сделки. ....."

Да продавцу все это и на руку (недействительность ДКП), изначально план такой был - получить деньги от покупателя и остаться жить в своей квартире. Налог зачем платить если ДКП будет признан недействительным.

Выйти не вариант, есть разрешение на продажу, а альтернативная квартира покупается за 1000 км от Москвы.

Это будут, как сказала бы одна моя знакомая, пустые хлопоты. Мало ли что она сказала, если это для дела не нужно, то зачем? Если скажет, что она работает учителем в школе, Вы же не будите просить копию трудовой книжки. (наверное). Так и здесь, значения для дела ее свидетельство о рождении не имеет.

Чем поможет риэлтор в данной ситуации?

Вчера общались с нашим юристом, обсуждали интересный иск - дама продала квартиру в Москве и одновременно приобрела в Балашихе. Требует признать сделку по квартире в Москве недействительной. Причины: ее заставили действовать на невыгодных условиях, угрожали, преследовали, и даже вживили в ухо некое устройство (!), которое плохо влияло на ее эмоциональное и психическое состояние. При этом сделку по покупке она не собирается расторгать - хочет вернуть квартиру в Москве и оставить при себе квартиру в Балашихе *Сделки проходили одновременно Что интересно, иск приняли, будут рассматривать.. интересно чем закончится Интересно. Сама обратилась в суд или через представителя?

Если Покупатель требует от продавца справку, тут ещё можно понять, а так?! - не поняяяяяяяятно. Что мешает продавцу сказать, что "Денег нет, но квартиру обратно принять согласен"

Сначала исправление по самому тексту небольшое, вместо ".. (допустим 50% от суммы налога на имущество.." нужно читать ".. (допустим 50% от суммы подоходного налога). Автокредит и коллекторы - об этом нужно будет сказать в суде, что это был основной мотив подтолкнувший нас на продажу квартиры, но сейчас мы пересмотрели свои ценности и готовы расстаться с автомобилем, а квартиру оставьте нам - это наше единственное жильё, нам жить негде, а деньги мы Покупателю будем возвращать по мере возможности, всю сумму - обещаем. (а суд по сути с квартирой ничего сделать не сможет - статья 446 гпк) Про недействительность сделки Mikhail всё правильно написал "Вероятно, под основанием для признания сделки недействительной подразумевается нарушение существенного условия ДКП, а именно - цена. Сопоставляем цену в тексте ДКП и в расписке и выявляем несоответствие." Покупатель в принципе сам себе яму выкопал, согласившись указать заниженную стоимость, на свои же грабли и наступил.